株洲业主维权法律咨询

株洲

业主维权

在水田上建房，而且是农村良好水田，而且又开始建房，这是违规建房吗

您好！如果在农田上建房，实际上是在改变土地的用途，这是违法行为。Lu

冯晓辉

冯晓辉律师

因本人在小区。上班时骑电动车摔了一跤。造成损失物业不管。物业起诉我本人。怎么挽回损失？

上下班途中发生非本人主要责任的交通事故应当认定工伤

楼上漏水，到我家不赔偿怎么办？

可以通过诉讼获得应有的赔偿ws

冯晓辉

冯晓辉律师

楼上漏水不予赔偿

你好，协商不成你可以收集证据，然后向法院起诉。

因工业园区新建厂房施工造成自建房房子倒塌开裂开等问题

你好，如属于对方原因则可以要求赔偿

我家的自来水不管用不用都是每天1吨多水，，我们非常堪忧

没有找过相关部门和公司吗

对信访局的复核不服，事实又不清楚，就下了复核书，他下达再不受理，这该怎么办

您好，具体情况，了解一下

加油站距离要求

法律分析：根据规定，今后迁建的加油站，其新址相邻的加油站间距必须达到1.8公里以上，在新址路段上经营汽油的加油站未达控制数（或通过合并减少所在路段加油站数量），且与其相邻经营汽油的加油站间距在1.8公里以上的，可增加汽油经营品种或在允许升级的范围内上升一个等级。法律依据：《汽车加油加气站设计与施工规范》第四章第一条加油加气站的站址选择，应符合城乡规划、环境保护和防火安全的要求，并应选在交通便利的地方。第二条在城市建成区不宜建一级加油站、一级加气站、一级加油加气合建站、CNG加气母站。在城市中心区不应建一级加油站、一级加气站、一级加油加气合建站、CNG加气母站。

怀化法律问答顾问

怀化法律问答顾问律师

农村户户通不修怎么办

农村修路问题可以先由双方当事人协商处理，如果无法就此达成协商一致的，可以请求村委会对其进行调解，或者请有管辖权的的人民政府处理，对政府处理结果不服的，可以起诉。

怀化法律问答顾问

怀化法律问答顾问律师

业主不太舒服，物业不开门，后耒业主到达医院进行了急救，业主可以告这

有证据证明可以要求适当的赔偿

业主不太舒服，物业不开门，后耒业主到达医院进行了急救，业主可以告这个物业保安吗

物业不提供方便耽误治疗抢救应根据过错程度承担相应责任

学校要求家长出钱装监控

报警解决，寻求帮助

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

我们保安室装了两台攝像头？是不是违法？

您好，依据物业公司的规定办理

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

业主家公共下水管漏水，过了保质期业主封闭了由业主负责吗？

主下水管道是公共管网，属于物业日常维护、维修范围之内的。规定物业每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，如果因为物业没有定期疏通下水井，对下水道未做到防范检查，出现了主下水管道堵塞情况，物业是需要全权负责的。法律依据：

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

之前我这个店面门口有一个固定摊位是炒菜类型的，我的店面装修期间，多次跟市场协商无用，该怎样维权

你好，如果那不是一个摊位，则你可以起诉市场方。

我家新房装修前就出现墙体开裂，开发商那边已经找人整改过了，可是问题没有解决，还是开裂，请问我该如何维权

你可以起诉开发商要求赔偿

我这1间门面房宽3米长5米收卫生费500元一年，我打12345投诉无门

物业收费价格以协商为主。

我一间门面房，宽3米，长10米，收我卫生费500元一年，我打12345投诉无门

物业收费以协商为主，12345一般不处理这类事情

邻居们在自己的院子里养猪。气味很严重我应该向那个部门报告吗？

你好，可向环保部门投诉

衡阳法律问答顾问

衡阳法律问答顾问律师

我是一个做门窗的个体户，该怎么办

你好！收集其他证据，起诉解决

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

我今年买的房子。房子已经过户，原房主拖欠物业费

你好，可以搜集证据诉讼解决

常德法律问答顾问

常德法律问答顾问律师

农村自建房超出审批范围30厘米我应该向谁交罚款村里有权挑我们的房子吗？

法律分析：没有具体的罚款标准，一般是地方自行以违章建筑做罚款处理。农村违章建筑可以被分为以下两种：一是农民未取得宅基地使用权（无宅基地使用证）而修建的住房，如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房。二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房（无村镇房屋产权证），即虽有利用该住房占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑、规划许可而擅自建房，如农民将分配的宅基地集中来建住宅小区，但却缺少政府相关部门的规划许可。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十八条县级以上人民政府自然资源主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：（一）要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制；（二）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明；（三）进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测；（四）责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

房子停工可以申请货款吗

如果银行审查可以放款的，就可以贷款

邻居建房子的水泥在我家墙上洗不干净。我该怎么办？

申请调解或者报警解决或者向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。

岳阳法律问答顾问

岳阳法律问答顾问律师

我想问一下由于线路老化造成的业主家中电器烧坏，还是业主承担

你好，怎么烧坏的呢

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

自建房屋，施工单位未按图施工，如何处理，该下的没下

你好，依据合同约定解决

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

楼上每晚发出噪音还不承认，该怎么办

楼下噪音扰民处理方法如下：1、可以向当地居委会或小区物业公司反映，让物业公司出面协调解决；2、业主也可以自行向环保部门进行投诉；3、噪音扰民可以向公安机关或相关部门反映。夜间施工噪音标准是什么1、住宅区的噪音，白天不能超过50分贝，夜间应低于45分贝，若超过这个标准，便会对人体产生危害；2、安静住宅区夜间的噪声标准定为35dB。法律依据：法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第二十九条生态环境主管部门和其他负有噪声污染防治监督管理职责的部门，有权对排放噪声的单位或者场所进行现场检查。被检查者应当如实反映情况，提供必要的资料，不得拒绝或者阻挠。实施检查的部门、人员对现场检查中知悉的商业秘密应当保密。检查人员进行现场检查，不得少于两人，并应当主动出示执法证件。第三十条排放噪声造成严重污染，被责令改正拒不改正的，生态环境主管部门或者其他负有噪声污染防治监督管理职责的部门，可以查封、扣押排放噪声的场所、设施、设备、工具和物品。

岳阳法律问答顾问

岳阳法律问答顾问律师

我已经交房4年了，第一次供暖地暖漏水到楼下谁该负责？

一、楼上地暖漏水了，楼下房顶谁负责1、楼上跑水淹楼下的赔偿是：（1）先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；（2）若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。二、楼上漏水淹到楼下的赔偿是什么1、先向楼上居民索赔，但如果有充分的证据证明为开发商原因导致的漏水，开发商将进行赔偿；2、如果开发商和楼上居民相互推诿，可以根据损失程度与楼上居民协商。协商不成的，应当提起诉讼，确定责任归属，弥补损失；3、如果当事人不履行法院判决，受损人员可以要求施工队从楼下维修，发生的费用可以向法院要求楼上业主赔偿。根据相关法律规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

原来房子和路面平行，怎么办

您好，建议找政府协商解决

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

一楼的牌匾挂在二楼的阳台上需要投诉哪里？

法律分析：楼下业主在阳台搭建房屋维权时可以要求物业予以制止，发出整改通知；并可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

常德法律问答顾问

常德法律问答顾问律师

本人在物业工作，下班后被无理取闹的业主拦住，到派出所该怎么报案

物业应当承担责任的

岳阳法律问答顾问

岳阳法律问答顾问律师

楼下开了一家烧烤店，你能去哪里投诉？

法律分析：1.如果觉得餐饮业油烟太大,可以向环保部门投诉。2.可向卫生部门投诉他们有卫生问题,请相关部门来查查他们有没有餐饮行业准入证和从业人员健康证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

岳阳法律问答顾问

岳阳法律问答顾问律师

阳台楼顶漏水

可以起诉相关责任人的的

尹品华

尹品华律师

空气能热水器晚上凌晨1点到4点，噪音扰民怎么处理？

晚上10点到早上6点之间可以算是扰民的，是可以报警处理的，然后警察会检测是不是真的存在扰民的情况，如果存在的话，是会让他们改正的。当居民对周边噪音进行投诉时，市政府的投诉受理中心会根据噪音的种类，把投诉件根据职责来转交给各个相关的主管部门，而相关部门就会根据自己的工作职责来对噪音进行查处。法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十条违反本法第四十四条第一款的规定，造成环境噪声污染的，由公安机关责令改正，可以并处罚款。省级以上人民政府依法决定由县级以上地方人民政府生态环境主管部门行使前款规定的行政处罚权的，从其决定。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

衡阳法律问答顾问

衡阳法律问答顾问律师

晚上什么时候属于扰民时间，请问如何规定扰民法？

夜间扰民是晚上22点至次日6点。1、一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了,属于噪音污染。如果所处的地方出现了在这些范畴之内的行为就是扰民。2、小区里装修时间12时至14时、19时至次日7时才是不扰民。每个省份规定的时间都有所不同，但是大同小异，居民正常休息时间内操作算扰民。容许装修的时间集中在7时到12时，14时到19时。3、晚11点到次日早7点，分贝高于80分贝，即为扰民。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

衡阳法律问答顾问

衡阳法律问答顾问律师

我家新搬小区，水表显示用了水，之前一直没开户，水电之前都没有开户，今天开户，细节或证据不同，提问获

这样的物业和水电等纠纷是小事情，自己协商处理就可以

尹品华

尹品华律师

我家的房子好久没住了，然后漏水到楼下，物业叫我去看，刚开始说是进水管漏水，我要承担责任吗？

你没有住，不是你的问题就没有责任

尹品华

尹品华律师

楼下房产A原来对承重墙、他不负责，请问楼上住户可以找B要求恢复原样吗？有相关法律规定吗？

因更改下水管而对他人造成损失的,对该损失负完全责任。LD

湖南二十一世纪律所

湖南二十一世纪律所律师

你好，我想在自己购买的的车位上安装充电桩，物业不允许，走司法流程可以赢嘛

你好，可以向法院起诉ljm

孟炤辰

孟炤辰律师

施工造成房屋裂缝，沉降，严重渗水

可以要求赔偿，需要尽快处理

尹品华

尹品华律师

民办学校乱收费要什么解决方式

你可以去物价局或者教育局投诉反映

您好，我家是梨树县十家堡的，一共6楼我家是5楼，主卧室和次卧室都裂了一共裂了四道痕迹。从头到底开裂壁纸都裂开了，物业应该怎样赔偿？（家家都有裂痕）。

你好，可以集体维护自己的权益

何小翠

何小翠律师

新装修的房子，物业说他通知通告都贴了，暖气公司也说不是他们的责，我该怎么办？

关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。

沈阳法律问答顾问

沈阳法律问答顾问律师

你好，我想问一下地下室的包烧费是否和商店一样合理？

地下室和一楼的取暖费不一样，应该是正常取暖层高的一半。根据具体情况而定各地政策不同建议咨询当地主管部门工作人员的最新规定为准

沈阳法律问答顾问

沈阳法律问答顾问律师

您好，车位一位两卖该怎么办

可以要求承担违约责任的，退款和赔偿的

尹品华

尹品华律师

你好，我买的车位，被别人到物业那里代替了，我该怎么办

你好，你有购买合同啊，协商不成向法院起诉

我买的车位，别人也拿着发票说是他的，但他没有合同

你好，以合同约定为准，协商不成向法院起诉。

我的房子漏水，已经过了保修期，找谁解决？

房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

物业紧挨着我家墙，搭了一个自行车棚，等于把我家的几间房全占上了，房间里潮，怎么办？

你好，行为是否经过了批准？

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

村里地道塌方了压死人，要赔多少钱

人身损害赔偿相关的费用应当按照以下项目进行计算：医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

我在小区购买了车位，并且交了车位管理费。车停在车位上被刮伤，物业说只提供服务，不负责保管跟安全，怎么办？

你好损失多少沟通一下

本人车子停在小区刮风被瓷砖砸到车子，小区物业不管怎么办？

损失严重可以起诉的，没有别的办法

尹品华

尹品华律师

三年前买了12万的停车位，现在开发商卖的停车位已经降到7万多？已经降到了近一半，如何维护自己的利益？

协商解决，如协商不成起诉解决

请问临街市场的房屋是否必须支付物业费？

您好，物业公司须有收费依据。

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

您好，我想知道商品住宅楼能一二层做疗养院吗？

你好！看产权证确定。

沈阳法律问答顾问

沈阳法律问答顾问律师

开发商卖地下车位把业主的车都拦在外面业主该怎么做？

可以通过法律途径维护权益

陈平凡

陈平凡律师

我门店在小区外围，能不能不交物业费，物业上门把我电拉掉两次。

你好，实践中业主维权最有效办法就是不交物业费。

银川法律问答顾问

银川法律问答顾问律师

你好拨打12315投诉电话需要什么条件

你要解决的是什么问题呢

物业收钱不办事，丢东西丢电动车。大部分业主拒交物业费，扬言要起诉我们，我们该怎么办？

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

天津法律问答顾问

天津法律问答顾问律师

车贷拖车后，我不要车了，拖车公司还在开我的车，并违规了，我能怎么办？

拖车的行为属于违法行为，可以报案处理。债务人逾期未还款的，作为抵押权人可以走诉讼程序，不能采取将抵押车拖走的行为，此行为属于违法行为，在一定程度下是可以认定为盗窃的。

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

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