来宾房产纠纷法律咨询

来宾
房产纠纷
新房被别人装修错了怎么处理
具体的法律意见可以找律师沟通。
广西璟益律所
广西璟益律所律师
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来宾改造房屋该怎样给赔偿
法律分析：旧改赔偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，可自由选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。法律依据：《深圳经济特区城市更新条例》第三十四条城市更新搬迁补偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，由物业权利人自愿选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。前款规定以外的其他合法建筑和历史违建的搬迁补偿标准，由市场主体与物业权利人参照本市房屋征收相关规定协商确定。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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来宾律师咨询收费标准
法律分析：律师收费的标准要根据具体的案情进行判断，应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。法律依据：《律师收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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但是至今没有为我办理房产证，但是开发商拒不履行支付。法院执行局发现开发商名下已无可执行资产
像是这种情况也没有办法，没有可以执行的财产了
罗海华
罗海华律师
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我租房合同签了一年，第二年没有续签又住了几个月，现在要退租房东不给我退押金怎么办
您好，如双方协商不成的，建议您准备相关证据材料向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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你好房子漏水，五楼漏到四楼，找五楼主业主，什么可能是他家水漏下来，难道四楼要去找六楼业主吗
楼上漏水到楼下可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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物品被物业公司无主处理
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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请问可以用地契去办证大厅办理不动产证吗
是商品房还是小产权房子
来宾法律问答顾问
来宾法律问答顾问律师
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兼职前要交押金对吗？
兼职交押金本身就是违法的。人民法院在审理有关劳动争议时，也表明如果劳动者和用人单位解除或种植劳动关系后，用人单位应当返还劳动者缴纳的合同定金、抵押金、抵押物等，如果用人单位没有返还，劳动者可以依法起诉。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第九条用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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贫困户分得房子以后又自己买房子，分得房子会收回去吗
一般以产权证为准
贺州法律问答顾问
贺州法律问答顾问律师
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纯住宅功能层数在十九层以上、电梯不 应少于三台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。这规定出自哪里？
法律分析：房屋建筑设置电梯安装的强制性标准，即七层及以上住专宅或住房入口楼属面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯；六层及六层以上办公建筑、老年人建筑层数为四层以上的、宿舍最高居住层的楼地面距入口层地面的高度大于20米、四层及四层以上的医院门诊楼或病房楼等应设置电梯。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
梧州法律问答顾问
梧州法律问答顾问律师
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农村集体林地出租给私人老板几年了一直没有交租金村里该怎么办
你好，建议主动协商处理，协商不成建议提起诉讼。
柳州法律问答顾问
柳州法律问答顾问律师
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就是租的房子，房间的衣柜味道很冲，反馈给房东，房东不处理怎么办
租房子房东不管事具体要看什么事情，可以看下合同有没有相关约定，有约定的按照合同要求房东处理，房东不处理的，可以起诉。如果合同没有约定的，可以自行处理的自行处理，处理不了的跟房东协商处理。如果是房子配套设施需要维修的，根据《民法典》规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
百色法律问答顾问
百色法律问答顾问律师
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房产转让问题
房产转让问题，房产买卖合同约定的内容是什么？具体需要审查内容
何翠主任
何翠主任律师
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开发商不给业主水表在水务公司立户怎么办
你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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违建投诉没有用，业物也不管什么办
投诉你什么？建议完善
来宾法律问答顾问
来宾法律问答顾问律师
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你好，我是住三楼的，二楼有建搭铁棚，影响到我生活，比如上面楼层的垃圾全扔下来全在我窗口
打政府服务热线，或者向城管部门投诉
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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写一份房屋装修合同诉状多少钱
你好，各地价格不一可以咨询当地律师
刘毅
刘毅律师
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二房东收取转让费租给第三个人，那么第三个人做不下去了 可以转租收取转让费吗
提前可以和其沟通协商，如果不成再提起诉讼或投诉
刘建武
刘建武律师
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后面由于对装修材料的不满意，我想询问怎么最大挽回我的经济损失。我已经支付咨询费了呀
法律分析：合同解除后装修费能要回。合同解除后，当事人可以根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同中有约定的，按照合同约定处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
河池法律问答顾问
河池法律问答顾问律师
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装修合同纠纷，怎么处理？
陈述过于简约，需要结合涉及的纠纷解决的
连江涛
连江涛律师
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你好，请问一下当天租房没有签合同，给了房东300不想租了可以退吗
您好，可以要求退还租金。
余联刚
余联刚律师
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大约五分钟是扰民吗？被人骂合理吗？
你好，向主管部门投诉
百色法律问答顾问
百色法律问答顾问律师
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