南宁开发商违约法律咨询

南宁
开发商违约
我这边全款发票，开发商那边开了5张，对我来说有影响吗？
你好！可以要求开发商开全款发票，而不是多张不同金额发票
胡钦
胡钦律师
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我所在的小区未通过消防验收，但开发商采用欺骗手段骗我办理了收房手续怎么办？
可以考虑起诉要求退房
谢逸生
谢逸生律师
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我同开发商购买的车位问题，被开发商起诉法院执行，我履行的被执行款是法院执行的，钱法院就不给开发商了
你好，开发商的说法也有他的道理。
傅勇
傅勇律师
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延迟交房可以退房吗？
延迟交房的情况，应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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新房空鼓开发商不赔偿怎么处理
法律分析：1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
钦州法律问答顾问
钦州法律问答顾问律师
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与开发商约定交付时间，是否可以继续延迟
延迟交付问题经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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预告登记证办理后，由于开发商欠债
您好！设立担保财产的不动产，其他债权人可以申请查封
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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开发商延期交房，给了一个致歉函说因为疫情交房日期延期3个月，还是没有交房，是否可以申请退房？
看合同约定，疫情不是延期交房的理由。逾期未交房，可以要求退房，无需申请。
王海光
王海光律师
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我之前买了期房购了一个车位，今天下去看了车位有三个强电箱要怎么处理呢？我想要求开发商赔偿或者整改
您好，结合案件具体情况判断
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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我想问一下经济适用房地下停车位的产权是全体业主还是开发商？停车费从8月1日开始收取吗？
小区地下停车场可以收费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费，属于全体业主共有停车位业主委员会可以收取停车费，但业委会收的停车费归全体业主共有，应用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。法律依据：《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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你好，请问一下，我在南宁沙井大道凤凰水都买了房，从2019年开始到现在还没交房
您好可以同物业公司协商解决
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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目前停工两年了。开发商联系不到，我们的款都是打进村委账户的，上诉的话是不是爸开发商和村委一起告？
你好，你们购买的是商品房还是三产房？
傅勇
傅勇律师
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开发商推迟交房，起诉后迟迟不立案怎么办？
您可以向法院了解不立案的原因。
梁进新
梁进新律师
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开发商推迟交房，起诉后法院迟迟不立案怎么办？
关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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商品房逾期交房的开始和截止日期怎么算呢？
你好，根据商品房买卖合同当中约定的，交房最后期限的第2天起算，到开发商实际交房的当天为止。
傅勇
傅勇律师
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上诉 合资 合作开发房地产合同纠纷 要多少钱呢
你好，按已付款项的5%来收取律师费。
傅勇
傅勇律师
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你好，三产房延期交房，己停工，想按合同退款
你好，你可以委托律师起诉要求退还房款。如有需要，请来电
冯正式
冯正式律师
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合同约定是50年，昨天开发商发了个合同解除函说我们违约了，是不是存在诈骗？我们可以要回房款吗？
你好，这个情况可以起诉对方解决问题。
廖中晖
廖中晖律师
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我想问下买了商品房 到期了还没有交房
你好，可以起诉要求开发商承担违约责任
冯正式
冯正式律师
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开发商代偿还了房款，开发商有权收回房子吗？
看商品房买卖合同的约定。
甘海杰
甘海杰律师
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开发商代偿了房款，有权收回房子吗？
你好，要查证购房者和开放商双方对《购房合同》履行了多少合同义务，开发商向购房人代垫银行贷款的款项，占购房人按揭贷款本金的百分之几等情况，才好推断房开商是能直接收回房产并向购房者返还购房首付和已经支付的按揭房款？还是需要购房者支付给房开商代垫的按揭款并支付利息？还是将房屋用于拍卖等。
胡钦
胡钦律师
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我在开发商哪里全款买了套房，合同还没备案，被承建方欠工程款为由给起诉保全查封了，我该怎么办。
你好，你的情况属于消费者购房人，具有最高优先权的哦。
李波
李波律师
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我买了一套房子，原定于2019.10.31交房。到现在也没交按合同约定逾期交付一年
您好！请问您买的的三产房还是商品房
黄玉兰
黄玉兰律师
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我拒交带纳金，开发商不交房合理吗？
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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开发商逾期交房，现在联系不上负责人
你好，请问一下现在你的诉求是什么呢？
黄柳斌
黄柳斌律师
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开发商逾期交房怎么办
开发商逾期交房构成违约，可根据合同约定起诉处理。
黄滢
黄滢律师
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