焦作房屋租赁法律咨询

焦作
房屋租赁
承租人以先开发票后付款为由拒付租金，是否违约
交易完成后开票，如果合同没有约定先开发票再付款，那么承租人违约
崔德晗
崔德晗律师
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我和我朋友和另一个人合租，还是和我一起睡的一个屋子，水电费还有卫生费需要三个人一起A吗
你好，这种情况建议自行协商解决
张振松
张振松律师
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液化气罐押金300元，现在找不到人了，电话也打不通了，怎么办？
保持电话畅通，稍后律师打给你。
魏涛
魏涛律师
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有个租户，一直拖欠租金
有个租户，一直拖欠租金，起诉
何翠主任
何翠主任律师
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租的房子 房东不退押金 房租没到期 转租出去了 但是这个转租是房东允许的
是否允许转租和押金退还规则，需要看一下你们当时所签订的租房协议如何约定，约定可以转租，你的转租行为就没有问题，或者你有证据可以证明房东允许转租的，转租行为也没有问题，关于押金的退还，押金是房东需要退还的，房东不予退还的你可以起诉解决。
陈星光
陈星光律师
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您好在我没住够房子时间的时候，房东让我提前一星期搬走
你好，不合理。。。可以到期再搬
刘毅
刘毅律师
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房租押金交了5000元，这跟不退没有什么区别感觉，像这个情况押金有办法退吗
您好交了没住，这种情况是要退押金，您与房东协商了吗。
魏涛
魏涛律师
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我在这里租的房子？住不到一年？押金不退？我在4号签了合同？到目前为止还没有去住？押金能拿回来吗？
按租房合同约定办
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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我们每天都被群租房的油烟打扰，能报警吗？
法律分析：油烟扰民属于治安案件，公安机关110应当管。法律依据：《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。第一百一十八条违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；拒不改正的，予以关闭，并处一万元以上十万元以下的罚款。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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未满18周岁满16周岁签订的租房，合同需要承担民事责任吗？
你好，16岁以上，不足18岁的，属于限制民事行为能力人，像签订租房合同这类的行为需要其法定监护人代理或者同意、追认。
邓志强
邓志强律师
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你好第一天订车第二天可以退还押金吗？
要看合同如何规定
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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因为房子被搬走了，但是房子没有盖，所以我只能暂时申请公共租赁住房。我需要办理什么手续，在哪里申请？
租赁房屋到期不搬迁的，出租人可以向当地公证机关提出申请，由公证人员对租房人的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
洛阳法律问答顾问
洛阳法律问答顾问律师
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房屋租赁协议书和合同有什么区别
房屋出租合同和房屋协议的区别在于以下几点：1、合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。2、合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念，不能只从名称上来区分，而应该根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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我是个体工商户2004租用房产局门面房，现在国资委收回房产，只按照20年前房产租金进行赔偿，这样合理么？
你好，签合同了吗？合同里有约定吗？
魏涛
魏涛律师
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我提前退房，房东让我交水电费，押金不退。这样的情况怎么办？
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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合同租期为2年，我提前2个月跟房东说不续租合理吗？
续租一般情形下需要重新签合同，并且续租的期限最长不得超过二十年。但如果承租人继续租住房屋，出租人知情而未表示异议的，则原租赁合同继续有效，只是其中的租赁期限变为了不定期租赁。法律依据：《民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条：当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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但工厂不给离职单，没有时间限制，该怎么办？
向劳动监察大队投诉，申请劳动仲裁
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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你好，关于房租的问题
签合同了吗，现在是不退押金还是什么问题
魏涛
魏涛律师
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你好，请问关于房租的事情
你好，有签订房屋租赁合同吗？
魏涛
魏涛律师
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之前和合伙人一起租房，后来在不知情的情况下进入租房并入住
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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您好，请问租房合同中写的违约金按照月租金的200%支付，这个合法有效吗？
违约金的话过高可以要求降低。
王春丽
王春丽律师
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因为和室友租房期间发生争执争吵矛盾，最后押金不退
就涉及的纠纷协商未果的，任何一方可以考虑通过民事诉讼等合法方式维权的
连江涛
连江涛律师
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第一次的住院押金没用，医院不退，说用于下次治疗不用再交了，这样可以吗？
您好，感谢您的咨询，建议投诉
王春丽
王春丽律师
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租的房子被房东告知是危房让搬走
您好，感谢您的咨询，建议协商解决
王春丽
王春丽律师
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房子是押一付一但签合同签了六个月，住够一个月不想住了，押金怎么让房东退？
你好，建议与房东协商处理，具体要看你们当时合同是如何约定的
王丽侠
王丽侠律师
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我母亲不在了，我跟母亲在以齐住。政府要收回母亲的廉租房，叫我班走，我可以住吗？
你好，这不属于法律纠纷问题，建议及时咨询当地房管部门。
梁静飞
梁静飞律师
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您好我这边想要咨询下廉租房，可以么？
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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你好我是住三楼住户，好几次了漏水，房东不出面解决，找不到人，房子是租给用户的，但不知道怎么起诉
如需律师介入指导，可到我的页面留言
柴承柱
柴承柱律师
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我在居民楼下开了馒头店，现在他们扰民，不能干了，我能找房东退房费吗
主要根据合同约定处理问题，建议看下合同
柴承柱
柴承柱律师
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不小心扰民了??然后房东打电话给我说要么把狗弄走??要么搬走 该退多少退多少 然后我就又找了个房子搬走了??老房子还有3个月房租2100元还有1000元押金??现在房东不给退房租??这种情况该怎么办
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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房顶租赁安装太阳能会不会是贷款
1、说租你房顶，实际合同是你租他们的设备，所以后期设备损坏、损耗，最后让你出钱买下整套设置，没错，还是按照新的时候的价格买。2、并非单纯出让屋顶收租这么简单。要以用户个人的名义去银行贷款8万元建造光伏发电系统，每月按揭由对方偿还，不过发电的收益也归对方。等10多年后，这些设备和发电收益才归她所有。中间如果公司跑路倒闭，则需要个人还款。3、合同规定每月发电量达到多少，才可以有租金收益，实际发电量受天气影响因素很大，甚至专门设置一个当地达不到的发电量，更有甚者发电量达不到还需要用户赔钱……4、用户责任过大，比如不可抗力因素导致设备损坏，也需要用户承担维修费用甚至买下整套系统，当然花的还是新建一个系统的钱。5、拆迁，遇到拆迁的话，租户也需要承担责任将系统买下…….这已经看到多个案例
柴承柱
柴承柱律师
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疫情期间北京租的公司房租可以减免吗
你好，房租减免，需要跟房东协商。
董文燕
董文燕律师
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我在海花岛被出租房的马芳骗租金不退还还涚让我告去
你好，你们当时有合同吗，是怎样约定的呢，押金多少
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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房子未到期房东私自请家政，家政费用要从押金里扣
如所述协议中对此没有约定的，你方所述的房东就存在违约的情况的
连江涛
连江涛律师
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你好，我租了一年小区的门面商品房，现在过去两个半月不想租了，找物业负责人她说不能退房
你好需看你们合同上是如何约定的
张志军
张志军律师
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我租了一年小区的门面商品房，找物业负责人却说不能退房，我们也明确说要按合同赔付了
你好协商不成可以按合同约定起诉要求解除合同
张志军
张志军律师
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房子是租的，在做饭过程中，发生燃气爆炸，应当找谁赔偿
根据你的陈述，房屋的承租人承担所涉民事责任的，除非租赁合同对此另有约定的
连江涛
连江涛律师
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我和别人合租 然后我提前走了，合同上是我名字，我还用交房租吗？
您好，如果合同没有到期，需要跟房东协商好解除事项
张振松
张振松律师
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美食街摊位费收费不合理 刚开始说好的每个月房租加管理费1000多 后面该公司以各种理由加收费用
你好，根据约定，协商不成，建议及时诉讼处理
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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原先饭店老板谈好了价钱，过了几天房东找去了，说店里的物品都不是这个老板的，我该怎么办，他钱也不退
你好：可以起诉解决
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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正在租用房屋做生意，房租快到期时必须招标吗？并且我还想继续用
是否要招标根据《中华人民共和国招标投标法》规定，违反本法规定，必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的，责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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我的孩子上一年级学籍我写的是租房子的地址，可以吗
就没有再去了。有新会计接手的一个月中，发现有张几年前的租房押金条不见了
你好，你想咨询哪方面的法律问题呢？
吴超
吴超律师
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村干部要求交水费，闺女学校需要盖章，他就以盖章为威胁，说交了水费才盖章，您看看这事怎么办？
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