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你好，买的房子是24年5月左右交房，属于三期，现在一期二期都无法交房，三期更没人施工，我该怎么去维权呢

开发商违约 2023-11-07 08:42 人浏览
共4位律师解答
  • 如果现有迹象表明房子在约定时间内无法交付的，您可以要求解除合同返还购房款
    郑新兵律师

    郑新兵律师认证

    2023-11-07 08:42

     咨询我

  • 先协商，协商不成可以到有关部门投诉，或者是起诉房地产商，在法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。
    "
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-06 11:14

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  • 建议积极协商，开发商的行为属于违约，你可以要求解除合同并且要求开发商承担相应的违约责任，协商不成，可收集证据，诉讼维权。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-11-06 11:14

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  • 开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可以结合其他被侵权业主共同维权。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-11-06 11:14

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