乐山土地纠纷法律咨询

乐山

土地纠纷

我是一名中药材种植户，在不知情的情况下买了国家二级保护植物杜鹃兰，我一直以为它是毛慈菇（中药材）。

您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。

周清智

周清智律师

土地承包期内，遇国家临时占地四年，土地赔偿该归谁

承包地被征收土地补偿款归土地所有人所有

请问我家2户6口可使用宅基地面积是多少

法律分析：宅基地使用标准如下：1、一户家庭只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；2、使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米；3、使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

广安法律问答顾问

广安法律问答顾问律师

我想咨询一下关于土地是粮田方面的出租问题

您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。

周清智

周清智律师

现在要把土地拿回去，或者让我家出钱把这个地买了”现在我的父母就担心说这个地不是自己的要花钱买，这个问题怎么解决

您好，具体情况是什么样的呢？麻烦再详细阐述下

周清智

周清智律师

你好我想咨询一下关于银杏是国家二级保护树木吗？

银杏为国家一级重点保护野生植物，

周清智

周清智律师

村委会租用村民田地用于集体饮水几年未付款，当初说好是每年年底付

你好，这种情况你可以和对方协商解决

请问，我们这里有这样一个厂，收木材，木粉，

您好，请问您具体要咨询什么问题。

王莉佳

王莉佳律师

您好我想请问一下土地一半被征收一半被留着合法吗

你好，涉及的情况说一下呢

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

请问公司550平的不动产转让给个人需要多少税

你好，关于交易产生的税费可以咨询不动产登记中心。

你好，我有土地承包出去，现在国家要占用我的土地，我是否有权利收回?

你好，能详细说下具体情况吗

李鸿雁

李鸿雁律师

你好，我想问一下，修农田路，路面超高，照成水淹地，怎么办

你好，可以报警试试

自贡法律问答顾问

自贡法律问答顾问律师

你好请问国有土地使用权出让费应该由谁支付呢？

拿到国有土地使用权的人

吴洪轩

吴洪轩律师

农村山林补贴每亩外多少钱？

法律分析：根据每年县(市)区的补贴资金规模和补贴面积来进行计算，实行统一的补贴标准，各个地区的补贴标准有所不同，一般金额是50元-200元不等。比如2021年甘肃凉州区下达耕地地力保护补贴资金9691万元。法律依据：广东省农业农村厅广东省发展和改革委员会广东省财政厅广东省自然资源厅广东省水利厅广东省农垦总局《广东省农田整治提升行动方案》（四）加强资金投入保障建立健全农田建设投入稳定增长机制、耕地地力保护与提升资金保障机制，各地要优化财政支出结构，将农田整治提升作为重点事项，各级财政要支持恢复和新增耕地以及撂荒地整治基础设施建设，各地要合理安排资金，保障农田建设投入符合相关要求；有条件的地方可结合财力情况，对流转撂荒地恢复种植水稻给予适当补贴。以高标准农田建设项目区为平台，打破行业界限、部门分割，统筹高标准农田建设项目区内相关项目安排。农业农村部门要统筹安排高标准农田建设与现代农业产业园、“一村一品、一镇一业”等项目建设，提升资金综合效益，落实提高土地出让收入用于农业农村比例政策，加大土地出让收入对高标准农田建设的支持力度。高标准农田建设中增加的耕地作为占补平衡补充耕地指标在省域内调剂，所得收益用于高标准农田建设。积极探索发行地方政府债券用于符合条件的高标准农田建设，特别是对于能够新增耕地的高标准农田建设，鼓励以耕地指标收入为偿债来源发行专项债券募集资金。积极引导金融资本、社会资本投入高标准农田建设。（省财政厅、农业农村厅、发展改革委等按职能分工负责）

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

农民投资修建的农村道路能通过三桥车吗？

看当地的政策而定。每个地区的补偿标准都不一样。具体看政府公告

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

村民小組長的任務職責

村民小组长的职责法律并无规定，一般由各村民组织自行制订，从各地制订的村民小组长职责来看，主要包括民主决策本组公共事务和公益事业，协调处理民间矛盾纠纷，执行村民小组会议决定等，但均未见村民小组长具有对外代表权的规定。法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第十一条村民委员会主任、副主任和委员，由村民直接选举产生。任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员。村民委员会每届任期五年，届满应当及时举行换届选举。村民委员会成员可以连选连任。第二十二条召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。法律对召开村民会议及作出决定另有规定的，依照其规定。召开村民会议，根据需要可以邀请驻本村的企业、事业单位和群众组织派代表列席。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

农村宅基地建房时，用我的户头，可是房屋确权上没有我名字，我该如何确权，谢谢

你好，这个宅基地获得是一“户”为基础的，请说清楚，你和这个宅基地的关系，

陈晓伟

陈晓伟律师

农村修路，当地政府向我们农民收钱修路合理吗

农村户户通道路修建需要村民出资修建，但是村民可以根据自愿原则，愿意出资修建的再出资修建

征地拆迁

征地拆迁律师

我承包了几十亩山地，是违法建设吗？

你好，建议与当地有关部门协商；

阿坝州法律问答顾问

阿坝州法律问答顾问律师

如何处理土地承包合同中承包土地的实际亩数较少？

占用的土地给你补偿款了吗

阿坝州法律问答顾问

阿坝州法律问答顾问律师

我想知道国家现在是否允许在土地上种植桉树

耕地内种植树木不符合规定，耕地内种植树木不符合规定的原因有以下：1、良田改种树，这绝对是禁忌；2、保护耕地是我国的基本国策，因为优质土地资源有限，人均耕地少；3、国家已明令禁止在基本农田（即可耕地）上种树，就是连果树也不能种。耕地保护的重要性有哪些1、耕地保护关系到国家粮食安全，13亿人口的吃饭问题，始终是我国一件头等重要的大事，保证国家粮食安全，最根本的是保护耕地；2、耕地保护事关经济社会可持续发展，通过严格耕地保护，保证对耕地的永续利用，有利于促进社会经济的可持续发展；3、耕地保护事关社会和谐稳定，粮食安全如果出现问题，就是全局性的问题，就会影响经济平稳健康发展和社会和谐稳定；4、耕地保护对生态环境保护具有重要作用，保护耕地就是保护生态环境。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

如何补偿我承包地埋高压线接地线？

承包人索赔可得利益的方式分别有有约定的按约定；没有约定的进行协商；协商不成的申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。承包人丧失的可得利益一般是发包人违反合同约定导致工程实施过程中遭受损失的情形。法律依据：《民法典》第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

资阳法律问答顾问

资阳法律问答顾问律师

在农村自留地修建围墙养鸡违法吗？

你好，需办理相关审批手续

巴中法律问答顾问

巴中法律问答顾问律师

你好，我家种茶山地租用给别人后，租用方擅自在土地上建设栈道，只有租用费，没有任何赔偿，这合理吗

你好，是可以主张赔偿的

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

付了几年钱，是不是应该退

法律分析：1.可以。钱打到监管账户里面，是正常的手续，只要没有过户，退回是比较容易的，若是退房的话，首付款也是可以退回的。2.可以到当地的房管部门办理撤销购房合同的手续后再申请退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。＜br＞第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

资阳法律问答顾问

资阳法律问答顾问律师

你好我需要承包土地种植果树的具体流程什么

法律分析：向当地林业管理部门申请。带好身份证以及拟建果园的规模、果树名目等。法律依据：《关于全面推进集体林权制度改革的意见》第八条果园地、林地的承包期为70年。承包期届满，可以按照国家有关规定继续承包。已经承包到户或流转的集体林地，符合法律规定、承包或流转合同规范的，要予以维护;承包或流转合同不规范的，要予以完善;不符合法律规定的，要依法纠正。对权属有争议的林地、林木，要依法调处，纠纷解决后再落实经营主体。自留山由农户长期无偿使用，不得强行收回，不得随意调整。承包方案必须依法经本集体经济组织成员同意。

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

合法吗？村里的无主土地所有权？

你好，农村集体土地属于集体所有，村干部擅自转让是违法的

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

大队书记自己在村里买卖土地，我们该怎么办？

法律分析：1.当事人对行政机关就农村土地承包纠纷做出的调解意见不服的。2.失地村民直接向法院起诉要求重新获得农村土地承包经营权的。3.村民对村民会议就集体财产收益决议、分配方案起诉要求确认无效或撤销的。4.没有对集体财产收益分配的决议、方案而直接起诉要求分配集体财产收益的。5.村委会及组织，因选举换届、辞职、辞退、开除等，就行使村集体事务管理权产生的纠纷的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

阿坝州法律问答顾问

阿坝州法律问答顾问律师

村里面修一条小路，向每户按照土地大小面积垫付钱，说以后再还给每个户头，请问属于非法集资吗

非法集资需要看对方的允诺、是否修路、集资数额和是否还钱，光依据你说的这些还很难判断。但村集体无权强制大家出钱修路，你可以选择不垫付钱，如果村委会做出侵害你合法权益的行为，可以向法院起诉

征地拆迁

征地拆迁律师

宅基地房屋不能在同一个村庄买卖吗？

法律分析：农村宅基地买卖是不可以的，农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。买卖房屋的条件包括：1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、是转让人与受让人同为本村村民；法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。《中华人民共和国宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

已建成房屋的宅基地变成基本农田怎么办？

如果是在不知情的情况被变为农田，起诉政府打行政官司，要回宅基地或政府给予补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

二十二万伏的高压线离养殖场的水平距离三点四米，这合法吗？

你这种情况，建议你可以向电力部门反映。

征地拆迁

征地拆迁律师

村里不解决农村田地纠纷怎么办？

农村纠纷，应找如下部门处理：村委会。村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。镇政府。如果村委调解不成，找镇政府依法调解。动手打仗，发生肢体冲突，直接打110，由派出所来进行处理。一、农村宅基地纠纷调解程序为：1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;2、双方当事人出示举证的材料和依据;3、工作人员现场调查材料和取证;4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书;5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。二、农村纠纷的特点：1、土地发包程序不合法，违反民主议定原则。2、土地纠纷案件涉及人员多，群体化明显，不加以控制矛盾容易激化。3、土地利益争执激烈，矛盾具隐蔽性和突发性。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

雅安法律问答顾问

雅安法律问答顾问律师

我家有一块土地，自己开荒

您好，请问具体情况是什么

宜宾法律问答顾问

宜宾法律问答顾问律师

以租赁名义租用农民田地盖房子是否合法？

不合法。在农用地上建房，最低必须办理农用地转用审批，如果是不能使用集体土地而应该使用国有土地的，还应该办理征收。故，不管怎样，以租赁方式用地建楼，是违法的。

巴中法律问答顾问

巴中法律问答顾问律师

农村建房手续齐全，我现在该怎么办？

林业部门确认是林地的法律依据在哪里

南充法律问答顾问

南充法律问答顾问律师

土地平时的补偿在被开发后会被政府全款收回吗

你好具体说一下你的这个事情

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

我是挂在一个村30几年了，在队里没房屋和土地，有补偿吗？

你好，是遇上拆迁安置了吗

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

土地交换纠纷

你好，具体情况你说说看

殷万亮

殷万亮律师

我们农村经济社的事，村集体在我们经济社的土地上修建的加工房，请问一下我们经济社有权分钱吗

你好涉及多少金额有没有相关证据呢

四川东乾律所

四川东乾律所律师

咨询宅基地问题

你好你说一下你的问题呢

四川烨律事务所

四川烨律事务所律师

你好，请问粮田中间能改为非耕地吗？

可以，需要办理农用地转为非农用地的法定手续。

耿立广

耿立广律师

变压器占土地赔偿多少钱

您好，占了多大面积？需要详细了解您的案件情况

李鸿雁

李鸿雁律师

夫妻租的土地属于夫妻共同经营吗

你好，这个属于的在婚后一起经营的。

你好。夫妻存续期间租的土地属于夫妻共同

你好收入属于共同财产的

你好质询一下。夫妻存续期间。租的土地合同属于夫妻共同经营吗

你好，这个是属于夫妻共同财产的额

您好，我在我们村租了20亩地，合同期限为20年，现在合同在2011-12-30号码到期了，村委会不想让我继续承包，想在这里建一栋楼，让我拆除所有的建筑物和树木。我用这20亩土地种植温室。我建的房子和果

一般情况下，不管承包人的身份如何，土地承包经营权到期后承包人可以通过重新发包和签订续租合同的方式继续拥有土地经营权。土地承包到期不让续租，可以协商解决，协商不了，可以申请仲裁解决。法律依据：《农村土地承包法》第十九条土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。

自贡法律问答顾问

自贡法律问答顾问律师

农田上建了个鱼池一定要毁吗

需要了解详细情况给您回复

李鸿雁

李鸿雁律师

你好，我想问，土地被占，钱没拿到

多少钱没有拿到，协议怎么约定的

四川展新律所

四川展新律所律师

在自家地里种的香蕉树子，长高触及到电线（电线的合法性）。被供电局的工作人员私自砍伐，15颗树左右。

你好，可以起诉电业局要求承担赔偿

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

你好，林地转让后，怎么确权给受让方

你好，需要村上同意签字就可以了

郑尚顺

郑尚顺律师

我想了解国家修建铁路站用山地快一年了一分钱没付，我们也多次找到政府处理，向这个情况怎么办

你好，依据合同约定解决

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

农村屋外有根电信电杆，现在想改造成停车场可以申请移动吗

你好，需要根据具体的政策执行的

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

我老家的房子没人居住垮塌，现在村里说为了美化环境想把垮塌的推平，我该怎么办，如果推了那还属于我的宅基地吗？

协商不成，通过诉讼解决

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

土地流转方将我家流转出去的农田回填（去年动工，直到目前还没有签土地流转合同）我有什么权益可以主张？

土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖，如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门，如果国土部门无法解决，可以向法院提起诉讼。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

我今年承包了五十亩的慌地和林地来进行种植和养殖发展，今天被政府告知是违建限七日之内拆除！请问一下我该怎么办呢？

农村违章建筑强制拆除程序是：政府作出责成强制拆除决定，房屋拆迁管理部门通知、动员被拆迁人自行拆除搬迁；组织街道办事处、被拆迁单位负责人作为强制拆迁证明人，由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行证据保全；物品清点登记运至指定处所，强制执行房屋拆迁。

乐山法律问答顾问

乐山法律问答顾问律师

由于防洪不及时造成别人鱼塘损失

很可能要赔偿别人的损失

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

#土地承包招标

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

#土地承包招标

二轮土地承包什么意思

土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

#土地承包招标

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