安阳房屋产权法律咨询
安阳
房屋产权
农村最近房房农村自建房,房产证写别人的名字
法律分析:一般来说,农村自建房房产证是不能写两个人的名字的,因为农村土地属于农村宅基地,以家庭为单位分配,一般都只能有户主的名字。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
周口法律问答顾问律师
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一个人两辆车但只有一台车有车辆登记证书,还能互相更换车牌号吗
自己名下两辆车牌号不能互换,车辆所有人要换车牌需要进行变更登记,但进行变更登记后原车牌就会被收回。法律依据:《机动车登记规定》第十二条车辆管理所办理机动车变更登记时,需要改变机动车号牌号码的,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。《机动车登记规定》第五十八条以欺骗、贿赂等不正当手段取得机动车登记的,由公安机关交通管理部门收缴机动车登记证书、号牌、行驶证,撤销机动车登记;申请人在三年内不得申请机动车登记。对涉嫌走私、盗抢的机动车,移交有关部门处理。以欺骗、贿赂等不正当手段办理补、换领机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志等业务的,由公安机关交通管理部门处警告或者二百元以下罚款。
平顶山法律问答顾问律师
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请问一下,房产公正都需要什么证件
具体建议可电联公正处
柴承柱律师
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房子归属问题
您好,是关于房屋所有权争议的问题吗?具体情况您方便说一下吗?这边能帮您更具体分析一下为您提供相关指导帮助。
郭庆梓律师
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盖房2层房出40公分沿应该撇多少滴水沿
保持电话畅通,稍后律师联系你
魏涛律师
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我有一处住房不能确权,请问该怎么办?现在都已结婚,我们共同生活在学校自建房子内,请问我该怎么办?
结合你上述内容来看,你方所说房屋与相对方系租赁合同关系,而并非物权的变更,基于租赁要求确认房屋权属在法律上没有依据的,具体也得结合协议内容细节,以判断你所说与协议约定是否相符
连江涛律师
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购房合同上写父母名,办理房产证时怎样可以写孩子名?
购房合同上写父母名字,房产证上就是父母的名字,不过可以可以在房产证上加上子女的名字
常义平律师
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不动房产登记,账号登不上去了上面提示,面部识别已锁住了让解锁怎么办
开锁需要提供以下证件:1.身份证。证明你自己的真实身份。2.房产证。证明所需要开锁的房屋跟你本人有关。通过管辖派出所或者物业开书面证明。如果是租的房屋,则需要提供租赁合同。法律依据:《开锁业治安管理规定》第十四条开锁从业人员为单位和个人提供开锁服务,开锁从业人员、求助单位和个人应当到辖区公安派出所登记。第十五条开锁从业人员为个人房门提供开锁服务,应当查验求助人的居民身份证等有效身份证件,并登记保存。开锁时应当有邻居、社区或者物业管理单位工作人员在场。
鹤壁法律问答顾问律师
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不动产登记,登录账号时,提示面部已锁住,登不上了怎么办
你好,建议你换号登陆
安阳法律问答顾问律师
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农村自建房,邻居不让盖,要了8000元,才同意继续盖了
若自建房屋侵害了邻居的对方的合法权益,可给予对方适当的补偿。若自建房屋未对邻居合法权利造成任何影响,可要求返还不当得利。
吉运峰律师
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房产证没下来怎么改名
房产证下来后再改名字
柴承柱律师
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您好,土地证能随便加名字吗
您好,土地证可以变更,具体问题可以详细沟通
魏涛律师
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您好,土地证能随便加名字吗
土地使用证能加名字。用地者应当填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容同时提供证明材料,根据申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量,审核通过更换土地证书。法律依据:《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
焦作法律问答顾问律师
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你好 房子2021年3月14日就交房了 现在还不出大票 办不了房产证怎么办
看合同约定,如违约可起诉
郑州法律问答顾问律师
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被查封的房子可以办房产证吗?
你好,具体情况可以详细沟通下
魏涛律师
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婚后可以一起还贷,加上另一半的名字吗?
婚后还贷及房产增值部分,你有权分割
安阳法律问答顾问律师
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乡下盖房子,我的邻居,面积不超过!但是第二层飘出超过80厘米这是违法的吗?
应该按照协议履行
新乡法律问答顾问律师
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有宅基证有房子没有院子可以建设院子吗?
法律分析:可以建房,但是前提得有宅基地,且只能建一套,而且建筑面积不得超标。如果一直没有宅基地,可以按照相关规定申请宅基地,但是面积可能会比较小。如果是已经出卖住房了,那肯定会因为没有宅基地而建不了房子了。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
安阳法律问答顾问律师
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想问一下:农村建房领居家的邻居协议是伪造的我家签字已经建成两三年了我还能告诉他吗?
您好,当地政府对于这件事什么态度
郑州法律问答顾问律师
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没有办理房产证的房子可以查封吗
没有办理房产证的房子可以查封。未取得房产证的房屋,法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。虽然没有产权证书,但依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属,可以申请法院查封。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
濮阳法律问答顾问律师
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办房产证需要去公证处办手续,因为丧偶所以员工证,都需要带什么手续
你好,可以直接咨询公证处或者房管局。谢谢!
魏涛律师
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棚户区是集体买房没有房产证如果发票丢了怎么补办
可先问下当地政府具体怎么操作
柴承柱律师
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您好,咨询一下婚前房子无委托手续,他人代办房产证时加了妻子名字能撤销吗
你好,详情建议我方直接咨询当地房管局
王丽侠律师
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房子在安阳滑县,房产证是父母的名字,明年我孩子想在我们小区上学,过户的话选什么样的方式合适
将房产证更名给子女可以通过转让、赠与或继承进行过户。双方应当签订转让、赠与或继承合同,父母签字(共有房产需要共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
安阳法律问答顾问律师
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购房合同上是两个人的名字,房产证能办一个人的名字吗?
不可以“购房合同签的时候是两个人名字,办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。因为办理房产证是根据购房合同上名字办理,如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人,就办理两人,决不会给你办理一人名字的。这是房管部门的硬性规定,任何人是不能变更的。”
柴承柱律师
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购买了一套法院拍卖房子,原房主名下唯一住房,买方原来无住房,目前尚未办房产证,请问缴税政策?
你好,税收问题建议直接咨询当地不动产登记中心。
柴承柱律师
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农村房子修建时间填错了对房产确权有影响吗?
您好,没有影响,有证在手,家庭成员没有错误就行
梁静飞律师
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您好我想咨询一下现在农村建房没有证怎么建房
。1.建房户向村委会提出建房申请。2.村委会审核同意,签字盖章。3.向乡乡建办提出申请。
柴承柱律师
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你好我的房子被别占着怎么起诉啊
法律分析:权利人可以报警,也可以自己向人民法院起诉,请求返还原物,赔偿损害。无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
柴承柱律师
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小产权怎么过户给子女吗?可以办房屋产权登记吗?
你好,公租房、廉租房、经适房、房产的买卖、变更由房管局管理,建议及时咨询当地房管局。
梁静飞律师
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没有房产证的房子能公证吗
没有房产证的房子能公证,购房协议可以公证
梁静飞律师
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邻居家盖房写了协议书管几年
您好协议伤势怎么约定的具体内容是什么
张振松律师
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购房合同是老公跟他前妻的名字,还没办理房产证,怎么变更名字
根据《合同法》第七十七条规定:当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。签订购房合同在合约书中,应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款
安阳法律问答顾问律师
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农村宅基地变更户主,现在户主是爸爸,想让爸爸过户给儿子房子
农村宅基地转让,要求必须是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,否则即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让
安阳法律问答顾问律师
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农村办两证合一,原来的房产证上面积少,我们没出示原来的房产证,想按实际测量面积办理可以吗?
房产证现在统一称之为不动产证,如果有遇到房产证的相关问题,可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
安阳法律问答顾问律师
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举报违章房产证有期限吗?
我和邻居就隔三十公分能让邻居盖房留窗户吗
分情况而定。在没有损害邻居的相邻权的前提下,即使邻居没有签字,也是允许正常的房屋翻建或者维修。如果有损害邻居的相邻权的,必须与邻居进行协商,得到邻居的同意。
开封法律问答顾问律师
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我的房产办理委托,你那里能办吗明天
具体看什么案件了
安阳法律问答顾问律师
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我想咨询一下,老公婚前贷款买的房子,婚后我想让他房产证上加我名字,有法律效应吗
婚后在婚前房产证上加名的,视为一方对另外一方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。婚后购买的房产,原则上都属于夫妻共同财产,不加名也是夫妻共同财产
安阳法律问答顾问律师
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办理房产证需要什么流程
办理房产证需要遵循一系列流程,包括初始登记、填写申请表、领取申请材料、缴纳费用和领证等步骤。本文将详细介绍这些流程,帮助读者了解如何办理房产证,确保权益得到保障。
#房产证办理
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用房产证办理贷款需要多久
用
房产证办理
贷款一般是需要十五个工作日左右。用
房产证办理
贷款的流程是了解贷款政策和条件、提交贷款申请、银行或其他金融机构对贷款人征信报告的贷款申请进行审批、签订合同并办理抵押手续等。
#房产证办理
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房产证分户要什么手续
房产证分户要的手续是申请人需要向相关部门提交分户申请,并且需要提交相关的资料,接着需要进行门牌申请等。房产证分户要的材料包括分户申请书、房产证明等。
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同城律师
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