甘孜州离婚房产分割法律咨询

签订婚内财产协议一定要符合法律规定，不能存在无效事由。法定无效事由有：行为人无民事行为能力的；行为人是虚假的意思表示的；婚内财产协议内容违反法律、行政法规的强制性规定；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。《民法典》第一百四十四条法律依据：《民法典》第一百四十四条《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

没有结婚证的，可以协商分割共同财产，也可以去法院要求分割。不管有没有构成事实婚姻，也不管有没有结婚证，共同财产的分割法院是会受理的。只不过没有领取结婚证并且没有构成事实婚姻的双方不可以请求法院判决离婚。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

你好，房屋出租费是属于夫妻共同财产。女方有权要求分割

离婚协议书财产平均分配是合法的。只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属，如果是双方共同房产，买卖时需要过户到另一个名下，过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的，房产权属于的那一方一般就可以直接出售了。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律分析：夫妻婚后用共同财产购买的房子且共同还款的，房屋不管登记在谁的名下，该房屋都属于夫妻共同财产。若是婚后用个人婚前财产购买的房屋，并且登记在该方名下的，房屋属于该方的个人婚前财产，不过婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前房产婚后加名字的，该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方对财产分割有约定的，按照约定处理；没有约定的或者约定不明确的，实践中一般是均等分割。《中华人民共和民法典》第一千零六十三条法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十三条《中华人民共和民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚姻关系期间购买的房屋，如果双方对房屋的归属没有明确约定，只在房产证上写了一方的姓名，视为夫妻共同财产；二人以上共同购买的不动产，其产权登记在一方子女名下的，可以按照双方父母的出资额共同共有，但双方另有约定的除外。在婚姻关系存续期间，配偶一方以个人财产购买房产，但如果双方同意房产证上只写一方姓名但归双方所有，则视为共同财产。丈夫在房产证上加上妻子的名字这是法定礼物，离婚时妻子有权要求分割房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻双方可以就房产归属进行约定，且约定对双方均具有约束力。在没有约定的情况下，人民法院才会结合贡献大小、照顾子女等因素对房产进行分割。一般情况下，夫妻双方均属于完全民事行为能力人，在协商进行房屋产权登记时，应当能够预见到自己所作决定产生的法律后果。

出资是以什么方式的

你好这个要分割财产的具体协商

你好，可以要求平均分割

如果是协议离婚，则必须要在双方其中一方的户口所在地办理离婚登记。如果是诉讼离婚，想要离婚的一方需要去被告的住所地法院或者经常居住地法院起诉，不一定是户口所在地。法律依据：《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

婚后购买的无特殊约定一般为共同财产

你好，女方没有办法分得安置房

你好，请问协议上写的房产是包含宅基地的吗

你好，房子是在婚前还是婚后购买的呢？