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你好，我来自河南省驻马店市泌阳县。我们的社区是11楼的电梯间。一楼是蔬菜市场。没有门柱，也没有绿化。我们应该付多少物业费

业主维权 2024-02-22 12:57 人浏览

共3位律师解答

法律分析：物业费构成要素有以下几点:
1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。
2. 物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。
3.物业管理区域绿化养护费用。
4. 物业管理区域清洁卫生费用。
5.物业管理区域秩序维护费用。
6. 办公费用。如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另-方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热供燃气等方式催交物业费。

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2024-02-22 12:57

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法律分析：物业费包括：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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2024-02-22 12:57

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【法律分析】：物业费包括：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
【法律依据：：《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
【
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
【
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
【
3、物业管理区域清洁卫生费用;
【
4、物业管理区域绿化养护费用;
【
5、物业管理区域秩序维护费用;
【
6、办公费用;
【
7、物业管理企业固定资产折旧;
【
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
【
9、经业主同意的其它费用。
【物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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2024-02-22 12:56

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