十堰房屋产权法律咨询

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房屋产权
十堰修建房子如何算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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房产证改儿子的名字需要花多少钱
你好，一般只有一个过户的费用
涂利安
涂利安律师
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你好。户口本曾加人口为什么需要房产证
法律分析：办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书；(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；(5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
天门法律问答顾问
天门法律问答顾问律师
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你好，户口本曾加人口为什么需要房产证
你好，通常是需要户口本的才可以的
涂利安
涂利安律师
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民事纠纷，房屋边界
你好，可以简单描述下案情。
涂利安
涂利安律师
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我们所住小区开发商破产了，要交吗，不交对以后办房产证有影响吗
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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因秋姑姑聋哑现在70多了怎么公正我爷爷的房产呢
你好，你说的情况很复杂，具体需要研究案情。
史鹏
史鹏律师
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房产办理公证。需要提供外公外婆的死亡证明。母亲已经去世，父亲也不知道，他们的姓名，户籍
你好，这种情况很难调取到材料
涂利安
涂利安律师
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我想请问下 房产证上是我父亲的名字 我自己可以用公积金贷款装修么？
你好，如果不是自有住房，一般无法提取公积金进行装修。
史鹏
史鹏律师
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房产证上有两个人名，有贷款，怎么去掉另外一个人的名字
你好，如果有贷款，无法把另外一个人的名字去掉。
史鹏
史鹏律师
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结婚前男方父母买了房子，能不能加上女方的名字
父母婚前所购的房子婚后不算夫妻共同财产，但是房子加了配偶名字的除外。正常情况下，婚前父母购买的房产应被认定为个人财产的，离婚时对该房子依法不予分割；除非是婚前父母出资为自己买房，当事人婚后在房本上又加了配偶名字的，那么在这种情况下，可视为一方对配偶的赠与，房子也就属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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房屋占地面积是按一楼建筑面积还是二楼挑一米后的建筑面积计算
所有面积都会显示。产证面积和土地面积~就是建筑面积和使用面积的关系。如果你是一般住宅楼（总高20楼以上）的话比例应该在72-80之间。如果是多层住宅（7楼以下）一般是78-85%所以你不难发现一般楼宇中同户的房子在1-3楼会面积较小，就是由于在1-3的墙面较厚所以略小。
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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湖北农村，在我家房子起始边和他们坎距离是46厘米，一边是105厘米，有相关法律规定，相邻多少米吗？
你好，这种问题还是双方协商处理一下
涂利安
涂利安律师
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湖北农村，在我家房子起始边和他们坎距离是46厘米，一边是105厘米，有相关法律规定，相邻多少米吗？
你好，这属于相邻关系纠纷，双方可以先协商解决。
史鹏
史鹏律师
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你好请问一下房产证是夫妻两人的名字现在过户别人需要两个人到场吗？
你好，如果是两个人的名字，房管部门可以要求所有产权人共同到场。
史鹏
史鹏律师
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房产证是别人的，房产证给我，但是现在过户要几万的过户費，我想通过第三方公证一下
你好，最好能尽快将房屋过户到你的名下，不然风险很大。
史鹏
史鹏律师
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会影响我名下的其它车辆吗
你好，如果有法律问题，你可以在这里获得精准的解答。
史鹏
史鹏律师
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房贷月供两年没还了，房产证还能办吗？
你好，这属于购房问题，办房产证与还房贷不是一回事，你当然可以办理房产证。
史鹏
史鹏律师
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你好，房产证还没办理，可以变更房产证名字吗
你好，没有房产证的房子，无法办理产权变更手续。
史鹏
史鹏律师
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因各种原因土地使用证一直未过户，2003年建造房屋。现在可以办理不动产证吗？
进行不动产土地使用证过户的流程：持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）等等
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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在吗。你好，无房产证三相电表能申请吗
按照电业局规定的手续办理
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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3证合一的房产证已过户变更权利人，宗地权属界址图上的土地使用者还是原来的户主，这个需要变更吗
你好，如果不动产登记证书记载的权利人是真正的房主，产权就是有保障的，至于界址图改不改都行。
史鹏
史鹏律师
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你好房产证加媳妇名字，外卖有影响嘛吗
你好，如果加了另一方名字，属于夫妻共同财产
涂利安
涂利安律师
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你好，土地使用证是姐姐的名字，现在办房产证可以用自己的名字吗？
你好，根据房地一致的原则，如果土地证是姐姐的，房产证也只能办到姐姐名下。
史鹏
史鹏律师
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还建房可以办理产权证吗
你好，如果有合法的手续，当然可以办理产权证。
史鹏
史鹏律师
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用姐的名字建的私房，姐去逝，不动产证能办吗
可以继承人办理不动产证。
朱延桢
朱延桢律师
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房产证户主是过世爷爷的，现在丢失了别人捡到能进行交易吗？
你好，即使别人拾到了房产证，也无法交易。
史鹏
史鹏律师
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你好，爷爷奶奶去世留有一处宅基地，当时四个子女口头说放弃该房产，现需要将房子过户，需要办理什么手续啊
你好，这属于继承问题，具体情况需要研究案情。
史鹏
史鹏律师
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请问我家有个十几年前的自己违建的门面房，在县城临街的，可以办房产证吗
你好，房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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我想咨询房屋问题，我爸之前盖的房子没有房产证，现在房子要拆迁了，但是我父亲去世了，这个事怎么解决
你好，这属于房屋拆迁问题，具体情况需要研究相关证据材料。
史鹏
史鹏律师
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我买了点地皮 后来房子刚盖起来有人来检查房产证 被撤职了
我1997年买了一套房子，怎么办
你好，这属于不动产办证问题，具体情况需要研究相关合同内容。
史鹏
史鹏律师
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我1997年买了一套房子，现在想办不动产权证，怎么办
你好，这属于不动产办证问题，具体情况需要研究相关合同内容。
史鹏
史鹏律师
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我1997年买了一套房子，现在想办不动产权证，怎么办？
你好，这属于不动产办证问题，具体情况需要研究相关合同内容。
史鹏
史鹏律师
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祖传的瓷罐，在交易前对方要求到本地交易所做产权登记是这样吗？
你好，动产无法登记，一般占有即所有。
史鹏
史鹏律师
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在交易前，买方让我到本地做产权登记是这样吗？
你好，动产无法登记，一般占有即所有。
史鹏
史鹏律师
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祖传瓷罐，在交易前，买方让我到本地做产权登记，是这样吗？
你好，根据合同约定处理
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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