河南业主维权法律咨询

河南

业主维权

南阳修建房子该怎么样计算赔偿

法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三门峡法律问答顾问

三门峡法律问答顾问律师

您好，我建房，但邻居的树挨的进。让他伐了，他不伐，怎么和他签协议

你好，这种情况可以与对方协商处理

张振松

张振松律师

床单枕头套不干净

你可以到当地消协去投诉

焦作法律问答顾问

焦作法律问答顾问律师

卫生间楼上漏水不肯维修怎么办

你好，这种情况建议双方协商处理

张振松

张振松律师

你好，供水公司私自拆除水表断水几年，犯法吗？

你好根据实际情况定，具体沟通下

河南光法事务所

河南光法事务所律师

你好，我在楼道里放了一个直径22厘米左右的不锈钢盆，盆里放了两颗白菜被邻居恶意扔到家门口并且联合物业只针对我一家挪走这个盆物业打电话跟我说是消防检查，必须挪走可是我们在业主群里并没有收到任何

你好，这种情况建议与物业进行协商处理

张振松

张振松律师

邻居前面盖3层楼后面只留45公分的滴水把我家的阳光遮了一半

可以提起诉讼维权。安徽达宁

阮兴军

阮兴军律师

我家前面盖3层他后面只留45公分把我家得不到阳光

你好，建议双方协商解决

南阳法律问答顾问

南阳法律问答顾问律师

郑州修建房子怎么样算赔偿

法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

安阳法律问答顾问

安阳法律问答顾问律师

外面的宿舍乱，可以当作扰民处理吗？

你好，这种情况可以联系物业协助处理

张振松

张振松律师

如果在自己家的下水道倒污水可以吗

虽然在自己家的下水道倒污水是可以的，但需要遵守相关法律法规和标准，确保不会对环境和他人造成损害。

河南光法事务所

河南光法事务所律师

室内楼下下水管烂了，谁负责维修

你好，这种情况建议联系物业咨询处理

张振松

张振松律师

郑州市老小区的暖气配套费还收吗？

郑州市暖气费收费标准：居民用热每日0.19元/㎡，其它用热每日0.28元/㎡，按房屋所有权证标注的套内建筑面积计费，无房屋所有权证或房屋所有权证中未标明套内建筑面积的按房屋建筑面积的90%计费。法律依据：《民法典》第六百五十四条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。

平顶山法律问答顾问

平顶山法律问答顾问律师

你好，因为小区物业费翻倍，没有交，物业把电停了，该怎么办

你好，这种情况建议联系物业协商处理

张振松

张振松律师

楼上漏水不修，作为户主儿媳妇，没领结婚证可以代理起诉吗

结婚没领证的，双方当事人可以通过协商、调解或者诉讼等方式处理相应的纠纷，如果当事人要提起诉讼，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

驻马店法律问答顾问

驻马店法律问答顾问律师

楼上漏水不修，作为户主儿媳妇，没领结婚证可以代理起诉吗

以户主的名义或者实际居住者可以起诉侵权者。

赵东昌

赵东昌律师

邻居在我家房后栽树离的太近

作为邻居以和为善，你可以要求对方种树远一点，如对方实在不听，可以到法院起诉解决。

赵东昌

赵东昌律师

物业合同上写了外机不能放置外墙，后来物业叫来城管强制拆除了我家空调外机安装费可以由物业赔偿吗？

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

濮阳法律问答顾问

濮阳法律问答顾问律师

隔壁小区放置在我家客厅和卧室下面我们理论说是在人家小区里面垃圾桶怎么放都可以，我们小区客厅这面他们小区拿来当了一面墙，也不知道该从哪理论

可以选择向物业反映该问题。

您好！我小区未经过业主同意安装门禁卡

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

洛阳法律问答顾问

洛阳法律问答顾问律师

给业主一封信加盖公司章公示，由于要的尺寸不同，让设计公司把下面章扫描放上去，有问题吗

你要看客人是否认可

焦作法律问答顾问

焦作法律问答顾问律师

门口下水道堵了，门口邻居不让挖！说有味，影响做生意！这怎么解决

首先，建议您先与邻居进行友好沟通，说明下水道堵塞的严重性和必要性，以及挖通下水道后会采取的消除异味和影响的最小化措施。如果邻居仍然不同意，您可以考虑向当地的居委会或物业管理公司寻求帮助，寻求他们的协调解决方案

河南光法事务所

河南光法事务所律师

我家楼下饭店排烟口就在我家窗户下面油烟味噪声影响我休息

你好，这种情况可以与楼下饭店进行沟通协商处理

张振松

张振松律师

我买了车位，一直没停车还需补交管理费吗

你好，这种情况建议与物业进行协商处理

张振松

张振松律师

家门口有有毒的气息，大队部不管，乡镇无做为，咋办

可以向环保部门投诉。安徽达宁

阮兴军

阮兴军律师

邻里纠纷，有电话吗简单问一下

你好，具体是碰到什么事情，想要咨询什么问题呢

张振松

张振松律师

需要电话问一下，邻居问题

你好，碰到什么问题了，想要咨询什么

张振松

张振松律师

入住酒店旁边周六早上不到八点就装修被吵醒怎么办

你好，可以联系酒店协商处理

张振松

张振松律师

在物业同意入户门改外开的情况下，现因邻居不同意，物业要求改回内开，强制停电3次了，物业有权利停电吗？

你好，物业没有停电的权利，建议协商处理

张振松

张振松律师

因我邻居纠纷

你好，发生什么事情，具体是想要咨询什么问题

张振松

张振松律师

王侓师我是上蔡县龙兴社区的，个事，事情是这样，我在一四年购房装修后到现在一直未在小区住您看我现在该怎么办？

你可以起诉开发商承担违约责任

三门峡法律问答顾问

三门峡法律问答顾问律师

我的房子我是新房子还没有验房，他这个物业上要承担什么责任。怎么赔偿损失。

还没有验收，交房如果还有问题可以要求开发商维修好

潘旭堂

潘旭堂律师

房屋差价不退还本人，而是物业让用来抵押物业费。本人不同意。怎么办？

你好，协商不一致需要通过诉讼的方式要回，可以联系详聊。

徐艳阳

徐艳阳律师

学校周边私自收停车费，他说是城管让来收的

要求其出示收费依据

鹤壁法律问答顾问

鹤壁法律问答顾问律师

自来水有限公司，在我家没有人居住的情况下，收211吨水费，

您好，建议协商解决

鹤壁法律问答顾问

鹤壁法律问答顾问律师

我是一楼对方5楼，几米影响采光

你好，4到6层及以下跟多层建筑间距为6米

张振松

张振松律师

我们村子下面是国有煤矿，由于开采导致村里面的房屋有不同程度的裂缝，有几家的特别严重

您好，这种情况不好界定

小区房中层裂纹

法律分析：可以将这些现场证据进行拍照，然后聘请建设鉴定部门对受损的房屋进行鉴定，如果确实房子的地基塌陷，墙壁出现裂缝是对方造成的，建设部门就会给出具鉴定结论书，然后可以持相关证据，到法院进行诉讼。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。《民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第四百六十二条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。该条明确赋予了占有人的财产返还请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权，对解决审判实践中遇到的具体问题大有裨益。第四百六十一条占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。该条虽然调整的是所有权人和占有人之间的财产关系，但从该条“返还给权利人”的规定中可以推断出这样的结论——若占有人不享有占有的财产被损害的赔偿请求权，是不可能占有赔偿金的，也就不存在将赔偿金返还给所有权人。因此，对占有的财产被他人损害，占有人是享有要求加害人予以赔偿的诉权的。

商丘法律问答顾问

商丘法律问答顾问律师

房子滴水留多少合适

1、这属于习惯，没有硬性法律规定，建设管理部门规定滴水尺寸（单位）为不低于30公分2、法律依据：《民法典》第290条规定：不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

我想问一下关于邻居家光伏发电遮挡采光。和家大门正对电线杆的问题

你好协商不好可以起诉处理

周口法律问答顾问

周口法律问答顾问律师

我们楼下的主管道漏水自己把厕所砸了找漏水的我们楼上的用平摊他修厕所的钱吗？

愿意为您提供法律保障

李江洁

李江洁律师

客厅顶板有段裂缝5米左右，新房年前11月份收的房

您好，可以起诉维权

郑州法律问答顾问

郑州法律问答顾问律师

就是家里一个月没有主人，不欠电费家里又没有跳闸，停电了冰箱食物腐烂损失算谁的

报警处理并提交证据

许昌法律问答顾问

许昌法律问答顾问律师

我的地暖漏水验房的时侯没有压，最后物业打压给我打电话，我没有接到，现在漏雨谁的责任

具体应该根据引起漏水的原因确定，如果是人为原因导致的房屋漏水，比如说立管堵塞，家里出现反水现象，物业公司的责任也只是帮助排除险情，排查原因并拍照取证工作，是不承担维修赔偿责任，维修赔偿责任由漏水的负责方负责。必要的时候，业主以起诉责任者的方式维权，物业公司可以作为证人给予辅助。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

邻里道路排水纠纷。

请律师帮你好了。安徽达宁

阮兴军

阮兴军律师

打着便民的名义随意在小区内乱搭可以吗

需要经过业主同意

漯河法律问答顾问

漯河法律问答顾问律师

焊罐的离我家太近，找谁解决

你好：请把具体情况发来看看

张国权主任

张国权主任律师

农村在基地我隔壁的住房常年没人居住他家的房屋水管漏水把我家想提高来风房顶漏水怎么处理

你好，双方可以协商处理，协商无果可以诉讼解决

张振松

张振松律师

邻居私自把楼梯打了改装成电梯噪音分贝在50多，影响休息，法院怎么判

如果因为楼上动静太大，已经严重影响到了您的正常生活。那么，您可以到人民法院提起诉讼，要求楼上停止侵权。一般来说，法院会对双方进行调解，调解不成，法院可以判决楼上禁止出现多大分贝的声响等。

驻马店法律问答顾问

驻马店法律问答顾问律师

你好，我家房子去年九月份完工盖的毛病多里很，就是不过来处理怎么办

你好，可以起诉要求维修完好，保证质量。

请问农村住宅门前公共走道应该留多少米

没有规定留路多少宽。如果并排也是宅基地，而且地基连接，可以是公共墙，也可以相隔至少1米以上，前后则不行。一般来说，邻居土地纠纷如何解决：1、邻里之间关于土地的纠纷，首先由双方协商解决。协商不好的，可以找中间人协商，或者由村委会出面调解。2、不能自行协商好、调解好的，可以就土地争议提请乡镇人民政府处理。乡镇政府无法处理的，可以到法院起诉解决。农村宅基地纠纷的解决方式：1、协商解决。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。个人之间，个人与单位之间争议，由县级人民政府或者乡级以上人民政府处理。3、司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起3日内，向人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。对于宅基地的纠纷来讲，通常的问题都是所有权以及证明上的困难，所以总的来讲可以分为以下几个原因：第一个，也就是最根本的问题就是房屋的所有权人，也就是宅基地的所有权人拿到宅基地的批准使用证明，这个过程是相对来讲比较困难的。在宅基地的买卖过程当中，有很多很多的纠纷都来源于卖房的土地所有权的证明是无效的，或者是干脆就没有的。除了这种情况之外，还有一种比较大的情况，就是由于农村对于房屋的建造以及改造的范围是比较大的，所以实际上的尺寸和宅基地上标明的尺寸也是不一样的。那么在买卖或者是以后再拆迁补偿和其他公用的情况下，想要知道实际尺寸到底是应该按照哪个标准，此时买卖双方甚至个人与国家之间就会产生纠纷。

信阳法律问答顾问

信阳法律问答顾问律师

地下室泵房噪音太大

你好，可以向环保局投诉

焦作法律问答顾问

焦作法律问答顾问律师

物业私自扣留业主快递

你好，如果造成了损失，是可以要求对方赔偿的

徐艳阳

徐艳阳律师

厂房房东停电10天多，我们是搞生产经营的，他这样做是破坏生产经营吗？

破坏生产经营罪，是指由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的行为。符合下列要件认定构成此罪：1.本罪所侵害的客体是生产经营的正常活动。2.本罪在客观方面表现为以毁坏机器设备、残害耕畜或其他方法破坏生产经营的行为。3.本罪的主体是一般主体。4.本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有泄愤报复或者其他个人目的。

陈月霞

陈月霞律师

我们是长镇，因水厂交不了电费，供电所把电停了，所以引起停水，去哪里投诉呢？

水电报停的方法，带上身份证以及存水费电费的卡或者存折到当地自来水公司和电力公司找工作人员进行申请报停。物业管理公司无权擅自停水停电。水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决。法律依据：《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。

驻马店法律问答顾问

驻马店法律问答顾问律师

门上的旧招牌被拆除并重新装修。城管收费合法吗？

看对方是否有物价局的批准文件

信阳法律问答顾问

信阳法律问答顾问律师

楼上噪音大多次沟通稍做收敛后仍然放飞自我

楼下的人反应吵，需要进行调解的，可以报警。如果楼上确有吵闹的行为，公安机关会依照相关规定，对其造成噪音的问题进行处罚。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。

新乡法律问答顾问

新乡法律问答顾问律师

楼上排污管漏水（分支管）和主管道接口漏水

房屋漏水找物业，外墙漏水的，房屋漏水有很多情况，如外墙漏水，厨房、阳台、卫生间漏水，水管漏水等，其中厨房、阳台、卫生间漏水的，应将地面地砖或卫生间沉箱拆掉，重新找平做好防水处理;

新乡法律问答顾问

新乡法律问答顾问律师

物业说楼顶建阳光房的时候和业主签了免责协议（意思是出问题和物业没有关系）如果物业要求楼顶安装挡雪栅栏就不会发生这种事了，想咨询下这种情况物业有责任吗

你好，这种情况比较复杂

河南光法事务所

河南光法事务所律师

招牌作2米高度违规吗？有法很规定吗？

您好，依据当地广告法的有关规定处理。

孙明婵

孙明婵律师

2/7

最新知识

法律知识

60周岁领取养老金流程

60周岁的老人如何领取养老金？本文详细介绍了领取养老金的流程...

60周岁领取养老金流程

赠送物品有没有权利收回

赠送物品在特定情况下可以收回，如对方同意归还或受赠人未履行赠...

#所有权的保留

赠送物品有没有权利收回

在单位上班受伤了怎么办

工作中受伤怎么办？别慌！本文为你详细解析了单位上班受伤后的处...

在单位上班受伤了怎么办

小区业主知情权有哪些

　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。

#业主知情权纠纷

小区业主知情权有哪些

住宅小区办公是否违法

　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

#业主知情权纠纷

住宅小区办公是否违法

夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案

　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...

#业主知情权纠纷

夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案

律师推荐
省会律师
专业律师
感兴趣

驻马店律师周口律师济源律师信阳律师商丘律师南阳律师三门峡律师漯河律师许昌律师濮阳律师安阳律师新乡律师鹤壁律师焦作律师平顶山律师洛阳律师开封律师郑州律师

北京律师长春律师长沙律师成都律师重庆律师福州律师广州律师贵阳律师哈尔滨律师海口律师杭州律师合肥律师呼和浩特律师济南律师昆明律师兰州律师拉萨律师南昌律师南京律师南宁律师上海律师沈阳律师石家庄律师太原律师天津律师武汉律师乌鲁木齐律师西安律师西宁律师银川律师

驻马店业主维权律师周口业主维权律师济源业主维权律师信阳业主维权律师商丘业主维权律师南阳业主维权律师三门峡业主维权律师漯河业主维权律师许昌业主维权律师濮阳业主维权律师安阳业主维权律师新乡业主维权律师鹤壁业主维权律师焦作业主维权律师平顶山业主维权律师洛阳业主维权律师开封业主维权律师郑州业主维权律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

首页 > 法律咨询 > 河南法律咨询 > 河南业主维权法律咨询

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

法律快车问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟