海南房屋产权法律咨询

海南
房屋产权
房产证上有老公前妻的名字，怎么变更？去哪里变更？
这个要看具体情况了，当初离婚是如何约定房产的。
海南衡佑
海南衡佑律师
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我没有购房合同，但是有贷款合同。怎么办？我要申领房产证落户会不会有影响
签约时没房产证购房合同有效。房地产没有房产证导致房地产不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同债权的效力，但产权主体有问题、房产分离出卖、非法转让限制房产的，购房合同无效。《民法典》第一百四十六条法律依据：《民法典》第一百四十六条《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
琼海法律问答顾问
琼海法律问答顾问律师
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我想问一下如何证明我姑姑占有使用过这个房子，因为当时没有签安置协议直接领取了钥匙入住了。是否可以证明我姑姑生前占有使用这个房屋。
你好，水木法律为您服务
青楠团队
青楠团队律师
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海口改造房屋起诉程序如何规定
两年内提出再审申请
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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不动产上面的日期过户给别人后这个日期新的证上会变更吗
法律分析：换证不会影响初次发证日期既不会影响房屋使用年限的计算，就如驾驶证每六年更换一次一样但是初次领证的日期并不会改变法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
琼海法律问答顾问
琼海法律问答顾问律师
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农村的的旧房屋确权怎么办理
农村老房子的确权，需要具备相关证件。农村房屋一般需要有三个证件，第一是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，第二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三是部分试点地区农房确权发的房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
琼海法律问答顾问
琼海法律问答顾问律师
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？农村自建房没有房产证怎样证明房子是自己的
请律师帮你好了。安徽达宁
阮兴军
阮兴军律师
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请问，小区业委会可以收取业主购房的全部资料去办房产证吗？
办理房产证这种情况是需要业主当事人的授权的。
海南衡佑
海南衡佑律师
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安徽肥西山南农村宅基地房产证有必要现在换吗？
你好，可以慎重核实
琼海法律问答顾问
琼海法律问答顾问律师
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我用妹妹的名字购买的房子，我妹妹不给办房产证，怎么办呢
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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正我被别人欺去做代持房子怎
是你被别人要求去代持房子的意思，你想说的是是否有什么风险吗？
海南衡佑
海南衡佑律师
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邻居拿一张空白纸给家里人签字画押，说是房产证丢了，是不是也没有详细调查，那现在还有什么办法补救吗
如果被骗受害人可以报案
湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问律师
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房产方面的问题
需要详细了解情况才能判断
吴天昊
吴天昊律师
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一家4口挤在瓦房，但有地人家不给申请建房
你好：找政府解决
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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