驻马店业主维权法律咨询

驻马店

业主维权

邻居前面盖3层楼后面只留45公分的滴水把我家的阳光遮了一半

可以提起诉讼维权。安徽达宁

阮兴军

阮兴军律师

我家前面盖3层他后面只留45公分把我家得不到阳光

你好，建议双方协商解决

南阳法律问答顾问

南阳法律问答顾问律师

王侓师我是上蔡县龙兴社区的，个事，事情是这样，我在一四年购房装修后到现在一直未在小区住您看我现在该怎么办？

你可以起诉开发商承担违约责任

三门峡法律问答顾问

三门峡法律问答顾问律师

我们是长镇，因水厂交不了电费，供电所把电停了，所以引起停水，去哪里投诉呢？

水电报停的方法，带上身份证以及存水费电费的卡或者存折到当地自来水公司和电力公司找工作人员进行申请报停。物业管理公司无权擅自停水停电。水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决。法律依据：《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。

驻马店法律问答顾问

驻马店法律问答顾问律师

租户拖欠两年物业费3000元，因马桶使用不当漏水导致水费4880元未缴纳，请问起诉需要什么证据？

你好了解一下具体情况

谭照千

谭照千律师

驻马店贴吧路边停电动车收费

建议及时报警，由交警部门认定责任，根据责任认定书索赔

铁岭法律问答顾问

铁岭法律问答顾问律师

业主支付驻马店社区供暖产生的水、是否合理

您好，怎么个控制呢？可以协商解决~

哈密法律问答顾问

哈密法律问答顾问律师

邻居把原来房子加高了，影响我家房子的采光和通风，应该怎么解决？

邻居合法建房但是阻碍了通行采光的解决方式有和解、调解、仲裁、诉讼。首先应按平等互利的原则邻居间私下进行协商，和解不成可请第三方加以解决；如仍未解决，可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。《仲裁法》第二条法律依据：《仲裁法》第二条《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

宁德法律问答顾问

宁德法律问答顾问律师

驻马店泌阳县的收票员为什么乱收费

你好，请问具体是什么案件呢

梧州法律问答顾问

梧州法律问答顾问律师

我是在河南驻马店买了一套房子是一楼带院的，想问问一楼带院属于物业管还是属于城管管我应该怎么做呢？

关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。

贵阳法律问答顾问

贵阳法律问答顾问律师

驻马店市取消营运证了吗？

营运证取消后也是可以拉货的。依据相关规定，自2019年1月1日起，各地交通运输管理部门不再为总质量4.5吨及以下普通货运车辆配发道路运输证。所以总质量4.5吨及以下普通货运车不需要运营证也可以拉货。法律依据：《交通运输部办公厅关于取消总质量4.5吨及以下普通货运车辆道路运输证和驾驶员从业资格证的通知》一、自2019年1月1日起，各地交通运输管理部门不再为总质量4.5吨及以下普通货运车辆配发道路运输证。二、自2019年1月1日起，对于总质量4.5吨及以下普通货运车辆从事普通货物运输活动的，各地交通运输管理部门不得对该类车辆、驾驶员以“无证经营”和“未取得相应从业资格证件，驾驶道路客货运输车辆”为由实施行政处罚。

文山州法律问答顾问

文山州法律问答顾问律师

三项电的变压器离我家有七八米，这样对我家有危害吗？农村

你好你可以查询下电力设施保护条例

大同法律问答顾问

大同法律问答顾问律师

你好我是河南省驻马店市泌阳县的，我们小区是十一层的电梯房，请问一下像我们这里的情况应该交多少物业费

法律分析：物业费构成要素有以下几点:1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3.物业管理区域绿化养护费用。4.物业管理区域清洁卫生费用。5.物业管理区域秩序维护费用。6.办公费用。如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另-方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热供燃气等方式催交物业费。

佳木斯法律问答顾问

佳木斯法律问答顾问律师

你好驻马店遂平县的房子维修基金是怎么收的

法律分析：没有时间限制的。缴纳维修基金是为了对小区物业主体的维修。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

中山法律问答顾问

中山法律问答顾问律师

你好为什么驻马店――泌阳县的收票员乱收费

你好，建议向有关部门反映情况

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

想问一下交什么税，税率分别是多少

法律分析：税收比例：1、营业税按提供的服务收入5%缴纳；2、增值税按销售收入17%、6%、4%缴纳（分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人和商业企业纳税人）3、城建税按缴纳的营业税与增值税之和的7%缴纳；4、教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的3%缴纳；5、地方教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的2%缴纳；6、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

律师你好我是河南驻马店人，购买的房屋没有居住物业费可以减免吗？

法律分析：物业费仍需要交纳。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十条违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

安阳法律问答顾问

安阳法律问答顾问律师

驻马店电改费用是怎么计算的

根据规定以及相应标的

宿迁法律问答顾问

宿迁法律问答顾问律师

驻马店，新房交付时公共维修基金怎么交

法律分析：公共维修基金只是房主在当时购买新房的时候交的，这个费用相当于给房子买的保险，是跟随房子走的。在现实交易中，房子卖了，房屋公共维修基金就会跟随房屋自动转移。法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。”维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。

北京法律问答顾问

北京法律问答顾问律师

不给附近人房屋后面留路口，村民拦不让修行吗

你好，建议协商解决

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

河南省驻马店金水湾收取暖气开口费和天然气开口费，怎么维护我们业主的合法权益

业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。

东营法律问答顾问

东营法律问答顾问律师

我家房屋面积是115平方在六楼和七楼是房顶，请问我应该教多少房屋维修基金费？驻马店的收费标准是每平方多少钱？

按照房屋买卖合同以及物业合同约定收取

商丘法律问答顾问

商丘法律问答顾问律师

白天晚上都施工。夜晚的噪音太大吵的没办法休息怎么办

法律分析：小区旁夜间施工噪音扰民，可拨打当地环保部门12369投诉电话进行投诉。市民遇到工地夜间施工、机动车乱鸣喇叭等噪声污染，可以有针对性地投诉。法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第五十五条排放环境噪声的单位违反本法第二十一条的规定，拒绝生态环境主管部门或者其他依照本法规定行使环境噪声监督管理权的部门、机构现场检查或者在被检查时弄虚作假的，生态环境主管部门或者其他依照本法规定行使环境噪声监督管理权的监督管理部门、机构可以根据不同情节，给予警告或者处以罚款。第五十六条建筑施工单位违反本法第三十条第一款的规定，在城市市区噪声敏感建筑的集中区域内，夜间进行禁止进行的产生环境噪声污染的建筑施工作业的，由工程所在地县级以上地方人民政府生态环境主管部门责令改正，可以并处罚款。

威海法律问答顾问

威海法律问答顾问律师

买的房子没有住房物业费能减免吗？

法律分析：房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

保定法律问答顾问

保定法律问答顾问律师

驻马店新蔡县天然气投诉

法律分析：有以下几种方式进行投诉，1、向信访局投诉。该部门主要是负责处理市民投诉的所有信访案件，然后在根据投诉内容将投诉件分派到相关部门。当然如果是燃气公司员工方面的问题，可以直接向燃气管理部门投诉，他们也会在规定时间内给与回复。2、拨打市/县长热线投诉。每个城市都应该设有市/县长热线，市/县长信箱，负责接纳各种各样的市民投诉，并由市/县政府负责分派投诉件。3、向燃气公司管理部门投诉。如果是燃气公司的个别员工的问题，建议直接向燃气公司管理部门投诉，如果不能解决问题再考虑其他办法。4、拨打12315消费者权益保障电话投诉。法律依据：《城镇燃气管理条例》第二十九条燃气用户有权就燃气收费、服务等事项向燃气经营者进行查询，燃气经营者应当自收到查询申请之日起5个工作日内予以答复。燃气用户有权就燃气收费、服务等事项向县级以上地方人民政府价格主管部门、燃气管理部门以及其他有关部门进行投诉，有关部门应当自收到投诉之日起15个工作日内予以处理。衍生问题：投诉燃气公司打12345管用不？1.燃气投诉电话有用。如果该天然气公司是国有企业而不是政府部门,投诉建议是拨打其全国客户服务热线或专线举报,每天呼叫三次。2.如果是燃气公司员工个人的问题,建议直接向燃气公司管理部门投诉。如果问题不能解决,那么可以考虑其他措施。拨打12315消费者权益保障电话投诉。

鹤壁法律问答顾问

鹤壁法律问答顾问律师

没有住宅物业费，我能减免我买的房子吗？

物业费有一个资费起始时间点，是否打折，可与物业公司协调

沧州法律问答顾问

沧州法律问答顾问律师

我们的社区是11楼的电梯间。一楼是蔬菜市场。没有门柱，也没有绿化。我们应该付多少物业费

法律分析：物业费构成要素有以下几点:1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3.物业管理区域绿化养护费用。4.物业管理区域清洁卫生费用。5.物业管理区域秩序维护费用。6.办公费用。如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另-方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热供燃气等方式催交物业费。

宁波法律问答顾问

宁波法律问答顾问律师

小区物业收取车位费，交一次必需交一年的，每月50一年600元不然不给办理，一年就是240元合理吗？

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

东莞法律问答顾问

东莞法律问答顾问律师

驻马店泌阳县马谷田大汽车扰民

你好，请问具体是什么案件呢

盐城法律问答顾问

盐城法律问答顾问律师

我买了一套房子，没有房产证！小区就一栋房子，还得每年交240元的电梯费，合适吗

按照和物管公司签订的合同约定处理

济宁法律问答顾问

济宁法律问答顾问律师

驻马店市小区供暖产生的水电及维保费用，有业主自己出合理吗

可以起诉要个说法的

贵港法律问答顾问

贵港法律问答顾问律师

买的房子没有住宅物业费可以减免吗？

法律分析：物业费可以减免的情况1、物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。2、房子空置一年物业费可减免：根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。3、安置房中低收入家庭可免交物业费：在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

玉树州法律问答顾问

玉树州法律问答顾问律师

在二楼上盖了三楼并且盖好了也装修好了，怎么办

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

南阳法律问答顾问

南阳法律问答顾问律师

我家围墙，邻居私自挖污水沟，靠着我家护墙影响跟基怎么办

法律分析：可以起诉要求对方排除妨碍、消除影响，属于民事相邻关系纠纷。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚条例》第二十五条妨害社会管理秩序，有下列第一项至第三项行为之一的，处二百元以下罚款或者警告；有第四项至第七项行为之一的，处五十元以下罚款或者警告：（一）在地下、内水、领海及其他场所中发现文物隐匿不报，不上交国家的；（二）刻字业承制公章违反管理规定，尚未造成严重后果的；（三）故意污损国家保护的文物、名胜古迹，损毁公共场所雕塑，尚不够刑事处罚的；（四）故意损毁或者擅自移动路牌、交通标志的；（五）故意损毁路灯、邮筒、公用电话或者其他公用设施，尚不够刑事处罚的；（六）违反规定，破坏草坪、花卉、树木的；（七）违反规定，在城镇使用音响器材，音量过大，影响周围居民的工作或者休息，不听制止的。

南阳法律问答顾问

南阳法律问答顾问律师

邻居建房比我家高，建房违规宽度超了50公分，我有权投诉不让他建吗？请问侵犯了我的什么权利

去向乡村建站反映，或协商

开封法律问答顾问

开封法律问答顾问律师

现在楼上房屋并未交房，钥匙还在物业手中，现在物业不管，就说让我们起诉，现在应该咋办？

协商不成，收集证据将物业及开发商起诉到法院。

贾帅领

贾帅领律师

邻居不同意，邻居要求物业处理。如果物业现在要求我恢复原状或者拆除门楣，我必须同意吗？

业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

新乡法律问答顾问

新乡法律问答顾问律师

门面房前面绿化太严重，把门头都遮挡了

小区绿化被破坏可以向业主大会进行举报。绿化是属于全体业主共有的，如果遭到了破坏的话，业主可以通知物业负责管理。根据相关法律的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。投诉物业怎么投诉1、向小区所在街道办事处投诉，该办事处负有监督其行为的义务；2、向当地房屋管理局的物管处投诉，后者是专门处理与物业有关的事务；3、将物业公司的不良行为暴露于媒体或网络平台；4、打电话给当地部门投诉。法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

驻马店法律问答顾问

驻马店法律问答顾问律师

村里的水泥路没人管，现在路上都是泥水，特别脏乱，出门不便，怎么办

可以向当地政府投诉反映

周泽高

周泽高律师

你好，出租房水管爆了，漏水漏到楼下责任属于谁

需要根据具体情况来分析责任划分。

李江洁

李江洁律师

我家是房屋问题没有交物业费期间找物业看过多次说月底再不交物业费就要起诉我了

你好，物业费缴纳及物业服务具体看物业服务合同的具体规定

河南光法事务所

河南光法事务所律师

物业公司不经业主委员会同意，擅自与施工单位签订协议进入小区施工，，是否合法？业主们应如何处理一下？

"业主权益维权有以下途径：1、行政途径：投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。2、法律途径：（1）对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。（2）对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。（3）提交仲裁机关仲裁。3、其他途径（1）业主与物业管理公司协商解决。（2）由第三人调解。（3）更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。"

南阳法律问答顾问

南阳法律问答顾问律师

电动车停放在小区被人破坏，物业有没有责任

需要视具体情况而定。物业有责任的情况如下：物业未按照物业服务合同的约定履行安保义务，导致业主财产被破坏，物业需要承担相应的法律责任。业主的电动车停放在专用的封闭区域，比如车棚内，且有专人值守，物业公司也向业主收取了一定费用，物业需要承担赔偿责任。物业没有责任的情况如下：业主的电动车没有停放在专用区域，也没有向物业公司支付停车保管费用，物业没有保管的义务。业主与物业签订物管协议，物业有责任赔偿。业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，物业没有为业主看管车辆的义务，无须承担赔偿责任。

邻居安装光伏电板我不同意怎么办

因安装太阳能光伏板设备，已对相邻院落的日照采光产生了较大影响，而安装太阳能光伏板设备并非生产生活所必须，而是用于经营，但其营利却是建立在牺牲邻居生活利益的基础上，有违公平合理原则，应拆除其安装的太阳能光伏板设备并承担赔偿损失的责任。

谭照千

谭照千律师

您好想咨询一下原业主委员会到期，新业主委员未备案，原业主委员会人员与物业签订合同有效吗

一般是有效的，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联

柴承柱

柴承柱律师

光伏发电站遮挡阳光该怎么投诉

你好我们是经营门店收卫生费问我们要500块一年的卫生费合理嘛

法律分析：卫生费其实就是垃圾清理费。卫生费用是在一定时期（例如一年）内，社会卫生事业为提供卫生保健服务所耗费的经济资源。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

郑州法律问答顾问

郑州法律问答顾问律师

我们县的1路公交车站牌青龙路站牌，向东移400米，没有公示，造成附近的老年人乘车不方便，怎样挪回来？

建议向当地村委反映

商丘法律问答顾问

商丘法律问答顾问律师

地下车库不让业主进

没有这样的规定。地下车库没信号责任找不到别人，没有规定开发商或物业公司做到地下室信号覆盖，你可以打电话到各通信公司，投诉地下室没信号，如果地下室使用人数多，通信公司是会来做信号覆盖的，所以要多几个人打电话。如果面积小，使用人数少，可以自己在网上买个信号放大器，两三百块钱，安装简单。地下车库无联通信号问题，之前也有小区业主反映过，但安装基站没有业主想的那么简单，需要一步一步推进。签订合同涉及了电费、破坏设施等一系列问题。如果第三方公司与物业协商不成，物业会主动联系联通解决信号差的问题。物业会尽可能满足业主需求，但从签订合同到安装设备最少也还需要两个月的时间，请业主不要着急。

驻马店法律问答顾问

驻马店法律问答顾问律师

我出门的路被村民堵死了。

1、当事人各方自愿协商，和平解决争端；2、如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求社区人民调解组织，对争议进行调解；3、在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。

谭照千

谭照千律师

装修公司带签合同业主起诉我负责多少责任

你好，业主全起诉你，几级应诉

精装房且已过质保期楼上没入住阳台渗水到下面楼顶还该有谁负责

嗲电话沟通吧也是免费的

我出门的路被村民堵了，乡村派出所都拿他没办法我应该找谁解决

村里的老路被堵了，你问怎么办？我来教你解决的办法吧。①看看是不是村里在规划建设什么新项目，有意堵的么，若是，那就只能习惯走新路了；②若是别人有暂时困难，没办法才把老路堵了的话，你大方点，自己岀钱喊个铲车把堵路物推走，老路又可以走了。

新乡法律问答顾问

新乡法律问答顾问律师

你好，家里就一个人，偶尔做饭，每个月达到15吨的用水量，我觉得不可能，存在物业乱收费现象怎么办

收集你方所说情况对应的资料后，可以依法起诉返还不当得利的

连江涛

连江涛律师

我的房屋外墙漏水，现在诉讼转到立案庭了，立案庭打电话说要我写申请鉴定。也不知道费用多少

法律分析：甲方：乙方：经双方共同协商，现甲乙双方就某年某月某日至今因甲方房屋漏水造成乙方房顶渗水赔偿事宜，达成如下协议：1、对于甲方房屋漏水造成乙方房顶的水印和渗水问题，经双方达成协议，由甲方一次性支付给乙方维修费壹仟元(未含乙方因处理此事而另外损失的误工费、交通费、通讯费以及维修后所需清洁费等费用)。2、由于此次漏水原因甲方尚未查明，因此甲方必须在乙方监督下找专业人士查明漏水原因并彻底处理好，同时确保日后不再因为此问题发生同样的漏水问题，此事方可告终，否则因为此次隐患未处理而造成新的损失依然要进行赔偿。3、甲方履行协议第一、二条赔偿义务，有关协议内第二条由甲方对房屋隐患进行鉴定和修缮后，由乙方监督并确认无误后，就此次漏水事件方可终结。(自愿退股协议书)4、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。甲方(签字)：乙方(签字)：见证人(签字)：年月日法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

周口法律问答顾问

周口法律问答顾问律师

我的房屋外墙漏水，现在诉讼转到立案庭了，立案庭打电话说要我写申请鉴定。也不知道费用多少

需要结合立案庭的要求来看要做哪方面的鉴定及为什么要鉴定，是否申请鉴定属于你方的权利的，法院并不能以不鉴定不受理进行推脱的，否则就属于违法的

连江涛

连江涛律师

我们学校在我房屋外三米处挖一个沉淀池，沉淀学校的生活污水，请问我可以不让他施工吗，有无法律规定

需看有审批手续没，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联

柴承柱

柴承柱律师

邻居在我家墙上装水管，水流到我家墙根上

您好，如果邻居家装修影响到您的生活可以与对方协商，不成就报警处理吧。

陈文杰

陈文杰律师

邻居阴我家的墙根

您好，如果有证据的情况下建议报警处理。

陈文杰

陈文杰律师

小区高层，门口外凿墙引线，门外安装插座，消防允许吗

建议和物业反馈，由物业去处理

谭照千

谭照千律师

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