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房屋开发商不给办房产证,我所有手续,钱款正常!他收了钱不办事,包括契税我都交了

房屋产权 2024-05-13 10:11 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商不给办房产证,您有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》和《合同法》的相关规定,开发商未履行合同义务,导致您无法取得房产证,构成违约。您可以与开发商协商退房事宜,并要求其退还购房款及相关费用。如果协商不成,您可以向法院提起诉讼,要求解除合同并赔偿损失。
  • 房屋开发商不给办房产证,可能的原因包括开发商未交纳相关税费、项目未经立项批准或未取得规划审批、利用集体所有土地开发、土地或房屋未解除抵押、房屋没有销售许可证或未经验收合格等。面对这种情况,您可以根据《商品房销售管理办法》的相关规定,要求开发商履行其义务,协助您办理房产证。
  • 如果开发商不给办房产证,您首先可以尝试与开发商协商,要求其履行合同义务。若协商无果,您可以向房地产行政主管部门投诉或举报,或寻求法律援助,向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任并赔偿您的损失。
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