张家界房屋产权法律咨询

张家界
房屋产权
你说，想问下门囗有沟被别人占有，用铝合金搭了台子种花，算违建吗
是你的地盘吗？是可以要求拆除，也可以提起诉讼维权
阮兴军
阮兴军律师
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永定区茅岩河镇茅岗村的人去哪里起诉
你好具体情况可以详细说说
杜颖
杜颖律师
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自建房手续是妈妈的名字，房子是两个女儿修的，办理房产证可以直接写女儿的名字吗？
房产证可以写母亲和女儿的名字，这属于共有产权住房。父母给女儿买房子，如果女儿年满18周岁，房产证是可以写女儿的名字的；如果女儿还未满18周岁，父母需一次性付清房款，如果是按揭的话，只能以父母为主贷款人才可以。不管是那种方式，房产证上都是可以加女儿的名字的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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自建房，建房手续是我妈妈的名字，修好后办理房产证可以直接写我跟妹妹的名字吗？
可向主管部门了解
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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两姐妹共同买的一个房子，去办理不动产证书的时候能在不动产证上上标注各自的占比吗？
姐弟俩买房子可以同时写上两人的名字。房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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配偶离世了，就我和孩子两个一起生活，现在全款买房，要加孩子的名字吗？
法律分析：可以。房产证上加子女名字能够经过赠与或销售的办法进行。赠与—爸爸妈妈房产过户给子女如果挑选房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权注册费等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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省建的移民安置房一楼的空房产权归属
你好，须看房产的具体性质等确定
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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婚前房产，大概多少
婚前房产证加名字：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50部分1的的个人所得税5、加名字的人须缴纳1-4不等的契税。
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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农村房屋鉴定费用是多少？
鉴定费的收取标准，可根据当地情况，由鉴定机构提出，经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。看600元的鉴定费是否在合理的范围内。法律依据法律依据：《城市危险房屋管理规定》第十二条房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准，可根据当地情况，由鉴定机构提出，经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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你好，我们家房产证写的我爷爷的名字，然后我爷爷是精神病人，如果想改名的话需要哪些手续才能有效
可以的，具体委托我们办理的就是
尹品华
尹品华律师
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我家农村老房子的房产证上只有60多平方，请问需要更换房产证吗？更换需要加钱吗？
建议和对方进行沟通协商解决
刘建武
刘建武律师
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您好，请问有打房产纠纷官司厉害的律师么？
你好，具体情况麻烦详细介绍一下ljm
孟炤辰
孟炤辰律师
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我的房子在9几年时就建了的，爸妈的这房子当年跑了很久花了万把块才办到证，那时候很小也记不到那么多。
通过法律措施维权
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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我家的两间小室建了12年没有房产证，受违法建筑，撤除有补尝吗
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。临时建筑是指必须限期拆除结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施，临时建筑都有规定的使用期限
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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请问一下没有房产证可以做公证不
没有房产证的房子是不能办理公证的，没有房产证的房屋公证是无效的，房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题，更不要说做房屋房产公证
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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