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房产证办理需要多久

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2024-05-07 14:40

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导读：房产证办理时间因合同约定和房屋状况而异，新建房屋90日内、已竣工房屋合同订立后90日内应办理。正常情况下，房产证办理需要约22个工作日。准备好资料，遵循办理原则，按照步骤进行即可。

　　一、房产证办理需要多久

　　办理房产证的时间可能因地区、房屋类型（如期房或现房）、购房合同的具体约定以及是否有贷款等因素而异：

　　1.期房办理房产证的时间，通常是在交房之后的90个工作日。

　　2.现房办理房产证的时间，如果是通过贷款购买，则通常在银行贷款通过后，才能办理房产证。

　　3.如果购房合同中有特别约定，则按照合同的约定时间办理。

　　4.根据国家相关法律规定，《不动产登记暂行条例》?第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，除非法律有其他规定。

　　5.如果是全款购买的现房，建议业主自行向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

　　二、合同约定与通常时限

　　1.在办理房产证的过程中，合同约定的时间限制起着重要作用。

　　2.如果合同中没有明确约定办理房产证的期限，那么根据商品房买卖合同的具体情况，办理时间会有所不同。

　　3.当资料齐全后，可以开始办理房产证。

　　4.办理过程中，需要准备一系列资料，如房屋移交证书、发票、备案表、所有权登记申请表、现房销售证明书（或注册登记证）、身份证、产权图纸等。

　　5.准备好这些资料后，就可以前往产权登记单位进行办理。

　　6.正常情况下，办理房产证需要大约20个工作日的时间。

　　三、房产证办理的原则与步骤

　　1.办理房产证需要遵循一定的原则，包括产权登记与产权审查确认同步的原则、登记产权现状的原则、产权人亲自办理的原则、权利人会同的原则以及严格按照程序办理的原则。

　　2.这些原则确保了房产证办理的合法性和准确性。同时，办理房产证的一般程序包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证五个步骤。

　　这些步骤需要按照一定的顺序进行，以确保房产证的顺利办理。

　　房产证办理过程虽然复杂，但遵循原则和步骤，准备齐全资料，即可顺利办理。如果你在办理过程中遇到难题，可以随时法律快车咨询，我们将为你提供法律支持和建议。

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关联法条

《不动产登记暂行条例》第二十条

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