开封开发商违约法律咨询

可以要求解除合同，推款。建议委托律师介入

你好，可以要求物业维修，如不维修，可在自行维修以后要求索赔。

收集你方所说开发商逾期交房的资料后，除涉及的买卖合同另有约定外，你方可以书面催告开发商及时履行交付义务并承担违约责任，或直接考虑通过民事诉讼维权的；如客观上已不具备交付条件或无法交付的，及时考虑解除买卖合同，主张返还已付购房款并主张违约责任为宜。如需帮助可以与本律师电联或面谈

你好，如果你们的购房合同约定了办证时间，可以根据合同约定要求对方承担违约责任。详情可以电联。

法律分析：一般情况下，开发商不服违约金的处理方法通常如下：如果双方有约定违约金的支付情况和计算方法的，那么购房者可以和开发商先通过协商处理。无法达成一致意见的，那么购房者可以向人民法院提起诉讼，请求判开发商根据约定进行赔偿。如果没有约定违约金或者约定不明确的，那么可以请求法院判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

你好，这种情况下就可以直接起诉要求退房，赔偿损失跟违约金。

你好，可以简单描述下具体争议

你好，不给办理房本的原因是什么

你好，双方协商不成，可以起诉解决。

根据实际情况，建议双方协商解决。

装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决

你好，可以通过起诉要求对方支付租金

找乡里协调，如果调解不了可以直接起诉到法院。相邻权纠纷。