九江业主维权法律咨询

九江
业主维权
楼上装修水管接头未拧紧漏水泡湿楼下石膏板吊顶，?
楼上装修漏水楼下可以协商解决，协商不成的楼下住户应当委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上住户请求赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
新余法律问答顾问
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住楼的然后公用的水管堵了我是新来的没住多久我需要出维修水管的费用吗
楼顶漏水维修的费用承担人：1、若是房主本人造成的损坏导致楼顶漏水，则由自己承担维修费用；2、若是由邻居造成的漏水，则由邻居承担；3、若是开发商在开发过程中遗留的质量问题，则由开发商承担。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
萍乡法律问答顾问
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居民楼排水处理民事纠纷。仗着我们不了解如何处理，他还说，看楼下的住户怎么处理他干的好事
楼上漏水问题，常见处理方式有协商、请物业介入、寻求相关部门帮助或提起诉讼。选择时需考虑情况紧急程度、双方沟通效果及证据收集情况，选择最合适的方式解决纠纷。
新余法律问答顾问
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房顶水平误差3cm
如果影响正常使用，可以要求开发商修复
陈再雄
陈再雄律师
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开发商店铺门开在小区入口处，顾客乱停车会影响小区交通，物业和理事会有权堵门吗
物业和理事会不可堵门。应与开发商协商规划停车区，引导顾客规范停车，或向相关部门投诉处理。若堵门可能违法，受治安处罚，且会影响小区正常秩序和居民生活。
上饶法律问答顾问
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他们现在又用他们在本县别的小区自己的物业公司对我们业主进行法务信息轰炸：威胁恐吓要让业主们承担不补交他们服务期间的物业费的法律责任，请问律师这有法律依据吗？
对物业的法务信息轰炸，常见的处理方式包括与物业协商、投诉或寻求法律途径解决。选择哪种方式取决于具体情况，如双方沟通效果、物业行为严重程度等。若协商无果，可向上级部门投诉或咨询专业律师，通过法律手段维护自身权益。
九江法律问答顾问
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九江改造房屋该如何算赔偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
鹰潭法律问答顾问
鹰潭法律问答顾问律师
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九江修建房子可以怎样计算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
新余法律问答顾问
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九江修建房子可以如何算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
景德镇法律问答顾问
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九江修建房子该如何给赔偿
法律分析：房屋纠纷赔偿项目包括：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等纠纷赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
鹰潭法律问答顾问
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九江修建房子可以怎样给赔偿
法律分析：房屋纠纷赔偿项目包括：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等纠纷赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
上饶法律问答顾问
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我刚刚滴滴打车 平时都是送进小区 我跟他提出 他说不可能 我说都是送进小区 他说让我投诉
你好，最好配合调查
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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九江修建房子怎么样给补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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九江修建房子如何算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
上饶法律问答顾问
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九江修建房子怎样算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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防水没有做好
您好什么时候发生的事情
程桂庭
程桂庭律师
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九江修建房子该怎么样给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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修水管，挖路的土堆在大门口，影响出行。怎么解决
协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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你好，请问闭水试验后 要求物业和业主及楼下业主进行三方验收，物业拒不答应怎么办
你好，可以诉讼解决
宜春法律问答顾问
宜春法律问答顾问律师
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九江修建房子该怎样给补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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摩托车停在小区地下室导致油管被割断盗汽油多次，物业要负责吗
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
宜春法律问答顾问
宜春法律问答顾问律师
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你好，楼上装伸缩杆晒衣服，衣服投影造成楼下阳光遮挡，算违法吗
法律分析：被遮挡后的日照时间低于《规范》规定的标准的，由侵权人对被侵权人承担赔偿责任；虽被遮挡，但被遮挡后的日照时间高于上述标准的，由侵权方对被侵权方进行适当经济补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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几年前国家修水泥路，但自己家这边的路面要自己修，这条路是我们与另一个家一起的应该怎么班？
你好，这种情况最好协商解决
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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九江修建房子如何给补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
鹰潭法律问答顾问
鹰潭法律问答顾问律师
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请问楼上渗水导致我家房屋装修停工，物业显得无奈，我因孩子结婚在即，请问我该如何处理？
您好，如您情况描述，如果楼上业主不能处理的，您只能到法院起诉解决，但起诉可能时间流程比较长。
邹连香
邹连香律师
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房屋进水软管爆裂，全屋被淹，怀疑和物业外部检修水管加压造成，可以告物业要求赔偿吗告物业要求赔偿吗？
先找物业，物业会叫人前来查看，明确是哪里的水管渗漏，如果是水管问题，可以向原建设单位寻求赔偿。如果不是，可以向物业索取赔偿。与物业公司签订了物业服务合同，物业公司理应对房屋所在小区的公共设施履行维护、维修义务，现房屋内公共雨水管漏水，系物业公司未尽其维护、维修义务所致，故因公共雨水管漏水给居民造成的财产损失，物业公司应予赔偿。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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买了5年了，他们让我交物业费，我应该交多少钱
每年的物业费一般自交房之日起次月缴纳。业主应当按约交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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房屋卫生间漏水是谁的问题
法律分析：楼房卫生间管道漏水由谁负责，需要根据以下情况进行判断：1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，那么就是装修公司或者是业主本人的责任；2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，那么就由物业公司负责；3、如果卫生间的主水管还在保修期内，物业公司可以找开发商帮忙维修处理，不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理；4、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，那么就是开发商的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
鹰潭法律问答顾问
鹰潭法律问答顾问律师
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卫生间漏水是谁的问题
请专业人员先查清屋外外水管漏水的部位以及原因，再确定谁的责任。造成损失的依法索取赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
鹰潭法律问答顾问
鹰潭法律问答顾问律师
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房屋卫生间漏水是谁的原因
房屋漏水找物业，外墙漏水的，房屋漏水有很多情况，如外墙漏水，厨房、阳台、卫生间漏水，水管漏水等，其中厨房、阳台、卫生间漏水的，应将地面地砖或卫生间沉箱拆掉，重新找平做好防水处理;
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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你好就是怎么举报小区的消防
法律分析：举报公司消防问题可以向人民政府进行举报，国务院领导全国的消防工作，地方各级人民政府负责本行政区域内的消防工作。任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。法律依据：《中华人民共和国消防法》第三条国务院领导全国的消防工作。地方各级人民政府负责本行政区域内的消防工作。各级人民政府应当将消防工作纳入国民经济和社会发展计划，保障消防工作与经济社会发展相适应。第五条任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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食堂强行收费
收费要符合法律法规或者规章的直接规定或者授权
赣州法律问答顾问
赣州法律问答顾问律师
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屋顶私自安装很多凉衣架，有棱有角的金属，雷雨天是引雷，有安全隐患。应该如何处理呢？谢谢！
先反应至燃气公司，协商解决
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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两年前交的房子，合适吗？
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
赣州法律问答顾问
赣州法律问答顾问律师
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在我的饭店门口挖下水道，影响做生意如何赔偿
你好，建议报警或者诉讼维权
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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违法建筑可以向法院提起诉讼吗？
具体情况不明不好讲，从法律上来讲，关键要看此建筑物是否属于违章建筑了，即有没有充分的法律和事实依据了，这与是否有专业律师代理没有关系的。
宜春法律问答顾问
宜春法律问答顾问律师
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社区物业以未交付物业为由拒绝开具充电桩安装证明，如何让他开具充电桩安装证明。物业费没有支付
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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因为瓷砖送的慢耽误工期
如果签订了合同可以要求承担违约责任
陈再雄
陈再雄律师
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如果不让自己的物业搬东西怎么办？
物业这样做是不合理的，建议业主先向物业科或业主委员会投诉解决，实在不行还可找街道办事处给予解决。一般业主请搬家公司搬家，可提前跟物业说明申请或临时登记收费就可放行了。法律依据：《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
萍乡法律问答顾问
萍乡法律问答顾问律师
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业主不支付物业费，起诉什么信息
不交物业费被起诉，业主需要在收到起诉书之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的基本信息。除此之外，被告可以收集相关证据，维护自己的合法权益。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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共享面积，邻居想占用
建议查看合同关于交接房的约定内容，对于违建建筑可举报
宜春法律问答顾问
宜春法律问答顾问律师
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我想问一下小区的临时电开发商物业收取电费合法吗？
你好，什么电费公摊
鹰潭法律问答顾问
鹰潭法律问答顾问律师
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每天都有人在高空扔东西，我该如何解决？
法律分析：楼上扔垃圾是可以报警的，楼上扔垃圾这种行为侵犯了邻居们的相邻权，同时也违背了公序良俗，同楼居民之间在各自生活的同时应该互相提供方便，进行相关民事活动是不能侵犯别人合法利益，否则要承担法律责任，因此对于受侵害的同楼居民是可以报警的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
南昌法律问答顾问
南昌法律问答顾问律师
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微信实名举报环保，举报人信息被泄露怎么办？
法律分析：举报人信息被泄露可身影法院起诉，追究泄露者的法律责任。我国宪法赋予公民享有举报、检举、控诉的权利，公民享有举报权，可以向公安机关、法院、检察院、政府相关部门等举报违法犯罪事件或者侵害社会公公利益的事件。法律依据：最高人民检察院、公安部、财政部现联合印发《关于保护、奖励职务犯罪举报人的若干规定》第二十六条具有下列情形之一，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依纪依法给予处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任：（一）故意或者过失泄露举报人姓名、地址、电话、举报内容等，或者将举报材料转给被举报人的；（二）应当制作举报人保护预案、采取保护措施而未制定或采取，导致举报人及其近亲属受到严重人身伤害或者重大财产损失的；（三）截留、侵占、私分、挪用举报奖励资金，或者违反规定发放举报奖励资金的。
宜春法律问答顾问
宜春法律问答顾问律师
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请问农村电表箱离用户的距离有多远？家中电表箱距房屋约100米
建议向当地供电局控告
赣州法律问答顾问
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在美发店门口挂转灯违法吗？
是否违法要看有无紧停标识
新余法律问答顾问
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我们供暖不好，市长热线和热力集团都打了，但都找不到
暖气公司不供暖可以向当地市政管理行政部门或者供热行政管理部门进行投诉。具体处理方法如下：1、可以向当地市政管理行政部门或者供热行政管理部门进行投诉；2、假如供暖是由供暖公司负责，如供暖公司不帮忙解决问题，那么小区业主可以向相关的管理部门进行投诉，每一个城市都有投诉热线，举报之后供暖公司一般会很快的安排人上门来帮忙解决问题的。假如还是不解决，可以将其告上法庭。但是不交取暖费，热力公司有权停止供应暖气到家。取暖费一般在供暖之前就要缴费到物业或者热力公司，然后热力公司根据缴费情况给与开启采暖热水供应到业主家。因为取暖管道有并联和串联等方式，如果一户单独不交，影响了整栋单元其他用户的使用，热力公司会在停暖后返还正常缴费用户的取暖费用。法律依据：《郑州市城市供热与用热管理办法》第二十二条热用户应当在当年11月10日前预交热费，交纳天数一个完整的供暖期。逾期未交费的，供热单位应当进行催交；经催交仍未交费的，供热单位在不损害其他热用户合法权益的情况下，可以对其暂停供热。串联供热系统的热用户要求停止用热但未按照规定办理停止用热手续的，视为事实用热，应当交纳热费。第二十六条因供热单位原因造成热用户室内温度未达到规定标准或者约定温度的，供热单位应当及时采取措施，保证供热温度达到规定标准或者约定温度。出现前款规定情形的，供热单位应当在上一个供暖期结束后2个月内，按照双方确认的未达到规定标准或者约定温度的实际天数办理退费手续。第二十八条供热单位在供暖期前进行充水试压时，应当提前5日通知热用户及相关单位。热用户及相关单位应当予以配合。因热用户拒绝配合造成损失的，由热用户承担责任。
赣州法律问答顾问
赣州法律问答顾问律师
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我买的新屋顶领钥匙发现屋顶漏水，怎么处理？
屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户处理。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
九江法律问答顾问
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我开楼下的楼道门的时候刚好有suv经过
你好，建议你起诉处理
九江法律问答顾问
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邻居光伏太高遮挡光
协商不成，可起诉解决
上饶法律问答顾问
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我家的大棚被邻居建的大棚遮住了阳光，怎么解决？
邻居合法建房但是阻碍了通行采光的解决方式有和解、调解、仲裁、诉讼。首先应按平等互利的原则邻居间私下进行协商，和解不成可请第三方加以解决；如仍未解决，可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。《仲裁法》第二条法律依据：《仲裁法》第二条《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
赣州法律问答顾问
赣州法律问答顾问律师
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两梯三户中间室内开门边户外开门中间室外开门邻居说影响他们中间室外开门或内开门合理吗
如果不影响任何第三方通行、安全、整齐、统一的情况下，经物业同意的就可以
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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小区内暖气不热，供暖公司不管怎么办？
暖气公司不供暖可以向当地市政管理行政部门或者供热行政管理部门进行投诉。具体处理方法如下：1、可以向当地市政管理行政部门或者供热行政管理部门进行投诉；2、假如供暖是由供暖公司负责，如供暖公司不帮忙解决问题，那么小区业主可以向相关的管理部门进行投诉，每一个城市都有投诉热线，举报之后供暖公司一般会很快的安排人上门来帮忙解决问题的。假如还是不解决，可以将其告上法庭。但是不交取暖费，热力公司有权停止供应暖气到家。取暖费一般在供暖之前就要缴费到物业或者热力公司，然后热力公司根据缴费情况给与开启采暖热水供应到业主家。因为取暖管道有并联和串联等方式，如果一户单独不交，影响了整栋单元其他用户的使用，热力公司会在停暖后返还正常缴费用户的取暖费用。法律依据：《郑州市城市供热与用热管理办法》第二十二条热用户应当在当年11月10日前预交热费，交纳天数一个完整的供暖期。逾期未交费的，供热单位应当进行催交；经催交仍未交费的，供热单位在不损害其他热用户合法权益的情况下，可以对其暂停供热。串联供热系统的热用户要求停止用热但未按照规定办理停止用热手续的，视为事实用热，应当交纳热费。第二十六条因供热单位原因造成热用户室内温度未达到规定标准或者约定温度的，供热单位应当及时采取措施，保证供热温度达到规定标准或者约定温度。出现前款规定情形的，供热单位应当在上一个供暖期结束后2个月内，按照双方确认的未达到规定标准或者约定温度的实际天数办理退费手续。第二十八条供热单位在供暖期前进行充水试压时，应当提前5日通知热用户及相关单位。热用户及相关单位应当予以配合。因热用户拒绝配合造成损失的，由热用户承担责任。
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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家里没有水，物业不管，怎么办？
法律分析：如果房子在保修期内漏水，由开发商承担责任。此时，物业不管，可以起诉开发商，要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
上饶法律问答顾问
上饶法律问答顾问律师
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我想问一下邻居家换门门框压在我家的入口门上，谈判无果，可以起诉他吗？
你好，建议协商解决
景德镇法律问答顾问
景德镇法律问答顾问律师
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小区路灯晚间照明，按物业管理法规定是什么？
具体要看物业合同的约定的
抚州法律问答顾问
抚州法律问答顾问律师
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车牌数字贴交布没开走，被爪怎么处理
你好。找交警部门处理
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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电梯房二楼卫生间反水，一楼是入户大厅，物业现在清理干净了，脱落造成的损失我应该找谁赔偿或者维修
什么原因造成的反水，有没有当时的视频呢
黄建云
黄建云律师
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我有一条去老房屋路，有几户建房子在别处。把房子建在老房子旁，我想老房子补修一下
法律分析：可以进行协商，也可以向相关政府机构投诉例如城建局。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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你说飘窗开发商设计除外，请问楼下说飘窗上顶板及楼层界限是他外墙，还有楼上装楼下顶板飘窗渗水谁修还有低频噪音
飘窗顶部渗水是不是楼上的责任需要根据漏水的具体原因进行判断。如果是楼上业主的原因，则由楼上业主承担责任；如果有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼。
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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