宜昌二手房法律咨询

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二手房
定金合同约定的交房款时间已过，对方付款，我该怎么办，可以要求解除合同吗？
双方是否约定了首付款的金额
潜江法律问答顾问
潜江法律问答顾问律师
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请问我去买了套二手房，原来就被隔成六个房间对外出租，这样的房子合法吗
可以考虑起诉解除
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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请问二手房买卖中，买房支付中介诚意金（非定金）但是后期不打算购买交付诚意金的房子，诚意金能退吗？
你好，建议与对方协商解决
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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我2016年买的二手还建房，当时合同说过户的费用由我承担，现在要过户要出土地出让金与住房维修基金合理吗
你好，根据合同约定处理
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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本人通过中介购买了一套二手房，请问如何处理。
可以起诉要求赔偿
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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房屋漏水，如何解决？
若漏水影响了该房屋的正常使用，可以与对方协商维修事宜或要求对方返还定金。如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失，如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失，如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。扩展资料：注意事项：购房者一定要弄清楚房屋所有权的真实性、完整性、可靠性，确认卖家到底是否是真正的房主，其实主要是核实卖家身份、证件的真实性。核实产权：购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，若跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署法律依据：《同意出售证明》。检查产权瑕疵：购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。核对面积：有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。参考资料来源：百度百科-二手房参考资料来源：人民网-伤不起！二手房各种渗漏快来看！对症解决少操心
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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我在二手房中介签了卖房合同 现在收到定金后悔了 怎么办
签二手房合同并交了定金想反悔的办法：1、如果是给付定金的一方想反悔的，无权请求返还定金；2、如果是收受定金的一方反悔的，应当向给付定金的一方双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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就是我两年前买了一台二手车 手续都交给他们了 但是过了几天后呢 说这台车是继承车
你好，你简单的说下基本案情
涂利安
涂利安律师
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买二手房需要注意什么东西
购买二手房需要注意：1、确定房屋的权益归属和真正实际的产权人；2、查证房屋是否进行的第二次出卖；3、查证房屋是否有权属争议，是否被抵押担保；4、所购买的房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。  第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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二手房没有产权，没有房产证怎么交易
没有产权证，无法完成交易。
刘新勇
刘新勇律师
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已经签订二手房协议了，如果想更换另外二手房可以吗
需要协商变更，单方不能换方。
刘新勇
刘新勇律师
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你好，我想买个二手房，写孩子的名字，需要夫妻都同意吗？
根据法律规定，夫妻婚姻关系存续期间处置大额资产的，应当由夫妻双方共同决定。
孙培佳
孙培佳律师
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我四月六号在给中介交了一万定金和签订购房合同，等这套二手房卖出去以后在退给我，这样操作我有风险吗？
购房定金有些情况下是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立合同的，购房者无权要求返还定金。如果房屋有质量问题，符合合同解除条件的，可以申请退房
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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你好两证的房子如何过户自己名下费用多少
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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你好，二手车提档了，没有在目的地入档，现在怎么注销
您好，建议协商解决
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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请问我购买的二手房门牌号挂的原房东名子，对我有什么影响
我买的二手车，分期，我在湖北省审车过了，但运输证要在江西公司的，盖章，挂靠120o元，合理吗
您好，建议协商解决，协商不成可以起诉
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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在4s店卖了二手车车牌也在上面要紧吗
你好，可以询问交警部门
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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购买二手车被欺诈，起诉车商
你好，具体是怎么被欺诈的？要起诉也是需要一定证据的，方便和我详细聊聊吗？
石佳佳
石佳佳律师
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请问我买的二手房需要交税吗？如果交了是不是可以免费交税，现在可以要回来把交税的钱。
二手房交易需要交税，按照目前的税收政策，二手房交易需要交纳以下几种税费；营业税、个人所得税、印花税、契税，如果住房满五年以上营业税及个人所得税会根据当地的政策予以免征，印花税是按照双方交易金额的千分之一交纳
宜昌法律问答顾问
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