益阳业主维权法律咨询

益阳

业主维权

农村更换智能水表收费合理吗

您好，参照当地政策规定

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

律师，您好！请问楼上没有装修前后阳台也设装窗户，造成楼下业主家漏水怎么办？

法律分析：需要对漏水原因需要进行鉴定，在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下，应由楼上的住户及时进行维修，给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

自己装修房子，请的吊顶工人56岁，做手术接好了，但说有根神经没接上，业主要赔多少钱呀？

你好，需要做伤残鉴定确定等级H

冯晓辉

冯晓辉律师

家门口20-30米建厂矿区污水处理站怎样维权

可以委托律师收集证据，要求排除妨碍

石兰轩

石兰轩律师

我新入住小区商品房才三个多月！我已向物业反映了一个多月了，这种情况应该怎么处理？去法院起诉有用吗？

这个需要电梯专家予以鉴定，如果是电梯的问题，可以找物业公司要求整改

蔡灿然

蔡灿然律师

请问去建设部哪里投诉公司压我的证件。

你好！如果协商不成，可以向法院起诉。

我们是桃江县，因小区一橦楼室内漏水，影响到相邻业主，需要鉴定确认

法律分析：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国宪法》第十三条公民的合法的私有财产不受侵犯。第117条规定，侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。

怀化法律问答顾问

怀化法律问答顾问律师

我家在农村唯一的一条出路被邻居搭了钢架棚。家人进出都要经过棚下。这算不算乱搭乱建

法律分析：如果农村私搭乱建损害其他村民的合法权益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

小区地下车库收费问题

你好，按照合同约定处理

张家界法律问答顾问

张家界法律问答顾问律师

我们家离高速公路十米远严重的噪声污染是否可以得到补偿

法律分析：高速公路环境保护的主要措施如下：1、施工噪声污染的防治措施。为防治噪声，施工人员生区、大型施工场地以及水泥混凝土拌和场、沥青混凝土拌和场、碎石场的选址时，应尽可能远离学校、医院、幼儿园、敬老院、居民集中区等环境敏感点；2、空气污染的防止措施。运输道路应定时洒水。土、水泥、石灰等材料运输时禁止超载，并盖篷布，如有撒落，应派人立即清除。水泥和混凝土运输应采用密封罐车，采用敞篷车运输时，应将车上物料用篷布遮盖严密；3、水污染的防止措施。水流引起物料流失；沥青、油料、化学物品等不堆放在民用水井及河流湖泊附近，采取措施防止雨水冲刷进入水体；稳定土、水泥混凝土、沥青混凝土拌和场等各种拌和场以及砂石场、轧石场等不得设在饮用水源地保护区内，并应设置隔离栅、沉淀池等临时污水汇集设施，污泳汇集后沉淀处理，不得直接排放；4、水土流失污染的防止措施。法律依据：《中华人民共和国公路法》第三十条公路建设项目的设计和施工，应当符合依法保护环境、保护文物古迹和防止水土流失的要求。公路规划中贯彻国防要求的公路建设项目，应当严格按照规划进行建设，以保证国防交通的需要。

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

物业停止了我的水，有没有这样的规定？

对于做业主维权，需要了解相关的法律条文，只要没有超过法定限额，合理的要求赔偿，在合法合理的条件下进行活动，都是受到法律保护的。

怀化法律问答顾问

怀化法律问答顾问律师

如何消除自建房违法行为

请问违章处理办公室

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

安装工作中发生事故，我需要承担责任

上班多久了现在要求你赔偿吗

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

装修时工人出了事故，咨询一下房东的责任

装修房子工人死亡主家有没有责任视具体情况而定：1、如果直接雇佣装修工人进行装修，属于雇佣合同关系，由业主承担赔偿责任；2、如果是承包给具有装修资质的装修公司或工程队，属于承揽合同关系，由装修公司或工程队承担责任。装修意外中的责任认定一般以双方签订的合同为依据。找私人装修房子没签合同工人乱装修怎么办找私人装修房子没签合同工人乱装修，可以先拒绝支付装修工程款，与施工方协商解决，是否重新装修还是扣除相应装修款项。只要有确实有力的证据证明工人确实是乱装修，并造成严重损失的，就可至法院提起诉要求重新装修并赔偿损失。法律依据：《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条社会保险行政部门认定下列单位为承担工伤保险责任单位的，人民法院应予支持：（一）职工与两个或两个以上单位建立劳动关系，工伤事故发生时，职工为之工作的单位为承担工伤保险责任的单位；（二）劳务派遣单位派遣的职工在用工单位工作期间因工伤亡的，派遣单位为承担工伤保险责任的单位；（三）单位指派到其他单位工作的职工因工伤亡的，指派单位为承担工伤保险责任的单位；（四）用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人聘用的职工从事承包业务时因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位；（五）个人挂靠其他单位对外经营，其聘用的人员因工伤亡的，被挂靠单位为承担工伤保险责任的单位。前款第（四）、（五）项明确的承担工伤保险责任的单位承担赔偿责任或者社会保险经办机构从工伤保险基金支付工伤保险待遇后，有权向相关组织、单位和个人追偿。

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

有没有停车费？怎样才能合法收取停车费？

法律分析：安置小区也是可以收停车费的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取，收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

你好，下水道堵塞卫生间，由谁负责

下水道堵塞由物业负责。如果没有物业，就由住户负责。如果只是一个住户堵塞，居民个人有维修义务。下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务。如果可以确定是某一住户所致，那应该由这个住户负责，如果无法确定，那么出于公平原则，费用由所有住户平摊。还有一种情况是管道设计不合理的话，可以让开发商负责。法律依据：《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

娄底法律问答顾问

娄底法律问答顾问律师

政府修建污水处理设施引起我们十四户住户的房屋沉陷开裂，赔偿款我们不满意，怎么办

可以委托律师收集证据，诉讼维权，要求赔偿。具体致电面询

石兰轩

石兰轩律师

小区内铁皮围挡跌倒砸坏车辆，物业该不该赔偿？

车子在小区里被砸坏了物业需要负责。停车服务是物业服务中的一个子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。车辆在小区内被砸如果是由于物业重大过失，没有尽到管理义务而导致的，则应当负责任。停在小区的车被刮蹭了处理流程是什么1、发现车辆被划伤后不要移动，然后尽快打电话给保险公司，保险公司的工作人员会到现场调查；2、保险公司员工到现场调查取证后，与业主、肇事者、修理厂、保险公司等协商确定损害；3、车主和保险公司根据事故具体情况收集理赔所需材料；4、保险公司会对材料进行审核，审核成功后，保险公司会直接把钱转到保险人的银行账户。：《物业管理条例》第三十五条法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

家里下水道主管堵塞找谁

需要视情况而定，具体以物业服务协议的约定为准。下水道堵塞要看位置和原因,具体如下:1、个人居所轮廓线以内,堵塞由自己负责;2、个人居所轮廓线以外,小区红线以内,由物业负责;3、小区红线以外,由市政负责。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

你好，小区的业主委员会已经变成了小区物业公司

【法律分析】：根据国家相关【法律法规】的规定可知，小区业主委员会的职责是有权利采用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。小区业主委员会的义务是业主委员会应该执行业主大会通过的各项决议，并且应该接受广大业主的监督。严格履行物业管理委托合同的相关约定，保障物业各项管理目标的实现。【法律依据：：《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。【【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

张家界法律问答顾问

张家界法律问答顾问律师

我想问下你们的收费标准

你好，可以沟通下具体情况，然后给收费标准

戴亚军

戴亚军律师

农村用电十多年了，和邻居吵架断我电线可以报警吗？

你好，侵犯了你权利，你可以选择报警。al

湖南二十一世纪律所

湖南二十一世纪律所律师

邻居家在我家这门前修了一个房子，专门来饲养鸡猪马，味道很大

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

你好！我们小区现在停水一个星期，要怎么办？

看是什么问题，可以起诉的

尹品华

尹品华律师

违建，加层。导致我家房子开裂，漏雨

可以要求赔偿，不过会要做鉴定

石兰轩

石兰轩律师

对方欠债不还，我可以私自扣押他的房子吗？

不能，只能起诉由法院判决后再申请法院执行，我可以帮你办。

蔡灿然

蔡灿然律师

您好，本小区业委会换届，社区能指定一名非小区业主，也不是社区工作人员为换届筹备组常务副组长吗？

这个是可以的，主要是起监督的作业

蔡灿然

蔡灿然律师

小区业主拆除了承重墙，该怎么处理，物业不正面回应本次事件

你们可以委托律师收集证据，诉讼维权。具体致电面询

石兰轩

石兰轩律师

你好。找谁投诉。物业跟电梯维修的勾结

可以找住房建设部门投诉

石兰轩

石兰轩律师

买地下停车位的时候，销售没有说明下面有排水沟，排水口滴水是不是欺骗

你好，可以起诉维权

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

请问，移动公司在家八米内建了微波塔能行吗？

这个没有法律规定，但必须经同意并付费的

蔡灿然

蔡灿然律师

村溪道，自来水厂，证用，无偿，是否合理

水源是集体财产，可以无偿，征地建厂要出征地费

蔡灿然

蔡灿然律师

你好！邻居别墅违建，如何走法律程序。

可以到建设规划局投诉或者起诉违反相邻关系

蔡灿然

蔡灿然律师

我的车停在自己车位上，物业为清运垃圾借道，我已明确告知未在当地，后物业私自挪走，物业应该承担什么责任

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

没有物业的小区商品房，属于顶楼业主的私有还是属于整栋楼业主，导致顶楼业主房顶漏水

可以要求安装者或者使用者赔偿。是侵权行为。

蔡灿然

蔡灿然律师

想问下，开发商跑路了，房产证没有办下来，没有给物业费，物业说补齐三年物业费

你必须签订了物业管理的协议或者实际接收了管理才要交物业费否则，可以不交，你也可以起诉开发商承担违约责任，但这是两码事

蔡灿然

蔡灿然律师

如何快速成立业主委员会？

召开业主大会，由居委组织或参与召集

蔡灿然

蔡灿然律师

我是益阳市赫山区碧桂园梓山府的业主，去年10月结婚搬进新房，赔偿费用一直不到位，施工方不赔偿了

你好！可以法院起诉开发商。

我的楼上邻居要加层，总共2层的老房子，我住一楼

你可以报警或者向不动产部门反映，这是违法的，违反规划法等，也是不安全的

蔡灿然

蔡灿然律师

我是2011年修建钢筋车库，过了几年了，现在有人告我，我应该用什么办法。保护自己合法权益。

建议向上级部门反映

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

请问律师，我在2011年搭的钢架车库，在2015年大雪压塔，后改为砖墙修建车库，现在是否而违法呢的

首先，是否为违章建筑，需要相关部门认定。其次，可以提起民事诉讼，主张合法权利

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

我住五环小区六楼，房产证只有六层结构，现在冒出了七层楼，搭建阳光房

请问当地的住建局确定

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

羊圈离房子多远才不影响生活

你好！要根据具体情况才能确定。

一所高中给我发了录取通知书，但教育局说我的档案在另一所高中，我该怎么去给我发录取通知书的学校

您好，你可以和学校协商解决

益阳法律问答顾问

益阳法律问答顾问律师

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