玉林房屋买卖法律咨询

玉林
房屋买卖
离婚后多久可以买房？可以享受首套房
法律分析：离婚后多长时间可以买房,法律没有明确的规定。什么时候买房是个人权利。离婚后只要以前没有过贷款记录,在拿到离婚证的第二天就可以买房,如果离婚三个月以上则需要民政局开单身证明,这样买的房才算首套房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
0人看过
玉林改造房屋怎样给安置费
按照拆迁安置补偿办法执行
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
现在我已经付了首期款，现在房地产市场有限，我可以退房吗？您需要办理哪些手续？
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
0人看过
买车交了首付了 可以退吗？
您好！您的问题属于买卖合同纠纷，如何处理，具体要看您和汽车销售公司签订的《汽车买卖合同》。如果合同没有约定买方可以退车退款，汽车销售公司不同意您退车的，而且汽车没有质量问题卖方没有根本性违约行为的，则你需要继续付款提车。如有需要，请到律师所面谈。祝您一切顺利！
梁志英
梁志英律师
0人看过
你好，我们谈好买房的单价和合同上的单价不一致怎么办
您好！以合同上约定的为准。如果你认为合同写的单价高过你们谈好的单价，你可以拒绝签字。
梁志英
梁志英律师
0人看过
2019买的新商品房，开通天然气要交费吗？
以当地物价局答复为准
梧州法律问答顾问
梧州法律问答顾问律师
0人看过
目前我和妻子有一套房，想再购一套，想转为首套的方法：把现有这套过户给父母，然后再买，可以算首套吗？
名下有一套住房过户给别人后再买房，名下没有房贷的算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房，首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房。法律依据：《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
贺州法律问答顾问
贺州法律问答顾问律师
0人看过
父母买房登记成年子女名下，以后子女自己想买房算第二套房吗
你好，需要根据产权证的归属确定
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
想问下如果签订购房协议并给了定金，因家里意见不统一，不想购房了，可以退吗？
你好，这种情况一般不可以退的。
冯正式
冯正式律师
0人看过
民房不能过户，能买吗？
法律分析：你好，房子无法过户，则说明一方不具有过户资格或者房屋性质的原因不能过户，如果想过户则需要等到该方具有过户资格或者房屋变为普通商品房性质，能够正常交易。如果最终仍然不能过户，则可能产生违约等责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
梧州法律问答顾问
梧州法律问答顾问律师
0人看过
房地产易主证明在哪里开
你好，需要结合当地政府的规定
梧州法律问答顾问
梧州法律问答顾问律师
0人看过
按揭车未经原主同意销售，是否违法？
具体需要依据抵押合同来确定
钦州法律问答顾问
钦州法律问答顾问律师
0人看过
商品房退房问题
有待深入了解具体情况
谢逸生
谢逸生律师
0人看过
你好。车子已经卖给别人了，但是买家却一直拖着不肯过户，怎么处理
您好！你可以和买家协商，协商不了的可以向人民法院起诉，要求买家办理汽车过户手续。如果法院判决你胜诉后，买家仍然不办理汽车过户手续的，你可以向人民法院申请强制执行。如有需要，请到律师所面谈。祝您一切顺利！
梁志英
梁志英律师
0人看过
和开发商签订的购房合同上的使用年限是到2079年，是应该向开发商索取赔偿？还是应该申请延长使用年限？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
0人看过
和开发商签订的购房合同上的使用年限是到2079年，是应该向开发商索取赔偿？还是应该申请延长使用年限？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
0人看过
父母房地产5年过户的孩子怎么收费？
1、子女过户房子父母，过户费如何收取，需要根据不同的过户费，来确定不同的收取方法。2、子女把房产过户给父母时，产生的费用，主要就是契税，测绘费和房屋权属登记费，但这要建立在，子女把房子无偿赠送给父母的基础上。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
0人看过
你好，房地产纠纷，立案到结束一般多久
您好，如您情况描述，一般案件审理期限3-6个月左右。
邹连香
邹连香律师
0人看过
购房贷款合同没有签订还款方式和还款利率方式
您好！正规金融机构的贷款合同都是固定文本，您所提到的还款方式和贷款利率，合同里都有约定的。如果是非正规贷款机构，或者合同里面没有上述约定的，您可以在合同中要求添加相关条款，明确具体双方的权利义务。如果对方坚持不修改合同的，则请您慎重考虑，谨慎签订。
梁志英
梁志英律师
0人看过
我帮儿子买了一套期房，还款人是我，用什么办法制约小孩出售这套房子，这套房子产权归他们兄妹两人共有
你好，你这边具体详细咨询
韩佩霞
韩佩霞律师
0人看过
你好！听说农村自建房可以分期付款，有这会事吗？怎么联系
你好，建议与对方协商处理
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
一方出地一方建房协议怎么签
建房合同协议书应当写明以下内容：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、工程概况，包括名称、地点、承包范围、质量标准及要求等；3、工程价款；4、工程验收方式；5、违约责任等当事人约定的内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
法院拍卖的房子，因为没有及时转户，现在去处理，说在控制范围内，不让转，符合法律法规吗？
法院拍卖的房子只要有不动产产权证书，能够到房屋管理部门进行不动产产权变更登记，就是可以买的。房屋出售即转让只要能办理产权变更就能够进行房屋物权转让，就是可以再次出售的。但是，需要注意的问题有房屋能否及时执行。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
你好，律师开发商没有预售证。收取定金首付款，开发商不肯退房退款，要怎么才能退房呢？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
集资房过户要交多少税
你好，需要视具体情况而定
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
已签购房协议书也交了首付款没有交定金，首付款能退吗
当事人没签购房协议，但已经缴纳定金的情况下，如果定金是作为按期签署购房协议的担保而设立，之后因为收受定金一方的原因没有按期签署购房协议，则有权要求其双倍返还定金；如果是因为支付定金一方的原因没有按期签署购房协议，其无权要求返还
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
你好！我想理解一下现在建房问题
您好！具体是什么问题
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
去年购买了个车位：8月销售发合同内容给我看，是车位使用权转让协议。
你好，车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话，除了特设的地下人防车位，能办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地，占用的话就是业主所有的，反之就是开发商的。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
我在古冶区东华社区买了一套新房，付清了房款，拿到了钥匙。但是我的房子没有装修，也没有入住。
你好：可以起诉解决
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
退房咨询，首付已付，申请退款
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
如果商品房烂尾，怎么办
若网签备案了的房子属于烂尾楼，则购房人可以按合同要求开发商承担违约责任，又或者根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，买受人可以请求解除合同和要求对方赔偿损失
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
你好，购房交首付，还可以更换楼层吗？
这个你可以找你的置业顾问，和开方协商！
博白黄飞燕
博白黄飞燕律师
0人看过
您好，我的首套房证明可以让我的父母帮忙办理吗？因为工作原因不在家，需要什么流程呢？
房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的，而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》，将办证资料交予工作人员；然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交工作人员
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
我这边合同期满了，然后已经退房了，合同也签了，他还没有退那押金给我，这个怎么办
你好，有押金收条吗？，双方的合同还有吗？，如果有这些证据可以向法院起诉。
李异胜
李异胜律师
0人看过
签了退房协议，首付迟迟不给我退，怎么办？
可以通过向人民法院起诉解决
黄光新
黄光新律师
0人看过
我07年买了土地建房税现在还有用吗
你好，之前是怎样的确权呢
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
为什么因开发商原因导致不能面签按揭，房产局不肯撤销备案呢？
你好，按揭的房子是有房产证的，根据规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
因开发商原因导致的不能按揭，首付款能不能退呢？
按揭买房需要和银行达成相关按揭贷款协议。如果是因为还款，或者退房等产生了问题，可以与银行协商解决。无法协商达成一致的，可以向人民法院提起诉讼。
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
转让人提前收回店铺争议
你好，需要是什么情况提前收回
李异胜
李异胜律师
0人看过
回到主合同上的交房2022年12月31日，是否违约了合同？属于逾期交房吗？
你好，要看合同如何约定以及是否生效的哦，需要核实清楚。
李波
李波律师
0人看过
碧桂园购房下不了房贷，又接到一碧桂园起诉。多次退房，开始是扣付款部分的30%，最后扣五万。
你好，要看合同如何约定以及是否生效的哦，如果是因为他们的原因应该全额退还。
李波
李波律师
0人看过
商铺转让时需几方关系
你好，依据双方之间协议约定办理
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
0人看过
买房已经开始按揭但是没有得房供不起了怎么办
你好，也是可以卖房子清盘的啊。
李波
李波律师
0人看过
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专长律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
玉林律师 玉林房产纠纷律师 玉林找律师 玉林房屋买卖律师
北流市律师 博白县律师 陆川县律师 玉州区律师 容县律师 兴业县律师 福绵区律师
玉林房地产律师 玉林公司法律师 玉林合同纠纷律师 玉林交通事故律师 玉林劳动工伤律师 玉林离婚律师 玉林刑事辩护律师 玉林债权债务律师
首页 > 法律咨询 > 玉林法律咨询 > 玉林房屋买卖法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟