海口离婚房产分割法律咨询

海口
离婚房产分割
婚后买的房子，都是女方出钱交的守护，也是女方分、期还款，男方不还，离婚还想分割财产有这样的说词吗。
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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离婚协议里说明房子由女方和小孩各占50%产权，由于房子给男方暂时使用，他偷偷把房子卖了
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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父亲和后妈在一起结婚，房子有一套是写父亲姐姐的名字，打官司有多少胜算？能不能住进去
另一套房是否是父亲与后妈婚姻存续期间购买的呢？如果是是属于夫妻共同财产。
海南衡佑
海南衡佑律师
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婚后按揭一套房子，购买一年后再去公证处公证属于男方个人财产，与女方无关吗
您好，如果已公证为男方个人财产的，与女方无关。
余联刚
余联刚律师
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安置房没有房产证可以起诉离婚后财产分割吗？
可以的，待权属登记后可以另行起诉分割的
连江涛
连江涛律师
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离婚协议书上写的房子是归男方所有 复婚后房子还属于夫妻共同财产吗？还是属于男方个人财产。
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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你好，我想问下，婚前房产，婚后个人继续还贷，属于夫妻共同财产吗？我想签个婚前协议
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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男方婚前，女方支付房子首付，房产名字写男女双方。这种情况以后如果未结婚，该房子归属谁？
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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女方因家庭问题想离婚。关于婚姻财产及孩子抚养这一块存在很多歧义。
你好，建议先协议离婚，协议不成向法院起诉离婚。
张顺洪
张顺洪律师
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我们在海口买房，我老公有购房资格，说是贷款已经通过了，只能重新申请他一人的购房码，这属于共同财产吗
取得结婚证后，所购的房产只登记在一个人名下，也是属于夫妻共同财产的。
海南衡佑
海南衡佑律师
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房子是夫妻双方的，夫妻一方负债法院可以拍卖房子吗？
夫妻一方个人债务，夫妻共同房屋是不能被拍卖的。首先，该套房产本身就是夫妻两个人必要的居住场所，人民法院可以查封，但不能拍卖。其次，既然是个人债务，那另一半本身就没有帮助偿还的义务。
陈柳坤
陈柳坤律师
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婚前两人共同买的房子，其中一人欠银行贷款，银行起诉后被执行查封，那这个房子会被法院评估然后拍卖吗？
以房屋产权人为准
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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婚前两人共同买的房子，其中一人欠银行贷款，银行起诉后被执行查封，那这个房子会被法院评估然后拍卖吗？
你好，是可以被执行拍卖的
许雪丽
许雪丽律师
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房子车子在被执行人老婆名下，两夫妻存续期间买的车子房子，这样可不可以申请查封？
有证据证明为夫妻共同财产,可以申请财产保全查封房屋。
海南衡佑
海南衡佑律师
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离婚房产变更需要收费吗
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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没有房产证算夫妻共同财产吗
没有拿到房产证的房屋一般不属于夫妻共同财产。夫妻共同出资购买的房屋，由于房产证还没办下来，从法律意义上说，还没有取得这套房屋的完全所有权，在房产证办下来之前，还不能认定为夫妻的共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
三亚法律问答顾问
三亚法律问答顾问律师
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婚后夫妻共同买的房子，然后每月的付款是夫妻共同付的，离婚后如何分割财产
离婚之后对于婚前共同买房财产的分割要具体情况具体分析。如果是婚前各出一半价款，婚后共同还贷的，离婚时对该房产平分即可；如果是婚前按比例出资，婚后无需还贷的，按照出资比例分割；房产为婚前一方所有的，即为该方婚前个人财产，不用分割。法律依据：根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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夫妇婚姻关系存续期间，是否属于共同财产？
法律分析：婚姻存续期间一方买房是否属于夫妻共同财产要看具体情况。如果没有约定房子归一方所有，那么婚姻存续期间一方用夫妻共同财产买的房子属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
琼海法律问答顾问
琼海法律问答顾问律师
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登记的女友名字，车能要回来吗
全款买车给女友是否能要回，视情况而定：1、如果有相关的证据证明车子是由男方出资购买，且双方没有签订赠与协议，在分手时男方可以主张将车子要回来；2、如果男方在买车时，明确表示是赠予行为，此时无法要回。买车的注意事项有哪些1、确认购买能力，确定购买能力，买车后不影响家庭整体的生活质量；2、关注点，对于家庭用车最重要的是安全，其次是经济适用；3、现场确认，去4s店现场确认，包括试驾、询价、贷款情况、维修保养等相关情况。：《中华人民共和国民法典》第六百六十一条法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
琼海法律问答顾问
琼海法律问答顾问律师
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男方父母出资首付，女方还贷买房。
恋爱期间男方出资买房分手之后房屋不进行分割，因为恋爱期间双方不存在夫妻关系，各自的财产归各自所有，男方买的房子自然归男方所有。如果女方出资了，则按出资额比例分割。《中华人民共和国民法典》第三百零八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零八条《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
琼海法律问答顾问
琼海法律问答顾问律师
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但财产分割的问题，那没有房产证，只有购房合同写夫妻的名字，公积金贷款是我的，如何分割？
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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我婚后买的房子，爱人不在了，她父母要求把房子卖了给他一半，这样合理吗，贷款还没还完，还有一个孩子
如果没有立遗嘱，父母是有继承权的
马兵
马兵律师
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离婚贷款买房需要离婚协议书
一、买房需要离婚协议书吗1、买房不需要离婚协议书。无论是全款买房还是贷款买房都不需要离婚协议书。如果采取全款买房，单身只需要提供身份证、户口本以及单身证明就可以了。如果是贷款买房，单身只需要提供身份证、户口本、单身证明、收入证明以及银行流水单。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。二、买房需要看哪些手续买房需要看以下手续：1、查看开发商品的营业执照，营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明；2、查看开发商的建设用地规划许可证，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致；3、查看国有土地使用证。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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男人名下有两套房，都是男人婚后买的。一套大房一套小房，离婚后男人怎么能拿到那套大房子？
婚后购买的房屋，一般情况下产权归夫妻共有，双方有特殊约定的除外。夫妻在婚姻关系存续期间所得的房屋等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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我们夫妻双方都不是海南户口，现在离婚了，房子归女方，可以办理过户吗？
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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你好，被执行人名下没有财产，被执行人名下有独资自然人的有限公司能执行公司的财产吗？
如果被执行人是公司，原则上只能执行公司的财产，不可以执行公司法定代表人的个人财产。如果被执行人是合伙企业，企业无资产的，可以执行法定代表人的财产。法律依据：《公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第五条公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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就是我家父母离婚了 你们之前签了一个协议说所有财产是我的，因为我妈为了财产给我净身出户了
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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结婚前父母全款购买的房子写在儿子名下。现在儿子要再过户给父母。现在已经结婚了，用儿媳妇签字吗？
你好，是否办理房产证，登记的谁的名字。登记男方名字一般不需要
王林
王林律师
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您好。婚前男方父母首付房子，房本上写男方单独所有，离婚后女方可以有房子财产分配吗
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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男方名下有两套房，都由男方婚后出钱购买，一套毕竟大一套比较小，离婚后男方怎么拿到那套大的房子
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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夫妻的财产公证，需要什么半材料办呢
您可以直接联系公证处，说明公证事项，询问相关材料即可。
陈柳坤
陈柳坤律师
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你好，买到烂尾楼，夫妻离婚，房子如果给到一方可以吗
您好，如果夫妻双方协议离婚，可就房子财产分配问题进行协商一致，并在协议中进行约定，若协商不一致可通过诉讼离婚解决
李世杰
李世杰律师
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房子我父亲盖得，土地老婆那边的，现因为赌博，之前写过戒赌承诺书，净身出户，离婚房子怎么分
你好，房子是村里盖的？登记在谁名下
符昌京
符昌京律师
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爸妈离婚 我老妈能分到什么
你好，根据我国相关法律规定，对于夫妻双方离婚的情形，其夫妻离婚共同财产的分配是可以由夫妻双方协商进行分割的；对于协商不成的情形，其由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决分割共同财产的。
王月妍
王月妍律师
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爸妈离婚 我老妈能分到什么
夫妻关系存续期间的共同财产，均可以主张分割。根据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
陈柳坤
陈柳坤律师
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婚前婚后购买房子，离婚后分割有何区别
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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我父亲过世前把房子过户到我名字，我离婚我老婆有份吗
赠与个人财产，离婚你老婆无份
张守成
张守成律师
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买房用的是我的公积金贷款，离婚后房子过给对方，那房贷能不能转给对方？
夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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健党男方名字进去，可以删掉吗
以登记为准。可直接向电器运营商查询
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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父亲把共同财产给别人怎么办
需要详细了解情况才能判断。
吴天昊
吴天昊律师
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想离婚，要自己三个孩子，也想要老公农村房子保障，能不能达成
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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夫妻房产购买多少年才可以到公证处公证到另一方，分期购买的
贷款没有还清的情况下难以处理，公证处办理公证跟结婚时间没有关系
柳基伟
柳基伟律师
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但离婚后，如果将来对方还不起房子，是否还需要承担该房子的贷款责任？？
首先，如果对方还不起房贷，你需要向银行还贷；但是可以向对方追讨替对方还贷的钱。
陈柳坤
陈柳坤律师
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男方原单位的单位房，房产证记在了男方名下，请问离婚后房子怎么分？
如是婚内购买，房产属于夫妻共同财产，离婚时可以主张平均分割；具体可进一步当面咨询律师。
李武平
李武平律师
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男方原单位的单位房，房产证记在了男方名下，请问离婚后房子怎么分？
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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请问如果男方婚前首付房款，还是男方一人还所有贷款。如果离婚分房产，女方有权利分割房产吗？
一方付首付，婚后加另一方名字，且婚后还贷，婚后还贷部分属双方共同财产，可进行分割，具体请联系律师进行咨询。
陈柳坤
陈柳坤律师
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我跟老公结婚七年了，婚后买房首付25万，后面房贷，那现在要是离婚了他不肯分才产怎么办
武汉专业离婚律师解答如下：你好，我们专业处理离婚案件十二年，收费合理。
郑桃林
郑桃林律师
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我跟老公协议离婚，房子归老公并且需要在5年内还清房贷，怎么处理，延了一个月才还款算违约吗
按揭款未按时归还，银行会认为你违约的。
蔡兴春
蔡兴春律师
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无财产。纠纷。就有一个鸟女儿
所以当事人这边，你只是想要解除婚姻关系是吗？
董宪良
董宪良律师
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男方婚前买房婚后男方用自己的工资还贷离婚后女方能分房子吗
一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。即是说婚前买房婚后独自还贷的，应属于婚前个人财产
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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婚后夫妻共同还贷款，男方可以把整个房产的50%公证给女方吗？需要男方父母签赠予协议吗？
是可以的，但是具体的操作流程以及公证文书的需要具体的详细沟通，以避免后续出现文件不规范及不合理出现的无法律效力。
董宪良
董宪良律师
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请问婚前男方付首付，婚后女方转钱给男方，以男方的名义一次付清房款属于共同财产吗
婚前男方付首付，登记在女方名下，那就是女方的个人财产，除非双方另有约定，否则结婚之后也是个人财产。但是男方可以主张首付款是债款，要求女方还钱。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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离婚房产问题，了解一下
要看房屋是夫妻共同财产还是一方个人财产，如果是夫妻共同财产可以分割
黄士琪
黄士琪律师
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离婚协议书上写的房产归我债务在谁的名下就由谁偿还，但是因为产权原因无法过户只是离婚协议约定给我，现如今法院查封拍卖我和我母亲能争取到什么权益吗
你的情况稍微复杂，可以简要讲一下为什么一直没有过户吗？以及是否办理了抵押担保？
丁仕杰
丁仕杰律师
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离婚协议书上写的房产归我债务在谁的名下就由谁偿还，但是因为产权原因无法过户只是离婚协议约定给我，现如今法院查封拍卖我和我母亲能争取到什么权益吗
您好，这种情况下您可以提起执行异议之诉，请求中止执行。若执行异议成立，房屋认定为您的财产，则您可依据生效判决获得房屋所有权，并可依据判决办理过户登记
杨睿
杨睿律师
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因离婚，对房产分割进行公正
离婚房子按照法律规定分割合理。具体如下：如果是夫妻共同财产，协议优先，协议不成的，向法院起诉，法院按照照顾子女、女方和无过错方原则进行分配。如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，产权登记一方要对另一方进行补偿。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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男方婚前贷款买房，婚后拿嫁妆钱去还房贷，这房子有女方的份么
离婚了吗？怎么证明这嫁妆用来还房贷了
董宪良
董宪良律师
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离婚后房子归男方时候，房子是结婚时候共同名字，男方现在要过户，想问一下没有我签字可以过户吗？
你好，若协议约定归男方，对方可以起诉要求过户。没有判决书，无法过户
李娇
李娇律师
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离婚前夫妻有两套房产，离婚后每人一套，离婚协议中约定夫妻百年后房子归儿子所有，房子能出售吗
《离婚协议》已将房子分割完毕，各自享有分得房子的不动产权。其中“夫妻百年后房子归儿子所有”视为遗嘱，而遗嘱继承从被继承人死亡时开始，因此遗嘱继承尚未开始，你仍享有自己分得房屋的不动产物权，有权出售该房子。
李取华
李取华律师
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离婚每人一套，离婚后协议约定夫妻每个人的房产在百年后归儿子所有，房产能出售吗
离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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