德州房屋买卖法律咨询

德州
房屋买卖
分期买房，两年后过户别人，在买房算不算首套房
是否算首套房需结合实际情况。若分期房已过户且无其他房产，再买房可能算首套。若名下仍有房产或贷款记录，则可能不算。处理方式包括咨询房产部门、律师，审查合同手续等。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
0人看过
离婚后户口签到娘娘家又遇拆迁，嫂子想让把户口迁走，嗯，拆迁给的安置房算是父母的还是有我的一份？
需要结合你们当地的拆迁文件，是否按照户口分配
张秀峰
张秀峰律师
0人看过
德州修建房子怎么样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
0人看过
我在中介买的回迁房，但是现在领房产证的时候却要下原房主的证，这个事儿我怎么解决
你好，可起诉处理
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
0人看过
你好老师，我有房子贷款，但没用公积金买房，我自己提取公积金用点钱属于骗提骗贷吗？
通过使用虚假的证明文件、使用虚假购房合同等方式骗取公积金贷款的，是属于贷款诈骗行为，数额达到较大的，构成贷款诈骗罪。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：(一)编造引进资金、项目等虚假理由的；(二)使用虚假的经济合同的；(三)使用虚假的证明文件的；(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;(五)以其他方法诈骗贷款的。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
0人看过
由于出卖人原因造成买受人未能取得产权证的，则拖延一个月，出卖人按契税额的银行同期活期存期利息付给买受人
双方可以自行约定违约金
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
0人看过
零零年买了单位一套房，有房产证，没有土地证，买方现在找我补办土地证，我应该怎么办合理会法，还能给他要补偿吗
你可以要求按照房屋买卖合同处理，合同是怎么写的
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
0人看过
按揭房可以过户子女吗
有两种办法可以过户，一、把按揭款一次性还清；二、经过银行同意办理转按揭，将按揭转到子女名下，之后就可以办理过户手续了
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
0人看过
你好商品房交付没有一楼通负一楼的楼梯，
您好，这种情况需要结合购房合同的条款约定来进行维权，根据您的叙述，可以搜集固定好证据，优先协商处理。
张书俊
张书俊律师
0人看过
老人的拆迁安置房过户给子女需要多少费用
根据买卖或者赠与的方式办理，费用各不相同
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
0人看过
储藏室面积小了很多，能要求开发商退房吗？
您好！可以。如果签订有买卖房屋协议中约定储藏间面积，那么只要它的面积比约定的大小误差绝对值超出了百分之3以上，就是可以退的，因为储藏室条款属于房屋买卖合同的一部分。根据《人民防空法》规定，“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室”。因此大部分城市新建居民区房屋都配有地下储藏室。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌
陈文昌律师
0人看过
如何投诉房产销售来电的电话啊
这种情况您可以直接拉黑处理
牛振平
牛振平律师
0人看过
你好，我全款买的房子，只有收据，没有网签，可以改名字吗
法律分析：房产证上的名字不可以随意变更的。如遇到下列情况并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
0人看过
你好，我现在购买的房子，延期交房，怎么才能办理退房
您好，需要根据购房合同条款约定的内容来确定双方的权利和义务，尤其是合同的违约条款，如何承担违约责任。建议和律师当面咨询或者电话咨询为宜。
张书俊
张书俊律师
0人看过
个人名下夫妻在购买第二套房子，比第一套多交多少钱
法律分析：夫妻买第二套房时，不管是以谁的名字买房。都算第二套房，首付都要百分之七十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
0人看过
您好，我买的期房，交完房后才发现客厅窗户比其他住户窗户小30公分
可以起诉要求赔偿
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
0人看过
你好，张律师，请问买房三年了，今年年底交房，但是将近一年没动工了
买房过程中存在违约的可以依法起诉。买房纠纷诉讼时效是3年，守约方自知道或者应当知道违约行为出现之日起三年内要求违约方承担违约责任，自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
0人看过
你好，签署购房合同时，购房合同没有编号，也没有甲方的盖章，我如果签署了，之后甲方在更改怎么办呢
建议和对方进行沟通协商解决，最后再进行投诉或起诉
刘建武
刘建武律师
0人看过
原本想买的房是农村拆迁安置房，后来我也才知道农村集体产权的这种拆迁安置房，我想要回定金
"购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，签字；5、一方不去的话，要委托公证处作证；6、还需要递交开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书等资料。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。"
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
0人看过
买房子 对方房子不是全款买的，可以过户吗？
您好，有按揭不能过户，需要还款后过户。
马兵
马兵律师
0人看过
商品房二次结构数次维修算不算这套房子已经是残次商品房了？
看是否符合限购政策
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
0人看过
商品房二次结构质量问题维修了5次还是不行
您好，这是涉及到房屋质量方面的问题，建议固定好证据，和开发商积极沟通协调，建议和律师当面咨询或者电话咨询为宜。
张书俊
张书俊律师
0人看过
去年9月12号我被德州绿地空间战忽悠交定金签认购协议内买了商铺，后发现是骗局，然后找售楼处退房退款也开退款证明退房审请就不退款怎么办能不收费吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
0人看过
去年9月12号我被德州绿地空间战忽悠交定金签认购协议内买了商铺，后发现是骗局，然后找售楼处退房退款也开退款证明退房审请就不退款怎么办
您好，需要查看认购协议书的内容，以条款为准，建议和律师当面咨询或者电话咨询为宜。
张书俊
张书俊律师
0人看过
我被德州绿地骗买了商铺交了定金签认购协议书因廷期交房各种原因退房退款
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
0人看过
德州绿地空间战因为事不公平退房退款可不退怎么办
可以及时固定证据向法院起诉处理。
王军雷
王军雷律师
0人看过
回迁房需要交物业维修基吗
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
0人看过
你好 我买了个售楼处说别人还不上贷款的清退房 请问我多长时间在可以办理
按照合同约定进行处理
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
0人看过
房子草签了合同，贷款没办完，房子便宜了
你好：可以起诉解决，要求归还
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
0人看过
新房满五年过户是从交房时计算还是拿到房产证时计算？
1.商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；2.已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）；3.继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；4.赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年；5.夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年；6遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。希望能帮到您，望采纳。
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
0人看过
因房地产公司有债务纠纷土地被封存一直未如期交房，2019年自行交房被告知须交开口费，现已可以办理房产证
可以起诉开发商开具发票，可以去税务部门投诉
丰召辉
丰召辉律师
0人看过
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专长律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
德州律师 德州房产纠纷律师 德州找律师 德州房屋买卖律师
临邑县律师 陵城区律师 宁津县律师 齐河县律师 平原县律师 庆云县律师 乐陵市律师 夏津县律师 禹城市律师 武城县律师 德城区律师
德州房地产律师 德州公司法律师 德州合同纠纷律师 德州交通事故律师 德州劳动工伤律师 德州离婚律师 德州刑事辩护律师 德州债权债务律师
首页 > 法律咨询 > 德州法律咨询 > 德州房屋买卖法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟