海口二手房法律咨询

海口
二手房
法院拍卖房子执行人申请哪种评估方式最好
您好，具体什么案件
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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我买的二手车只有收据，没有手续，违停被城管拿走了能拿回来不？
可以去城管交涉沟通一下，有收据和付款记录基本可以证明是你的车。
海南衡佑
海南衡佑律师
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我买的二手房面积小了2平方
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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买了二手电动车对方没有过户给我对方能不能要回
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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购买教师二手房，无产权不能过户。私底下签的协议有效，领导出面。证明这样具有法律效力吗？
有合同效力，但是没有对抗效力，就怕卖方一房二卖
陈柳坤
陈柳坤律师
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以前我购买了一个二手房，但房产没过户，现在想转让给别人，可以公正到他的名下吗？
房产权证不是你的名字，应该不嫩那个公证
周泽高
周泽高律师
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瓜子二手卖车，买方不过户怎么办？
法律分析：车卖了买家不过户是可以报警的。原车主可以让警察给出具证明是买方自己不想过户，拿着这个证明去车户籍所在地的当地车管所，让车管所直接注销车信息。机动车注销是指已登记的机动车符合国家规定的强制报废标志，因质量问题退车的，机动车所有人需要申请机动车注销登记。如果车卖了没有过户，车还是原车主的，可以销户。如果车辆没有过户，如果发生交通事故，原车主不需要承担任何责任，即购车未办理过户手续。由于车辆已经交付，原车主无法控制车辆的运营，也无法从车辆的运营中获利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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买的二手房，三年过后被鉴定为C级危房，有何办法么？
需要详细了解情况才能判断。
吴天昊
吴天昊律师
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去年买了二手房，热力公司说前年原房主有偷热行为，所以不给我暖气
你好，如果协商不成，建议诉讼
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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你好，我现在买了一辆二手车已经过户给我，但是营运没过，现在产生的养路费算谁的
你好，可以和当地交管部门沟通处理
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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我在二手车行买一辆宝马车.这辆车车主是车行老板本人.当时没告诉我车子是按揭贷款车.只骗我说是暂时不能过户，车款谈好是21.8元首付16.8万元.剩下到2023.12.1过户完付尾款
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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你好，我想问下，当时买的二手电动车，然后没有过户，被交警查了，但是没有原车主的身份证信息，怎么办
你好，现在是什么情况，你需要承担什么责任
陈玲
陈玲律师
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我朋友现在准备买一套二手房但是房子今年才4年，能不能做一下律师公证，费用大概多少钱？
你好，具体把合同内容约定好就可以
符昌京
符昌京律师
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你好，我们夫妻买了一套二手房，才一年半，现在要离婚听说不能买卖，那还怎么进行分割
您好，可以归一方所有，给与另一方补偿。
刘彬
刘彬律师
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和中介签订了独家协议，期限是三个月，三个月内卖给别人。中介要支付3%的违约金。如何处理？
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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我买了一套二手房，还没办理过户登记，然后由原房东直接过户给第三方，这样的话到时候第三方要交几道税呢？
二手房买卖已经过户的，如果解除合同需要重新过户回来，要交相应的契税等费用
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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买了一辆二手车，结果今天去车审说行驶证被变更了，车也没有过户，这种情况我该怎么做
为了更好的维护您自身的权益，建议您委托专业律师为您处理解决。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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我租二手房子！签约三年，我刚刚租了不到三个月，二房东不租了，我也不知道啊改怎么办？
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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你好，我们这边一个60岁以上的亲戚，在海南陵高县买了一栋二手房，可以全款。通过什么途径过户呢？
你好，很高兴回答你的问题。按合同约定，并根据海南本地购房政策办理过户。为避免上当受骗的风险，建议你到正规的单位处理有关事宜。以上解答希望能够帮助到你。
黄仕桦
黄仕桦律师
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我准备买一台二手车、很卖家协商好价格，也收了我定金2万，没想到卖家反悔了，不卖了把钱退给我
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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2022年1月28二手房买卖已过户，房屋出现漏水到楼下，是谁承担责任是原房住还是我们
首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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我是买了二手车，但是合同写的是订金，现在卖房告我违约，会成立吗
需要详细了解情况，才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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请问我在异地要过户房产，需要什么财料和手续。
按照当地不动产中心的要求办理
周泽高
周泽高律师
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我买了一辆二手车，我想退车但是车行要我赔付他们的中介费是否合法？
二手车交易往往是按现状买卖。你很难举证证明你当时对电池、挡风玻璃已损坏不知情。因此，仅以此为由要求解除合同退车，将构成违约。
李取华
李取华律师
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前提是我知道房子了被银行抵押了，我没跟接房子的人说房子被银行抵押了，这钱我不退可以吗
二手房房产已过户但房款未付清，此时房屋产权已经发生了转移，如果买方不支付剩下的房款的话，卖方可以向法院起诉，要求买方支付剩余房款，并且承担违约责任，赔偿相关损失。
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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二手房满五不唯一交多少个人所得税
购房时满五唯一免征个人所得税，满五不唯一征收个人所得税。除此之外买方还需要缴纳以下税费：1、交易服务费；2、交易印花税；3、契税；4、产权转移登记费
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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社会保障卡还能有別的补助吗
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