宜春房屋产权法律咨询

一、没有房产证怎么上学1、适龄儿童入学是孩子的权力，不管有没有房产证都是可以上学的。只是在教学资源紧张的学校实行划片区入学，即父母的房产渣备、孩子的户口对应一所学陆宴校，也叫“三对口”，学校优先满足符合“三对口”条件的学生入学，不符合的则只能安排在周边教学资源不紧张的学校。2、法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十一条凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者其他法定监护人应当提出申请，由当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门批准。第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作早梁银或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。二、上学后迁户口的方法有哪些1、被学校录取后，可以将户口迁至学校，也可以将户口保留在原籍，迁与不迁看个人意愿，没有强制要求；2、如果需要将户口迁至学校，那么需要携带录取通知书、户口本、身份证到你户籍所在地派出所开具迁移证，然后再携带迁移证去学校报到。

可以办理两人共有房产证，但需根据情况选择合适方式。如果其他共有人同意，可以直接办理变更登记。若存在异议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。选择不同方式需考虑时间、成本、效率等因素，以及可能产生的法律后果。

开发商不给办房产证，您有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》和《合同法》的相关规定，开发商未履行合同义务，导致您无法取得房产证，构成违约。您可以与开发商协商退房事宜，并要求其退还购房款及相关费用。如果协商不成，您可以向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。

法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

存在重复查封的可能性

购房者造成的房产证纠纷的处理办法：1、对于提交办理房产证的文件不合格的，应及时改正，可以向工作人员询问，以免跑“冤枉路”；2、对于个别购房者购房人住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证的，应及时拆除违章搭建的非法建筑，保障房产证办理。法律依据：《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

拿着判决书可以迁孩子户口吗法律分析：拿离婚判决书可以迁孩子的户口。具体的程序是：一、携带户口本、法院的生效判决到迁入地办理准迁证明；二、持准迁证到户口所在地派出所签署同意迁出意见书，将准迁证交给迁入派出所即可。法律依据：《户口登记条例》第十条规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

是否还有其他近亲属呢？办理继承公证后，到房产部门进行过户

法律分析：要在房产证上加名字，根据需名要加的人不同（配偶、父母、兄弟姐妹等），相关规定也不同。在房产证上加名字可以申请以赠与或者买卖的方式办理。至于费用，办理一般收取工本费，贴花费，地籍图费。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

房屋公证所需手续：1、申请公证，当事人向有管辖权的公证处申请，填写申请表，提交房屋买卖合同、个人身份证明、产权证明等相关材料，亲自到公证处填写相关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处申请公证，并填写公证申请表；2、受理公证，经审查符合公证条件的，公证处应当受理当事人的公证申请，接待公证员受理公证申请后，公证员配合公证员完成公证谈话笔录后，在笔录上签字确认财产协议内容；3、公证审查，公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完整或者有疑问的，应当通知当事人作出必要的补充，公证处也有权对双方进行调查；4、出具公证书，经审查，公证处认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书以司法部门规定或者批准的格式制作，自签署之日起生效。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

父母过户房产给子女需要交税。以出让的方式办理过户主要费用有增值税、个人所得税和契税，房产满2年免征增值税、满2年免征个人所得税；以赠与的方式办理过户主要费用有个人所得税、契税和公证费；以继承的方式办理过户主要费用有公证费。法律依据：《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

都可以，注明是子女授权父母代签即可。

法律分析：房产证变更姓名也就意味着是房产的过户，一般父亲对儿子的房产过户可以是买卖过户，也可以是赠予过户，收取的费用差不多，主要是契税、营业税、个人所得税等；如果是遗产房产过户，则没有个人所得税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

法律分析：房产证上可以写父女名字，法律没有规定房产证只写一个名字，只要合法就好。如果父女登记在一个房产证上，那就属于共有该住房产权，在没有协议约定份额情况下，就是默认各占一半。以后如果牵扯继承，由于住房一半属于你。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九条不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

你好，这种情况是可以去公证的

你好，询问当地房产所

你可起诉对方要求确认无效

办房产证时能直接改名。房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。办理房证流程是怎么样的1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。法律依据：：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。

您好，为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任

您好，需要经过相关部门审批的

您好，找物业及楼上住户协商解决

签订一个赠与合同，到公证处办理公证，然后到住建部门办理产权过户

父亲房产证上加儿子名字的办理程序为：父亲可以通过赠与的方式在房产证上加上儿子的名字，不过在赠与后办理房屋过户手续时需要缴纳房屋评估等各种费用，不需要缴纳个人所得税。

你好，我们可以帮您抒写合同

住宅类的房屋标准是按房款总价的1%-3%交纳契税；个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税；个税；印花税的税率是0.05%；土地增值税；登记费房屋过户费；房地产交易手续费；佣金房屋过户需要哪些费用；贴花；评估费；抵押登记费；委托公证费

房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税率分两种情况：按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%

新购住房取得房产证后可以卖出。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

房产证可以根据你们的约定由开发商应代办房产证，也可以自己去办理房产证，开发商应当配合。你可以去房产中心办理，如果开发商不配合，影响你办证，你可以通过诉讼方式维护自己的权利。

是车位的产权人么？如果合同内容不违反法律规定，双方当事人是合格主体，意思表示真实的话协议是有效的