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我是商铺房东简称甲方,与乙方签约五年租期合同,现乙方用满两年到第三年不租了,合同中已签定如果己方违约,甲方有权不退押金,请问我可以不退押金吗

房屋租赁 2023-02-08 15:09 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,如果是对方违约就不需要
  • 建议和对方进行协商沟通解决
  • 法律分析:可以不退。
    1、当合同明确规定了,如果合同期内由于房客的原因违约的,可以不退押金的。
    2、如果合同没有明确规定,租客违约后不予退还押金的,房东可以根据实际情况对押金进行处理。
    3、如果合同明确规定,租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的,那么就不能扣押押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
  • 你好,租房合同双方对违约有约定,可以按照合同来,租房合同上违约金怎么规定的,有问题及时和我一对一联系。
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