武汉房屋产权法律咨询

武汉
房屋产权
武汉办理房产证需要哪些资料2024
武汉办房产证需要的材料有：双方身份证件、户口本、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房屋核档证明、房产完税凭证以及其他相关材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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请问，武汉还建房没拿钥匙之前能更换户主吗？
你好，建议咨询房地产管理部门
涂利安
涂利安律师
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产权证上写的一个人名字但共有情况一栏写的是其他共有是什么意思？
你好共有是2个人共有可以只写一个人的名字
李建华
李建华律师
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取得一辆自行车所有权的十种方式
你咨询的目的是什么？请你说具体一点
阮建国
阮建国律师
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父母房子没有可以直接加儿子名字 只能算过户？
你好，如果没有贷款情况下，可以直接过户的
涂利安
涂利安律师
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房产方面的问题
你好，你這邊具體是什麼情況，可以先大概介紹下
邓媛娟
邓媛娟律师
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武汉办理房产证需要哪些材料
武汉房产证办理流程是：提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，发放房产证领取回执单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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请问房产纠纷擅长吗？
房产纠纷，具体案情证据是什么？可电联
何翠主任
何翠主任律师
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请问律师对于房产方面的经验丰富吗？
您好！方便电话沟通详细了解一下吗？
孟玲
孟玲律师
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我起诉离婚的，房子判决给我了，房子是婚后贷款买的，房产证怎么消他名字，怎么去银行更改资料
你好，贷款还清了可以去办理
涂利安
涂利安律师
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房产证是父亲名字，房子一直是我在居住，现在我提出过户，妹妹不去公证怎么办
你好，这种情况属于你母亲遗产，继承人都需要到场的
涂利安
涂利安律师
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房主人不在家 但是他朋友在家 经过他朋友同意能进去吗
你好，只要对方同意了就可以的
涂利安
涂利安律师
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武汉修建房子如何计算安置费
按照当地标准计算赔偿金
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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您好。我老丈人在武汉农村建了一栋私房
农村的房子，只要是合法的继承，自建，或购买。就属于合法的私有财产。现在说要办房产证，不论户口在不在本村，房子的私有性质不变，可以办理房产证。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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您好，我想委托一名律师去昌乐县不动产查询一下房屋所有权人的登记信息和变更信息，请问需要多少钱？
律师可以查相关的信息
杨柯清
杨柯清律师
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我是一宅两个户主的问题，怎么才能让另一户主离开我的宅地，另一户主不愿离开怎么办
你好，方便电话沟通一下吗~~~
孟玲
孟玲律师
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江岸区产权过户地址在哪
向房产交易中心申请办理
鄂州法律问答顾问
鄂州法律问答顾问律师
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我出资给我未婚的女儿买房了，购房合同写的女儿的名字，我想加我的名字。（主要是想保证婚前财产的安全）
您好，可以详细说说具体情况吗？
荣广斌
荣广斌律师
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婚前房产证上加名字需要多少钱
你好，需要去房管局咨询下费用
涂利安
涂利安律师
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我身份证有两个名字 但是我想删除一个名字，然后加一个名字，派出所说不行
可以向派出所提出再次申请。更改姓名是法律赋予公民的一项权利，公民有使用、更改姓名的自由。派出所以各种理由限制公民更改自己姓名是违法的，也是违宪的。申请修改姓名被拒绝，或者限制姓名所引用的文字，从法理上来说，都是侵犯了公民的姓名权，公民可以通过民事诉讼或行政诉讼来维护自己合法的姓名权。但公民更名时需要充分的理由，因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。法律依据：《户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：18周岁以上公民需要变更姓名时，由本人向户口登记机关申请变更登记。公民的姓名权受到侵害了，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉。
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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接房移交书上的通讯地址写错了有问题吗？现在房产证已领。
可以到房管局要求更正的。如出现房产证信息与实际信息不一致，就无法进行网签，必须先到房地局核验信息并做信息变更，否则不能过户，千万不要耽误交易进度以免违约。扩展资料：1、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。2、基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋，包括区分所有的房屋，只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。3、在房屋买卖时，房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果，房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主张其已经取得房屋所有权。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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我们家有一套自建房于2021年还下来并装修好。现在才知道房子实际在我表哥名下（实际我们家在居住）用哪种方式能转到我们家名下？
您好具体什么情况安排律师和您联系。。。
孟玲
孟玲律师
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你好！我在老公去世之后要办理产证，能写我和女儿的的名字吗
你好，办理房产可以写两个人的。
涂利安
涂利安律师
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农村自建房超高，可以向政府申请合法化吗？
自建房超高就属于违建房,按超出的平数实施每平方米10-50元罚款处理。我国住建部最近下发了新的文件法律依据：《农村住房建设技术政策（试行）》，根据这个政策，农村的住房建设必须要坚持“有利生产，方便生活”原则，其布局方式用两种：一种是垂直分户，一般两三层，主要指那些从事农业生产或者发展农村的庭院经济的农民的房子；另一种是水平分户，一般有四五层，主要适合适那些已经脱离了农业生产的农民。农村的住房的层高一般都限制在2.6到3米之间，可以适当加高，但是其高度不能大于3.3米。
李琴
李琴律师
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农村老家房子被占用我报公安处理可以吗
属于各地人民政府管理和处理，具体经管的部门为住房和城乡建设部门各地住房城乡建设（房地产）主管部门要按照我部法律依据：《关于开展全国老楼危楼安全排查工作的通知》要求，继续深入开展老楼危楼安全排查，建立隐患房屋信息档案，进一步落实房屋产权人、使用人的责任。各地要结合本地实际，加快研究制定房屋使用安全管理相关法律法规，落实各方责任，逐步形成房屋产权人、使用人、物业、社区、街道协调联动的管理机制。研究探索房屋工程质量保险制度，通过市场化手段确保房屋安全。如果房屋受损抑或倒塌是因为设计、勘察或者建造等问题导致，属于开发商过错，那么就要由开发商来负责房屋受损倒塌赔偿方面业主的损失；如果房屋受损倒塌是属于自然灾害等不可抗力导致，那么根据购房合同房屋墙面裂缝中对开发商的免责条款约定，开发商仅需返还此前购房人已支付的房款，而不需要再支付额外的赔偿；如果是由于第三方的人为破坏而导致房屋受损倒塌，那么人为破坏者便是直接责任人，需要对业主损失进行房屋受损倒塌赔偿。
李琴
李琴律师
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由于跟别人过户，使我现分到的住房办不了房产证，我可以要求他补偿吗？
您好，具体什么情况，马上安排律师与您沟通————
孟玲
孟玲律师
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请问，在武汉市购买第三套房，办房产证需交多少契税
90㎡以下（含）面积的住宅税率为1%；90㎡以上的面积，如果是首套房，税率为1.5%；如果是二套房，税率为2%；三套房以上不分面积，契税统一为3%。如果是非住宅，比如商用或者商住两用房，契税统一为4%。
李琴
李琴律师
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家里的房子现在是爸爸的名字，想改成姑娘的名字，可以吗，需要缴纳多少钱，有哪些程序，谢谢
你好，直接到房管局更改就行，收费透明。
涂利安
涂利安律师
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自建房建于20多年前
您好具体是什么事情呢安排律师和您联系……
孟玲
孟玲律师
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请问我和村委签了一份空白协议，现在出示的是村委单方制作的另一份协议，我要求鉴定签名手印等
您好安排律师和您联系……
孟玲
孟玲律师
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房子可以过户到被执行人名下吗
您好安排律师和您联系……
孟玲
孟玲律师
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请问还建房到村委过户更名名后，房子属于自己的？后期要办证还需要原房东出面？房子受法律保护？
你好，可以留下你的联系方式，律师会跟你联系*
孟玲
孟玲律师
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房产证加名字需要女方带。身份证吗
你好，贷款还清了才可以加名字
涂利安
涂利安律师
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房产处理，有异议需要通过法院
目前是什么情况，对方已经起诉了吗？还是我们要向对方起诉
荣广斌
荣广斌律师
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美女好！产权调换补助应该不包括补助的面积吧
你好，这个需要看你们拆迁办公示的补偿方案
陈玲
陈玲律师
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产权调换补助与建筑面积补助，应该不是一个问题吧
你好，这个不是同一个问题
陈玲
陈玲律师
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买房时已交维修基金 办房产证还需要交？
不需要，只需要交一次就可以了
阮建国
阮建国律师
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历史遗留房屋没有办房产证规划局办过审批，拆迁时能视同房产证面积不打折扣计算吗
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行
李琴
李琴律师
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侄女的房子过户姑姑需要交多少税 129平米的房子
你好具体可以咨询房管局
李琴
李琴律师
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房产可以写孩子名字吗
你好请问小孩成年了吗
李琴
李琴律师
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如果一个人名下没有房产，我想让我儿子的女朋友先办只有她一个人名字的该房的房产证，那么房产证上能加配偶的名字吗？
你好，不能加，但是不加名字也不影响房子属于二人共同所有，因为是二人共同出资，婚后也是二人共同还贷款
陈玲
陈玲律师
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我买的房子住了六年，这几天原房主过来找我要房产证
您好，如您情况描述，如果房产能过户的，应该及时要求原房主办理过户手续。
邹连香
邹连香律师
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我儿子五年前全款买了房、可是房管所最近才通知我儿子去办房产证、我可以帮他代办吗、需要什么资料
你好具体可以咨询房管局
李琴
李琴律师
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现在房产证上写的我爷爷的名字，我爷爷去世了，其中我叔叔是精神残疾，这个房产怎么办，能提供意见吗
你好，按照法定继承的方式办理，可以家属间协商
涂利安
涂利安律师
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房产证丢失可以挂失吗
你好具体可以咨询房管局
李琴
李琴律师
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我是户主手上是老房产证现在没接到任何通知被别人换新房产证了
你好请问现在房产证上是谁的名字
李琴
李琴律师
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我是户主手上是老房产证现在没接到任何通知被别人换新房产证了
你好请问现在房产证上是谁的名字
李琴
李琴律师
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为房子与邻居有纠纷
您好，邻里关系需要维护好，对生活会由好多帮助，如果需要协助可以联系物业或者报警处理，谢谢。
陈文杰
陈文杰律师
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一直没有办理房产证，也没有怎么经营，或者办理过户转入个人名下吗？
你好，这个是可以的，可以一对一详细沟通
涂利安
涂利安律师
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从挂靠公司过户到个人名下需要哪些费用
你好，需要交车辆转移登记费用，一般为三百，
涂利安
涂利安律师
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咨询一下关于房子过户的问题，需要什么手续，在哪里办理，怎么样办理才是属于我个人财产？
您好，直接去房管局办理过户手续即可
李琴
李琴律师
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限高房产过户老公名下可以嘛
只要没有采取司法查封措施，可了出售。一般而言，被执行人会被限高，被执行人的法定代表人及重要股东也可能被限高，但并不是补执行人，所以其名下的财产一般也没有被司法查封，这种房产，是可以出售的。
李琴
李琴律师
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车辆付款但没有过户，车辆归谁所有
一、买车给钱了没过户归谁1、买车给钱了没过户归谁，需视情况而定：（1）车子卖了没过户，名义上车子还是属于原车主的；（2）原车主对车子提出产权的主张，法院可根据卖车协议来判定车子的归属。2、法律依据：《机动车登记规定》第二十六条申请转让登记的，现机动车所有人应当交验机动车，确认申请信息，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转让的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交海关监管车辆解除监管证明书或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，查验机动车，核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转让事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。在机动车抵押登记期间申请转让登记的，应当由原机动车所有人、现机动车所有人和抵押权人共同申请，车辆管理所一并办理新的抵押登记。在机动车质押备案期间申请转让登记的，应当由原机动车所有人、现机动车所有人和质权人共同申请，车辆管理所一并办理新的质押备案。二、车辆过户的流程怎么走1、过户大厅照相；2、填写过户合同；3、领取顺序号，等待受理；4、窗口递交手续，出过户票；5、工商及市场盖章；6、缴纳费用，领取过户票；7、户籍所在地车管所拆牌、拓号、变更牌照、选取新号牌、出新行驶本、登记本。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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其他人不愿去办不动产证，么办
这个房子是什么情况要办证？
任萌
任萌律师
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我的房子94年是5人共有，过户了，现房地局已拆销了，他们只给产权信息羊，不发房产证，么办
你好！共有产权肯定是要四人一起去办，不去办不了，按原来共有。
罗建雄
罗建雄律师
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对于商住两用房开饭店的国家有什么规定，二楼是饭店三楼以上的住户这样的门市能开饭店吗？
您好，依照合约履行
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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拆迁时户主母亲，经仲裁后转给我。如果办房产证，需要交哪些费用？
您好，建议您这边具体咨询房管局
李琴
李琴律师
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一方死亡，如何改变房产证的名字
法律分析：办理房产证更名一般是到当地房管局办理。改名字应当提交下列材料：1、登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料。房产证的改名要到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。房产证改名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。3、需要提交的材料有:被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件。法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
鄂州法律问答顾问
鄂州法律问答顾问律师
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一九五二年房产证是否有效？
房产证是具有法律效力的，在我国房屋不动产的产权是永久性质的，只有土地使用权有期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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中国人的车子房子可以登记到越南人的名下吗
你好，这个需要咨询当地的房产局。
陈玲
陈玲律师
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