甘孜州土地纠纷法律咨询

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土地纠纷

甘孜州征收起诉程序如何规定

看土地管理法的规定

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甘孜州征地该如何给安置费

法律分析：安置补偿费并非由征地单位直接支付给需要安置的居民，而是要根据具体情况支付安置补偿费或者安置。如果是农村集体经济组织安置或者其他单位安置需要安置的居民，则征地单位支付安置补助费给农村集体经济组织及相关组织，由该组织统一安排居民，如居民不需要统一安置，则安置费直接支付给该居民。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

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甘孜州征地怎样给安置费

土地征用的安置费分配如下：土地补偿费归集体所有，应分配给本集体经济组织的所有成员；安置补助费归土地承包人所有，应分配给在承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，具体分配可以由村集体召开村民会议讨论决定。《土地管理法实施条例》第二十六条法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

凉山州法律问答顾问

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您好，我们村里的个人在承包。乡城建设。动用了良田，修鱼塘。是什么行为

在当地政府（县级以上）批准或认可的统一方案的基础上协商

阿坝州法律问答顾问

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你好，想问一下农村乡道，村道可以改路线吗？

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智

周清智律师

你好，请问甘孜州康定市有渣土处置管理办法和渣土外运收费标准吗

渣土外运的价格在每方几十到数百元之间不等。

周清智

周清智律师

建房用地被征收，没有建房用地可以在农田建房吗？

法律分析：未经批准在农田里建房子是违法的，可以向乡镇、县土地管理部门（国土资源局）举报。农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十四条若违反本条法律规定，占用耕地进行建窑、建坟或者擅自在耕地上进行建房、挖砂、挖矿、采石、采矿、取土等，破坏了种植条件的，或者因为开发土地资源而造成土地荒漠化和土地盐渍化问题的，由各个县级以上人民政府的土地行政主管部门责令限期改正或治理，可以并处一定的罚款。严重的、构成犯罪的，依法会追究其刑事责任。第七十五条若违反本条法律规定，并且拒绝拒履行土地复垦义务的，由各个县级以上人民政府的土地行政主管部门责令限期改正和治理。在规定期限内不改正的，责令缴纳相应复垦费，专项用于土地复垦，可以处罚相应金额。

甘孜州法律问答顾问

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我想问一下我家乡的宅基地，我该怎么办？

在宅基地确权的时候，一般院子的面积与房屋的确权并不是一种所有权关系，只要院子的面积超不过建筑的面积，是可以进行确权的，以测量的面积为准。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十一条宅基地面积计算:(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

阿坝州法律问答顾问

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我家以前在人口地边种过杨树。现在我把它们种在那块土地上，我有权去哪里？

收集、提供对地有使用权的证据，诉讼解决

甘孜州法律问答顾问

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如何处理农村宅基地违法建设

1、农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未经批准非法占用土地，也是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。2、关于违法建筑的拆除及房屋征收时赔偿的问题。对于当事人未经批准擅自建成的违法建筑，根据城乡规划法的规定，对违法建设如果尚可采取改正措施消除对规划的影响，可限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；对无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。至于在房屋征收时对违法建筑的处理的问题，根据国家相关法律的规定，房屋征收时对于违法建筑尤其是抢建的或在征收区抢建搏赔的违法建筑是不作赔偿的。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

凉山州法律问答顾问

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农村失地保险名额被村里其他人占用该怎么办，能拿回来吗？

你好能详细说明下情况吗

凉山州法律问答顾问

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是否被矿山租赁合法？我们该怎么办？

可以向乡镇政府投诉

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我的土地被别人确认了，我能回来吗？

依据承包合同约定处理

雅安法律问答顾问

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乡村公路建设受阻，别人不允许连接公路.我该怎么办？

如果是涉及农村乡村公路建设的，可以向当地人民政府交通部门投诉；如果涉及村路的，可以向当地乡镇人民政府投诉。道路属于交通设施，该破坏道路，阻碍交通的行为肯定是非法的，可以联合其他村民向村里、乡镇府施加压力，向派出所举报进行治安管理处罚，严重的话可以提起民事诉讼，其侵害正常通行的权利。

凉山州法律问答顾问

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我们修高速公路，怎么办？

按照当地的标准计算

凉山州法律问答顾问

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农民私下签署的土地纠纷协议是否有效？

有效土地协议书的书写要求当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实；土地协议书的内容必须合法、必须符合法律规定的形式；不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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没有宅基地，女人可以单独申请宅基地吗？

一般不可以，农村的通常做法是女子未婚的不可以单独立户，不能单独立户的可以算人口，但不可以分户申请宅基地。因为，女子嫁到男方要户口迁到外村，到哪里入户的。一个方法是，大女儿和女婿单独立户申请宅基地，父亲和小女子单独立户申请宅基地，这样还是有一定可操作性，但各地的政策不同。主要看村里的村规民约如何规定的。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三十六条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

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如今农村土地确权父亲已经去世户口不在本村可以继承吗

无论户口是否迁出农村都不能拥有土地继承权，因为能够继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而依据相关法律的规定，现在实行土地公有制，任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，没有所有权的财产是不可以继承的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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由于耕地被旁边的林地树木覆盖，农作物减产能否向林地所有者索赔？

林地种植农作物违法。未经林地所有权人、使用权人同意，擅自侵占树地种植。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。违法行为的构成要件有哪些1、必须是违反法律规定的行为；2、违法必须是在不同程度上侵犯法律上所保护的社会关系的行为；3、违法一般必须有行为人的故意或过失；4、违法者必须具有法定责任能力或法定行为能力。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

甘孜州法律问答顾问

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土地补偿费与安置补助费比例3:7是什么意思？

你好，没有具体的补偿标准，一般土地的补偿费和安置补助费按征地区片综合地价来确定，具体的需要结合实际的情况由相关部门制定。

甘孜州法律问答顾问

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12年和被告共同做生意买了一块地，被告说只买了30万，但实际买了50万，被告能提出撤销权吗？

有没有实际证据材料什么地方

四川展新律所

四川展新律所律师

子女已立户且符合立户条件其父母不能再单独申请宅基地怎么样理解

其父母有老宅院，不能再单独申请宅基地

张守成

张守成律师

你好，如果家里的老人去世以后，他儿子农转非还能享受移民土地补偿吗

你好，以当地政策为准

甘孜州法律问答顾问

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在林地上种植苹果树属于擅自改变林地用途吗？

擅自改变林地用途应由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；对非法占用林地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。

甘孜州法律问答顾问

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在林地上种植苹果树违法吗？是不是属于擅自改变林地用途？

根据《宪法》、《土地管理法》和《农村土地承包法》等法律规定，我国林地实行社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，林地不得买卖，只能进行依法流转，可以将受让期内剩余期限的部分或全部使用权依法转让给其他人

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村上对于有纠纷的土地，有权扣压土地证吗

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

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我们老家以前把山卖了

你好，村集体有没有签订相关的协议？

郑尚顺

郑尚顺律师

我的土地使用面基是545建筑面基是525是什么意思

你好，需要结合合同约定的处理

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有六家邻居占用我土地用来修路给了点补偿协议书怎么写

占地纠纷协议书的主要内容是：双方的基本信息，兹有乙方原分责任田一块，与甲方在分配、管种上发生纠纷，经与双方协商达成以下协议：乙方土地位置，甲方土地位置，经甲、乙双方协商自愿调换，互不找补土地及财物

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道路修建现在需占地但是部门有1950的规划文件

您好，具体什么问题，文件的细节是什么请详细说明。

李鸿雁

李鸿雁律师

修建佛塔法律规定不得超过多少米？

你好，参照当地政策规定

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交通事故停运损失保险公司承担吗

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

#土地承包招标

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

#土地承包招标

二轮土地承包什么意思

土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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