贵港房屋买卖法律咨询

贵港
房屋买卖
贵港改造房屋可以怎么计算安置费
农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
签了买房合同
现在出现什么问题，有待深入研究
谢逸生
谢逸生律师
0人看过
房子被拍卖成功，优先购买权人，是否可以以未知情而申请拍卖无效
根据你的描述，可以提出执行异议
谢逸生
谢逸生律师
0人看过
到期未交房催告涵自己写可以吗
一般都是律师写的，切不可麻痹大意
谢逸生
谢逸生律师
0人看过
婚前买房，能用共同公积金贷款吗？
法律分析：可以。1、婚前买房，有贷款的，一般是不能加另一方的名字的，但是另一方的公积金可以加入还贷。2、婚前买房，婚后共同还款，如果可以加名字，如果约定份额，那么按照份额。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
0人看过
我买一套划拨性质的自建房，价格是190万，要交多少费用
划拨土地房产过户的税费征收标准：(1)契税：普通住宅的90平米以下则为总价的1%，90到144平米为总价的1.5%，在144平米以上的或是非普通住宅的为总价的3%。(2)个人所得税：普通住宅的为总价的1%，或者是算为总价减去成本的20%，若是因为受赠或是继承所得到房产的，则按总价的20%来征收。如果所购买的房屋是满5年且是为家庭的唯一生活用房，则是可以免交。(3)营业税及附加税：普通住宅的为总价的5.6%，面积在144平米以下且购买不足2年的，那么需要全额征收营业税，如果满了2年的或是超过的则可免征。144平方米以上且购买不足2年的，需要全额征收营业税，购满2年的，按销售的收入减去购房价款之后的差额来征收。附加税指的是城建税还有地方税。(4)印花税:都是为总价的0.05%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
105平方米的房子，满2年的过户费是多少？
房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为：五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税，五年以前的就不用交了；第一次过户要向财政部门缴纳百分之1.75的契税；向房管局缴纳每平方米六元的手续费；向评估事务所缴纳房屋评估费，要依据评估后总价的百分之五进行缴纳；要缴纳最高三百元的公证费。法律依据：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税：；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
0人看过
公积金向银行贷款30万买房、已审批没放款下来想在想解除贷款合同产生违约金是多少
法定的违约金要看实际造成的损失，其最高不超过损失的30%，而约定的违约金应不超过银行同类贷款利率的四倍。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
来宾法律问答顾问
来宾法律问答顾问律师
0人看过
我介绍了买房的人一年多了开发商的佣金迟迟没有支付
依据你们合同约定处理
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
0人看过
以前买房买的期房一楼，怎么维权呢？
你好，按照合同约定履行
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
买房交了定金团购费，但是一个月了，都没有网签和合同
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
0人看过
卖房人通过微信在头一天晚上收了买房人定金，把定金退回，要双倍还，怎么办？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
0人看过
因开发商消防问题拿不了房产证，是否可以退房？
办不下来房产证的房子可以要求退房。购房者可以要求开发商承担违约责任，因开发商办不下来房产证的可以主张退房，双方协商无法达成一致的购房者可以依法起诉，向房屋所在地人民法院申请立案。
刘冰冰
刘冰冰律师
0人看过
关于房产纠纷，男友以我名义买房，过后不在一起，房子他住着，现在不月供，这个问题怎么处理？
恋爱期间男方买房子，分手后房子归男方所有。恋爱期间双方不存在夫妻关系，各自的财产归各自所有，男方买的房子自然归男方所有。如果女方出资了，则按出资额比例分割。
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
0人看过
你好就是分手了女朋友给两万买房
具体情况是怎么样的，有借条吗？
广西璟益律所
广西璟益律所律师
0人看过
买房时说好得优惠返现，90个自然日内返还，签有返现协议，我该怎样追回我的钱呢
交钱后想要退房买房人应当向开发商提出退房，发出退房通知，开发商应当在十五日内退还买房人房款，并与贷款银行解除或者终止合同，同时违约一方应当支付相应的违约金。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
0人看过
开发商逾期交房，受买人主张解除商品房买卖合同，
如果逾期交房违反了合同约定，可以起诉解除合同
黄宏勇
黄宏勇律师
0人看过
你好，律师，当时平南碧桂园那边给我做了假资料让我贷款买房可以退吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
你好！我想起诉平南碧桂园弄假证套路我贷款买房
您好，具体是什么事情呢？
林春丽
林春丽律师
0人看过
林律师，您好，我想咨询一下购买商品房，已经面签还贷，因家庭变故，想退房，要怎么走法律程序
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
购买商品房，已经面签还贷，房子还没到交房日期，突遇家庭变故，没有办法供房贷，应该怎么走法律程序
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
购买商品房，已经面签还贷，房子还没到交房期，没有办法继续供房贷，现在想申请退房，应该怎么走法律程序
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
关于退房退首付的问题。
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
房产证标识排水沟位置可以私自买卖么
可以过户吗？能过户的可以买卖
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
你好，我们新城镇规划四层半的楼盘，可以建五至六层吗
你好，可以向规划局反映
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
买房交了预约金后，开发商未按时签订购房合同，购房者有权要求退还预约金吗？
完全可以要求退回预约金的。
梁锐全
梁锐全律师
0人看过
期楼洋房按揭三个月是什么意思？
你好，按揭的房子是有房产证的，根据规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
买房买到缓冲层怎样维权
您好！与开发商协商解决
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
我在开发商那里买了一块地皮后，又卖给了别人，别人没有得到地皮，别人又来找我，我受不受到法律保护？
你好。你和第三人之间是一个土地出让的关系，那么你肯定要对土地出让这件事情负责，如果对方没有得到地皮，肯定是要找你。
马环宇
马环宇律师
0人看过
房产证上有儿子的名字，想把儿子名字去掉，方便儿子日后买房，请问怎么样操作了作好？
房屋买卖前的产权审核，首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
我在本市外镇村买的房子能确权吗
你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
没有产权证的房子合同有效吗？即己入住房子但N年未取得房产证
你好，要看有没有合法手续以及具体操作模式，可以要求停止侵害赔偿损失。
李波
李波律师
0人看过
房产是期房交房房型跟图形不同，阳台设计出错
可以要求退房或进行经济赔偿。
梁锐全
梁锐全律师
0人看过
购房后退款，开发商要求签退房协议全额退款
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
20年12月31日付款19万首付分期款，银行面签通过，由于开发商不能首付分期
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
开发商拖延答应全额退的购房楼款
开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
我想买人家按揭的房子！还是由他本人名下还款！签协议来买！这个会具有法律效应吗
只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
0人看过
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
桂平市律师 港北区律师 港南区律师 平南县律师 覃塘区律师
河池律师 百色律师 贺州律师 来宾律师 崇左律师 玉林律师 贵港律师 钦州律师 防城港律师 北海律师 梧州律师 桂林律师 柳州律师 南宁律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 杭州律师 合肥律师 呼和浩特律师 济南律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
河池房屋买卖律师 百色房屋买卖律师 贺州房屋买卖律师 来宾房屋买卖律师 崇左房屋买卖律师 玉林房屋买卖律师 贵港房屋买卖律师 钦州房屋买卖律师 防城港房屋买卖律师 北海房屋买卖律师 梧州房屋买卖律师 桂林房屋买卖律师 柳州房屋买卖律师 南宁房屋买卖律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律咨询 > 贵港法律咨询 > 贵港房屋买卖法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟