滨州开发商违约法律咨询

滨州
开发商违约
买的房子是24年5月左右交房，现在一期二期都无法交房，我该怎么去维权呢
如果现有迹象表明房子在约定时间内无法交付的，您可以要求解除合同返还购房款
郑新兵
郑新兵律师
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我想起诉开发商项目部，李杰
你好，起诉的原因是什么，主张是什么？
张花鲜
张花鲜律师
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您好领导，我家刚买的楼房出现裂缝，如果不让开发商来维修，应赔付多少钱来自己维修
保修期内由开发商负责维修
郑新兵
郑新兵律师
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你好，买房在交房日期没按时交房
你好，可以根据售房合同起诉索要迟延交房违约金
张连聪
张连聪律师
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房子交房超期，且长时间不动工，开发商也不给说话，怎么办
"开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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交房时开发商都是收取哪些费用
1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。（赠送车位的除外）
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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新房交房时开发商收取哪些费用
你好，这个购房合同上都列明了。
常相坤
常相坤律师
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开发商规划面积150平米的房子，预测面积达到160平，这件事合理吗？
你好，按照当地政策以及相关规定处理
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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开发商逾期交房业主拉横幅会立案吗
开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可以结合其他被侵权业主共同维权。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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我家购买的楼房签的合同与其他业主的交房日期不同，这样开发商算不算逾期啊
按照合同来，但有证据证明合同错误除外。
张宝新
张宝新律师
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我家房子准备交房 我可以要求开发商给我换管子吗？如果他们不给换 起诉以后的胜算大吗
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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晚上好我的储藏室房顶上有四根消防管道，横着竖着，开发商不给退
您好，建议协商解决
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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老师您好，我孩子跟随妈妈落户农村11年了，到现在还不给土地，大队书记就是不给土地，这合法吗？谢谢
你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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