南充房屋租赁法律咨询
南充
房屋租赁
租房不退押金
你好,可以先房东协商退还
周清智律师
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处理部队的问题
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
周清智律师
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我在东北租房,冬天忘记关窗导致楼下住户漏水
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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我租了个房子,房子住的人死了,没死这屋里,签了合同之后房东才告诉我,我退房,房东不退
您好,具体交了多少租金呢?
周刚律师
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房租在租赁期被法院拍卖。房租由原房东收取。后新房东向原房东要求退还租金。这样合理吗
你好具体说一下你的案子呵
四川烨律事务所律师
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出租王者游戏号,租期到了对方不付款怎么办
租赁合同到期后对方不租了属于违约行为,出租人可以请求对方支付违约金。如果租房合同中约定了违约金数额的,应当按照合同的约定支付;如果双方没有约定违约金数额的,出租方可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
资阳法律问答顾问律师
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我有一房屋出租开茶饮,燃气公司10年未抄表收费,现巳换了承租户,所久气费用如何处理?
协商不成,可起诉解决
广安法律问答顾问律师
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但中介却要我签2年的合同,说的可以转租,但是要等到下一个租客来了才退压金,但是现在没有人租这个房子
可以与房东协商解决
内江法律问答顾问律师
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原因是物业与租户又续签了两年(但房东不知情丿,律师函发了还不搬离,再打管司好吗?
你好那现在什么阶段啊
四川烨律事务所律师
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在县城租了套房子,自建房一楼 商铺改的住房,我想退房房东不理会,怎么办
你好,可以与房东协商,协商不成委托律师。
马雪锋律师
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咨询一下一些问题,我现在租的房屋,因为靠近广场,影响了我的正常休息,想要退租,但是房东不同意怎么办呢?
您好,如您情况描述,周围环境吵闹一般不能作为合同解除的理由,除非房东同意。如果您单方解除合同,可能需要承担违约金。
邹连香律师
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租房期间设施并非人为损坏,是由出租人维修吗
租房期间如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,出租人就需要承担维修责任;如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏,就由承租人承担维修责任。租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。法律依据:2021年生效的《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:(一)无正当理由收回租赁物;(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
南充法律问答顾问律师
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房东是否以未清理为由扣押金合法?
房东依照合同约定以清洁为由扣留租房押金的行为合法。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,但在违约时可以根据实际情况扣除。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
巴中法律问答顾问律师
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押金作为赔偿,还是另一笔赔偿?
提前终止租赁关系的,房东应在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下全额退回押金。押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用,双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还,在违约时应予扣除。【法律依据:】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
达州法律问答顾问律师
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房屋租赁合同违约金最高多少
房屋租赁合同的违约金最高限额是造成的损失的30%《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
资阳法律问答顾问律师
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失去独生子女的人申请廉租房
请问当地的政府确定
乐山法律问答顾问律师
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提前终止租赁合同的业主不退还剩余租金
租赁合同终止时,承租方需要履行下列义务:需要返还租赁物,并且租赁物符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态;结清租金和其他水电等费用;以及及时通知出租人等。法律依据:《民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。《民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百三十三条,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
宜宾法律问答顾问律师
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是否被拍卖,是否即使结案
需要结合具体案情确定
眉山法律问答顾问律师
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租房提前退房的房东只退还押金不退还租金怎么办?
租房提前退房不退租金,如果合同上有此约定则房东有权不退押金,但如合同无此约定则属于违约行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
阿坝州法律问答顾问律师
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租房子没有签订合同不租,可以退还租金吗?
交了租金没签合同不可以退钱。没签合同,但是口头约定并交了租金的,视为双方之间的合同已经事实成立,此时不想租的,可能构成违约,违约方需要承担相应的违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条法律依据:《民法典》第五百七十七条《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
广安法律问答顾问律师
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我租房东的房子,房地产证明书等所有手续都有他的行为是合同欺诈吗?
建议到房管处核实
雅安法律问答顾问律师
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我们租房子还没签合同一个月的租金和押金可以退还吗?
合同没到期退还租房押金的方式是:承租人根据实际情况与出租人进行协商,协商未取得一致时可以邀请居委会敦促出租人退还,不能解决的可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
宜宾法律问答顾问律师
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我租的房子?我该如何维护自己的权益?
依租房合同的约定处理
眉山法律问答顾问律师
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租房签了半年合同压一付一刚签了合同第二天不想住的押金可以退吗?
一、口头租房即便是没签合同,押金也是能退的。二、虽然没有签订任何协议,但承租人已经交纳了押金的,双方形成事实上的租赁关系三、即使提前解除租赁关系,如果没有约定押金作为违约金,房东也应该退还押金四、租客应与房东协商,要求退还押金,如果房东不退,可以向法院起诉
广安法律问答顾问律师
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门面转让房东要求给他转让费
你好你可以说下你们的具体情况
张弦律师
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陈律师您好,我想酒店公寓转让,我的房子是租的,以酒店的名义签的合同 转让的时候需要经过房同意吗
你好协商不了可以走法律程序的
四川东乾律所律师
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你好,我想问问关于一个房同时租给两个人这种应该怎么解决
你好你是哪一方对方违约可以走法律程序的
四川东乾律所律师
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房东拖欠押金
你好有没有和对方协商啊
四川烨律事务所律师
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当时签了两个月的房租,但是因为疫情原因,住不了那么久,但是想要退押金,可以退嘛
你好涉及多少金额可以走法律程序的
四川东乾律所律师
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合同签的五年房租,我交了半年房租,房东只要我租四个月就不要我租了,这合理吗?
你好,按你所述,不合法的,可以要求房东按合同约定履行合同
王林律师
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我想咨询一下租房合同纠纷
可以的请说下具体纠纷点
四川东乾律所律师
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一百块钱一天
你好你是咨询刑事还是民事问
冯静律师
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就是门面合同签五年,只做了三年,退租押金房东会退吗
你好,这个问题需要看你们的合同是怎么规定的。
邓志强律师
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上面写了个合同期满退还押金
视情况而定。合同期满双方权利义务履行完毕,押金应予以退还的。押金是否可以退还以及应该怎么退则要看合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,收取押金的一方有权不退回押金。法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
南充法律问答顾问律师
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要是房东不退的话有什么办法吗
房东不退房租去房管部门投诉,或者去居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁行为中发生的民事争议,可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
南充法律问答顾问律师
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这个月12号定下来交了5000定金,但没有签合同。由于疫情一直都没去签合同,请问这样符合规定吗
租房子的定金在一定条件下是可以退的,主要是指收受定金的一方违约的情形下。《民法典》规定:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
南充法律问答顾问律师
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合租在同一个房间,私自安装监控犯法吗?
你好,请问监控安装在哪个位置呢
李怡律师
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当时签合同为了打个三相电 签的租房合同 现在她不承认不退押金咋办 然后她房子我们也一直没有动过
没法牵台和打敞篷,那租房合同目的不能实现,因此,可以解除合同,同时要求他退还押金。先协商解决,协商不成可以起诉他。
蒲元钢律师
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猫眼是坏的,可以要求房东修吗
你好,除非另有约定,房屋的维修义务由房东承担。
邓志强律师
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我租了别人的房子,但房东没有给我所有的门钥匙。我有权要求房东给我所有的门钥匙吗。
你好,租赁整个房屋时有权要求的
梁登俊律师
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我签了一份租房合同,之前房东在我家买了一台油烟机欠了2000块钱,说的租房合同3年我们没租满。
按租房合同的约定处理。你没有租满就存在违约,应该承担违约责任。购买抽烟机欠2000元,是与租房是不同的法律关系,应该给你2000元的油烟机欠款。
蒲元钢律师
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合同上写租房未满一年不退押金合法吗
合同以双方约定为前提,只有没有违反法律规定都是有效力的,应当按约定履行
马泓律师
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房东违反租房合同,不予以维修
可以要求退还定金,不履行合同
四川宪恒律所律师
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房东让房客把抽油烟机打扫干净。房客有义务吗?清洁工不愿意清洁抽油烟机内部
需要按照合同约定处理,看租房合同如何约定,由谁承担。如果没约定,双方协商。违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。属于民事合同,油烟机属于正常使用的,没有损坏是不用赔偿的,也可以不用理房东,可自行去法院诉讼,追回自己的押金。出租人对享有所有权的房屋可以依法出租,出租人将房屋提供给承租人使用,承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。房屋租赁应当依法办理租赁登记,未经登记不得对抗善意第三人。另外租房建议退租了将房子恢复原样,具体的话一定得看当时的签订的合同。
南充法律问答顾问律师
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你好,我租门面房三年合同,才用了八个月,可以提前退租吗?可以退押金吗
如果承租人单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.
南充法律问答顾问律师
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租房甲醛超标能退钱吗
处理租房甲醛严重超标的方式是:危及承租人安全或健康的,承租人有权随时解除房屋租赁合同。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态,承租人因租赁房屋甲醛严重超标退房的,出租人应当承担违约赔偿责任。
巴中法律问答顾问律师
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我租房了一年,一次性付了房租,可房子没有空调冰箱衣柜洗衣机等。与房东协商,让房东置办,房东不让怎么办
可以起诉解决,如需律师帮助起草诉状,可到我的页面留言或电联
柴承柱律师
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老板不交房租房东把东西扣留在里面换了锁不让进去取自己的东西老板不交房租 房东把东西扣留在里面 换了锁
你好,可以报警,协商处理的
四川烨律事务所律师
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想咨询一下房屋租赁方面的纠纷法律问题
你好可以的,只要看你们证据和合同。
冯静律师
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但是他欠了房东7 8千块跑路了联系不上房东也不让我住东西也不让我拿这种情况怎么处理
首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用
南充法律问答顾问律师
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房租纠纷,房东解除合同,我托欠房租
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
南充法律问答顾问律师
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房东口头答应支付冰箱维修费 在我垫付后又不给我怎么办
你好,建议协商解决
南充法律问答顾问律师
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开发商以包租诱导卖商铺租期五年且前三年不能收租,四年后找借口就拖打租
你好,看下你们签订的购房合同,违反约定的可以追究对方违约责任,可起诉
四川东乾律所律师
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在吗?我想质询租客欠房租跑了,提起诉讼有用吗?
承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
南充法律问答顾问律师
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当时只是准备租三个月的,交了房租,没有通知,房东不退还一个月房租和押金,是我的全部责任吗?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
南充法律问答顾问律师
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我房子签了一年的合同,押金也不要了,有什么问题只找我
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
南充法律问答顾问律师
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租了一个单间,房子外面还有一个大门,房东不给,说只有两个,这种情况能够停止合约嘛,会不会赔付违约金
你好,建议双方协商沟通解决
南充法律问答顾问律师
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租了一个单间,房子外面还有一个大门,需要门禁卡,但房东不给我,这种情况可以申诉停止合约嘛
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
南充法律问答顾问律师
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我的公司是说十月份中旬开始搬,当时只是准备租三个月的,交了房租,没有通知,房东不退还一个月房租和押金
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
南充法律问答顾问律师
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我的公司是说十月份中旬开始搬,当时只是准备租三个月的,房东不给我退一个月的房租和押金
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
南充法律问答顾问律师
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