信阳房屋租赁法律咨询

信阳
房屋租赁
请问租房合同男人为甲方签字。女人为甲方男人的妻子。她有权要租赁费吗？
你好，建议双方协商解决，如果不放心，可以与签字方联系确认
熊大明
熊大明律师
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门面房能不能转租给第三方承租人？
如果未经房东同意不能转租的，不能转租，如果经房东同意可以转租的，可以转租。
李永
李永律师
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门面房能不能转租给第三方承租人
你好，这种情况需要看签订的租赁合同怎么约定的
张振松
张振松律师
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我想问一下房东不退压金咋办
你好，这种情况建议双方协商处理
张振松
张振松律师
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去年租的房子,因为洗衣机水管脱落 房间进水 渗透到一楼了房东要我赔五千块钱
房东承担主要责任，租户承担次要责任（视租户的监管过失程度大小来决定）。热水器及水管如果是属于房东提供的设施设备，其产品质量房东是第一责任人，出现渗漏其应该首要责任（及主要责任）；而租户由于管理不到位（如长时间外出旅游等未关闭总阀门等）造成损失扩大的话，租户也应该承担一部分责任。
洛阳法律问答顾问
洛阳法律问答顾问律师
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第一次租房，房东要身份证照片直接发了没遮挡
房东要租户身份证图片是必须做的出租房子备案工作。房东出租自己的住房时，必须要保证租户的合法性。最简单最常规的做法就是查验租户的身份证原件并保留租户的身份证图片。这样在有任何问题的时候房主可以提供租户的最基本信息，这也是对房主利益的一种保护。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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你好，律师房东收水电费不开收据和发票，承租人拒交钱，房东给水电停了，承租人怎么办
租客不交水电费跑了的处理方式分别有：可以先进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；如果存在仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律规定和当事人约定的其他方式等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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家里租房租三年，合同上写第三年租金再议，但是第三年房东要求涨价两万，我不能接受可以提前终止合同吗
你好，可以要求解除合同
熊大明
熊大明律师
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当年13年前我租他房子做生意，每年钱都已付清，他说给我房租优惠了，说质量问题。这个事怎样来处理解决？
建议报警处理，如果对方多次去你门店闹事，报警三次以上还可以控告对方构成寻衅滋事罪。
丁英
丁英律师
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你好，租了房子 合同签了 钱都给了 五天内又不想租了怎么办？能退钱吗？
需看合同约定，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联，
柴承柱
柴承柱律师
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租房子的时候凉水水压正常，没有试热水水压，入住后发现热水水压很小，没有办法洗澡
保持电话畅通，律师打给你
魏涛
魏涛律师
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租了半年加上押金一共10400，押金2000，剩余的水电燃气费和物业费不退
你好，租赁合同是如何约定的
李永
李永律师
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租的秀禾服不想要了可以退钱嘛
法律分析：能退，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，可以退房。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解(三)向有关行政部门投诉(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁(五)向人民法院提起诉讼。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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请问租了店面，期限是两年，但是租了第二天之后不想租了，可以退吗？合同签了
你好，建议协商解决，协商不成，需要看合同约定
熊大明
熊大明律师
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我这边合同到期了。但是续约好几次半年的了。房东不想退押金了
你好，协商不成，可以向法院起诉要求退还
熊大明
熊大明律师
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租的房子还没到期不想住了，押金还能退吗
看合同约定，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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我的租房合同上写租房期间产生的水电等所有费用由乙方承担，物业费该谁交
看双方怎么约定的，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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公共租赁住房被告知要收回，可以投诉吗？
根据租赁合同约定处理
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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你好，谁负责租房时的电子锁电池？
这是依据合同约定处理
南阳法律问答顾问
南阳法律问答顾问律师
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光伏租我房顶已经半年没给钱了，怎么样才能，我现在不想租了又什么办法
可以向法院起诉，要求支付或者要求解除合同
熊大明
熊大明律师
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房屋出租后，是否有责任？
房屋租赁期间涉嫌犯罪知情不报的房东有责任。明知租户利用出租房进行犯罪活动不向公安机关报告属于违反治安管理规定的行为，处200元以上500元以下罚款，情节严重的处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。法律依据：《治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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由于下岗户口在乡镇，该如何申请廉租房？
一、廉租房申请的条件是什么1、廉租房申请的条件如下：（1）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（2）收入、财产低于规定标准；（3）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。2、法律依据：《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。二、申请廉租房的流程是什么申请廉租房的流程如下：1、申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；3、建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；4、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；5、经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
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租房不到期，房东不退押金怎么办？
租房到期房东不退押金时，可以与房东进行协商或者直接提起民事诉讼。一般租房合同中会包含押金退还的条款，房东拒绝履行合同义务，构成违约，可以要求其承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
济源法律问答顾问
济源法律问答顾问律师
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我租的门市房是国有住宅。怎么办？
房东知道你租房的时候房屋的用途吗
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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那个人总是逾期还款，而且租我们屋顶的钱也不给
你好，你可以收集证据起诉
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
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现在不做市场。合同还没有到期，可以给我赔偿吗？
法律分析：可以与商家协商赔偿，若协商不成可收集证据至法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
南阳法律问答顾问
南阳法律问答顾问律师
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租客在租赁期间需要清洗空调和热水器，这些费用需要房东负责吗？
你好，租赁合同是如何约定的，可以协商处理
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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提前一个月交房租合理吗？
当然如果提前收房租也不会提前太多，最多提前一个星期就差不多了，如果要求提前半个月或者一个月收房租，那肯定是不合理的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
驻马店法律问答顾问
驻马店法律问答顾问律师
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房东在租房时也没有通知。我能怎么办？
根据合同约定处理
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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房租还有2个月到期。退房房主不要钥匙。说按合同来。到期的在陪3个月房租。
你好，合同问题建议协商解决。如果提前退租，房东应该退还相应租金
王孝顺
王孝顺律师
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租赁合同不到期，房东违约，房东拒绝支付违约金，该怎么办？
租房合同没到期房东要违约房东应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任。租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以要求房东继续履行该租房合同。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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你好我快出院了，房东给老板，都不想，管我的事，怎么办
你好，房东给老板，都不想，管我的事，具体什么情况
王灵
王灵律师
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签完租房协议，押金和租金都付过后，不想租了怎么处理？
您好，如果单方想解除合同的，需要按照租赁合同的约定，承担违约责任。一般违约后，押金可能因违约而被没收，租金是可以要求退还的。
邹连香
邹连香律师
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我五月份租的房子，要等到下一个租客租这个房子，当时租房子他也没有给我签租房合同
协商不成，可以委托律师介入维权
熊大明
熊大明律师
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受疫情影响可以申请租房减免吗？
你好，如果有相关政策可以申请减免
王孝顺
王孝顺律师
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本来我是转租自己租的房子的 然后别人来看房 房东直接没有带他们看 直接把人带去租他其他的房子怎么办
你好，建议下次不要通过房东
柴承柱
柴承柱律师
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农村租房顶免费安装太阳能光板
这个是很老的的诈骗手法了。
柴承柱
柴承柱律师
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我是房东，名下一间商铺正在出租，租户总是拖欠房租怎么办
名下商铺正在出租，租户拖欠房租，可详细说明一下吗
王灵
王灵律师
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我去幼儿园上班的时候园长让我交押金，我现在不想上班了找他退押金他不退，但是我去的时候他没有给我讲说需要干满一年才退押金
你好，缴纳押金本身就不合法，可以要求退还
熊大明
熊大明律师
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租房合同上面是一个人 但是我带朋友在这长期住 违约吗 合同只是我一个人的名字
根据你们之间约定处理
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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我想问一下我现在租了个房子已经交了押金，然后押金也不退了，这属于违约吗？
您好，建议先与房东协商处理，当时合同具体是如何约定支付的
梁静飞
梁静飞律师
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租房子提前一个月退房子，押金可以退吗？
需要看租赁合同对此的具体约定的，在没有约定或约定不明的情况下，是可以主张返还的
连江涛
连江涛律师
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租的门面房，房东不给我们装门，现在合同到期，不续租了，房东不让，不然不退押金，合法吗？
以合同为准，承租到期，给房东的房屋恢复原状即可，如不退押金，可通过诉讼解决，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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交了一笔押金 期间我朋友因为工作原因走了但是我还在哪里住的 今天退租房东说我朋友走了押金只能退一半
您好，有咩有签订租赁合同，合同是怎么约定的
张振松
张振松律师
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第三方恶意台高房价，我们不同意，房东在合同上写着我们不能转让要转让费，我们现在可以找第三方索赔损失吗
一般情况，不可以，对方跟你之间不存在法律关系
柴承柱
柴承柱律师
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我和我朋友租了三个月房子，房租一共一千八已经交过了，然后跟我们说退我们点钱
你好，这就是变相涨房租。
梁静飞
梁静飞律师
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租了一个月房子 住了二天 房租可以不要 押金可以退给我吗？
你好，这要看你签订的租赁合同中的约定，如果房东有违约行为，都得退。
柴承柱
柴承柱律师
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租房没有签合同然后付了住房押金，今天去看房不满意不想租了，房东不退押金
您好，不退押金建议协商解决，协商不成可以起诉
梁静飞
梁静飞律师
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结果因为房子的一些原因不搬了，房东要求扣留一千元押金。但在之前家里人并没有住进去也没有损坏物品。
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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你好??人力资源部拿我押金不给我咋么办
合同押金不退的，可以先按照合同约定进行协商，如果协商不成，可以通过诉讼等途径进行解决。但是，如果决定诉讼的，要保存好相关证据材料，如自己已经完全履行合同的证据
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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你好 请问上海因为疫情房租可以减免吗？
你好请问上海因为疫情房租可以减免吗？问房东
王灵
王灵律师
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你好 因为疫情原因 我们从上海提前回家了 但是房子还租的 暂时不能住 请问房租可以减免吗
您好，暂时不能住房租可以减免建议咨询当地政府
梁静飞
梁静飞律师
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口头约定租一年的房子，并且交了一年租金
你好，你想咨询什么法律问题？方便电话沟通么
张振松
张振松律师
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房东算账的时候，账单算错了，现在找我要钱，我需要赔付么
如果是您应该付的钱是该给的。
梁静飞
梁静飞律师
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幼儿园收取老师押金不退怎么办？
您好当时有没有出具书面性材料
张振松
张振松律师
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我家孩子进厂押金二万，退给一万六还有四千不给
可以向劳动部门投诉解决
熊大明
熊大明律师
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因为晚了一天通知房东不租房了，房东不退四百压金
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
信阳法律问答顾问
信阳法律问答顾问律师
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我们租的房子在签的合同前好象被法院查封了，请问我们这个合同，有没有产权变更不破租赁这个法律效力
您好，没有买卖不破租赁，起诉对方违约
白爱敏
白爱敏律师
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我们住在宿管阿姨楼上，宿管阿姨嫌我们凳子声音大，多次吵我们态度不好以及威胁我们，向领导汇报时甚至撒谎
您好，噪音大建议立马报警处理，由警方追究相关人员法律责任。
梁静飞
梁静飞律师
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租房未到期，退租不给退押金怎么办
你好，合同是如何约定的呢，如果协商无果的话可以起诉。
吴超
吴超律师
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