安阳房屋租赁法律咨询

安阳
房屋租赁
房子出租了，合同已解除，我想去补税，不知怎么办理
可依据合同具体约定维权
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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租号被误封找不回来了会被接法律传票吗？
你好，这种情况建议双方协商处理
张振松
张振松律师
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我租房被楼下故意剪断电线，需要赔多少钱？
看具体情节和后果
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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怎么申请，带两个孩子。大孩子14岁小儿子6岁，现在住宿有困难，麻烦您给讲解一下谢谢您了王律师
建议去当地政府部门问下具体要求
柴承柱
柴承柱律师
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客户所租房子与所需不一样
如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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租房房屋的门锁有被撬开的痕迹，但是签完合同还未入住，可以解除合同吗
要看合同约定的具体情况
敦新余
敦新余律师
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退房押金不全退协商好几次都没用怎么办
协商不成，可诉讼，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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开店三个月了现在不想经营了，租赁费房东不退，怎么处理？
需看合同，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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约定的期限是一年 会影响他们营业两个月 他们要去免费给他们两个月的房租 合理不合理
你好，看你的合同内容，修路属于政府行为。
谭照千
谭照千律师
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刚签完租房合同，房东口头说降低了一点，有什么需要注意的吗？
双方就约定一致的内容签订对应的书面合同，以规避后续可能产生的法律风险的
连江涛
连江涛律师
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租房意向金可以退吗？
在涉及的合同无特别约定的情况下，是可以主张返还的
连江涛
连江涛律师
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酒店客人跑单不给钱 我可以起诉贴吗
你好，可以及时报警的哈。
谭照千
谭照千律师
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我租房是缴了押一付二 合同签的是一年现在家里有急事儿，房东不退下个月的房租和押金怎么办？
您好，可以根据您们合同的约定执行，契约精神即可。
陈文杰
陈文杰律师
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合同签的是一年 现在我有急事儿要回家 要退租 下个月的房租和押金，房东不退我怎么办？
可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。可以委托专业律师法律依据：
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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押一付一签了一年合同，不想租了并且这个房子是隔断房，对方要求按照合同要我继续支付房租，不付则为违约
您好，您可以向住建部检举不合格
魏涛
魏涛律师
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我租了3个月，这个月16到期，但是我没有提前说不租了
先和对方进行协商，协商不成可以投诉或起诉
刘建武
刘建武律师
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但是租房公司违约了，有条例约束吗？
合同上是怎么约定的
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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我不想在门面租金到期后做，我该怎么办？
1、在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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租客拖欠1000元房租值得上法庭起诉吗？
欠房租被起诉不会判刑，如果只会要你在一定期限内支付拖欠房租，当事人如果逾期不支付的当事人可以向作出判决的人民法院申请强制执行，还可以解除合同。根据2021年实施的《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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没有和租客签订租赁合同，怎么能让租客搬走呢？
租客不搬走的处理手段有：房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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中介说15个工作日退押金 今天就该退了 然后他告诉我今天财务休息 周一给我退
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柴承柱
柴承柱律师
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我是房主合同上写着房客不能转租房子，算不算毁约？
如果签订转租协议需要取得房主同意，否则属于转租无效
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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租房子还没到期就不想租了再次为他找到一位租客房东不会退还剩余的租金
房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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妻子租的店铺，丈夫签的合同有效吗？
法律分析：如果丈夫委托妻子签订合同或者丈夫追认妻子签订合同的行为，则签订的合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。第五百零四条法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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我想问一下，我今天租好房子，房租交后，但是不想租了，房东能当天退吗？一天没住
签合同没，合同怎么约定的
柴承柱
柴承柱律师
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租金到期了，没有续签，提前十天退房。房东不同意，因为合同上说要提前一个月通知，我还要再等20天吗？
租赁房屋可以申请延期。承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续房合同；双方未办理延期手续承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁。法律依据：《民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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对不起，谁对去年4月租来的房屋在租赁期内因供暖和供水爆裂而造成的损失负责？
租赁期间租赁物损毁、灭失，如果承租人有过错，那应该有承租人承担，如果承租人没有过错，那一般由出租人承担责任，除非承租人和出租人另有约定。租赁期间维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。法律依据：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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你好，我在房东哪里租的店面，现在不做了，想转出去，可是房东要额外收我一万元钱，这样合法吗
经出租人同意把租的房子转租出去合法。租房合同没到期实施转租须经原出租人书面同意，新签订的转租合同具有附随性，其内容的约定不得超过原租房合同规定的约束条件。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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我的租房合同上面写的协议合同有效期2年，但是没有明确规定不满2年不退押金，我问房东他也是这样说的
你好，如果没有约定就得退。
柴承柱
柴承柱律师
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刚签的租房合同，电费收取非常不合理可以提前解约吗
你好，这要看租房合同中对解除合同的约定。
柴承柱
柴承柱律师
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你好，我刚租的房子签合同签的是一年的，住进来才知道收取的电费太不合理了
你好，这要看租房合同中对解除合同的约定。
柴承柱
柴承柱律师
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你好 ， 租房合同写的是五年，只付了两年房费。
诉求是什么，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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租房签订六个月合同 合同到期后也没有重新签订 就是一月一交房租。房东说不能退剩余半月房租
再好好协商一下，问题不大
李建锋
李建锋律师
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如果租房本身房子存在质量问题 租客人为导致漏水谁负责
按你的描述：租客人为导致漏水谁负责。只能是租客。
柴承柱
柴承柱律师
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16周岁可以独立租房吗
满16周岁不满18周岁只要经济独立就能租房子,因为租房子需要有完全民事责任能力。
柴承柱
柴承柱律师
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我们和房东租的房子，合同上是10个月，但是因为疫情出不去了，所以四月末就给房东说了不租，
诉求是什么？请详细说明
柴承柱
柴承柱律师
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我租的房子，押一付一，现在我有事不住了，想转给我朋友
需要结合所说租赁合同对转租有无禁止性约定的
连江涛
连江涛律师
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黑龙江省绥化市中盟热工，不知道该怎么办，房子很冷，白天有太阳还可以，没有太阳是19度，晚上18度不到20度
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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国家盖的扶贫车间，还要租金吗
您好，国家盖的扶贫车间，还要租金吗，需要结合具体情况分析
梁静飞
梁静飞律师
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租了一个房子交了一个月的钱但是住了几天不想做了钱能不能退
您好，住了几天不想做了钱能退
梁静飞
梁静飞律师
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我是农贸市场的商户，合同签了一年，干了半年，房租押金不给退怎么办
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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房屋租赁，未提前30天告知，则需再行承担相当于月租金100%的违约金
您好，要看合同的具体约定。
董文燕
董文燕律师
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上个月签约了一个主播工会 说租房有补助也没有 说有扶持也没有 合同上没有播够一年赔10万
合同纠纷起诉解除合同
范超
范超律师
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10月给了房东半年的钱，住了三个月，她说她婆婆来这住，让我们重新找房子，我们该怎么办
根据你的陈述，你方可以要求出租人继续履行租赁合同，在出租人坚持解约的情况下应当承担违约责任
连江涛
连江涛律师
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我楼上有一群足疗店的员工，因为她们是租客，我有权力找她们房东终止她们的合同吗？
你方可以以所涉侵权为由通过民事诉讼维权的，无权主张出租人与承租人解约的
连江涛
连江涛律师
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租房子第一天 噪音可大能退租么
可以要求退租，这不符合你租房的合同目的
赵君伟
赵君伟律师
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房东说不满六月押金不退现在还有三个月只有收据没签合同
根据你的陈述，双方在租赁前或租赁时对此未约定的，在解约中单方告知，没有约束力的
连江涛
连江涛律师
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租房合同解除协议有模板吗？
你好可以委托律师代写合同
张志军
张志军律师
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魔飞公寓平台不退还押金
除双方对押金返还另有约定外，就所述返还押金协商未果，及时考虑民事诉讼等合法方式维权为宜的
连江涛
连江涛律师
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口头协议租了300平方的房子，用于开设培训机构，国家政策下来不能干了，我该怎么办
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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口头协议租了300平方的房子，用于开设培训机构，不能开设培训机构（当时就告诉房东不租了）
我租了300平方的房子，打了两万的欠条，国家政策双减下来了，我该怎么办？
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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租房没到期押金不退水电费怎么办
可以起诉要求按合同履行
赵君伟
赵君伟律师
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我有一猪厂猪出了一年，但双方希没笠合同，现在已到期我不同意出租了，但乙方不搬怎么办？
租户在合同没有到期时可以不搬。房东与租户之间签订的房屋租赁合同真实合法有效，受到相关法律法规的保护，合同双方都应当按照法律规定及合同约定履行各自相应的义务。租赁期限届满即合同到期后，租户应当搬走。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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我租的房子现在没人住但是我走的时候电动车是满电现在没电了
根据合同约定处理
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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租房子的合同里写，晚交一天房租需要交200元滞纳金，合法吗？
欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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租房子合同里写，逾期交房租，需要每日交二百元的滞纳金合法吗？
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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