六盘水房屋租赁法律咨询
六盘水
房屋租赁
咨询一下我转了个门面 老板让我交定金 现在老板把房东搬出来说房东不同意转 想反悔 我这边怎么办
可以根据双方合同约定处理
芮文伟团队律师
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我是房一租客欠租金然后失联了房门又锁着我该怎么办
租房房东强制进行锁门的，双方可以先行协商处理；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定申请仲裁或提请民事诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
毕节法律问答顾问律师
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然后退了钱也协商好了，但是合同在房东那里，后期合同会不会被房东修改后要求我补足一些钱？
你好，这种情况一般是不会的
谭代关律师律师
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跟房东说明了自己租房用途，最后因为房子不满足条件导致无法办理营业执照，可以解除合同吗
您好，可以帮助你，具体什么情况呢
贵州硕业所律师
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房东收了定金，租客迟迟不签合同，不去住
租房定金后迟迟不签租房合同建议继续向出租方索要，暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章，出租人拒绝订立租赁合同的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
贵阳法律问答顾问律师
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私自出租单位闲置房负何法律责往？
你好，可以起诉要求返还的
六盘水法律问答顾问律师
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房东把水表故意读错，多收取水费，报警可以解决吗
可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。房东乱收水电费，属于违规行为，租户可以向物价部门举报，价格监督部门会依法查处。所以，租客完全可以拒绝交纳多的部分，房东确实要强迫交纳的，租客要向房东索取收据做为证据，然后向物价行政主管部门投诉要求依法处理。法律依据：《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。
安顺法律问答顾问律师
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私人医院老板把医院病房给外面客人住，违法吗
及时报警，并向卫生局上报
贵阳法律问答顾问律师
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我租的房子，租住的时候并不清楚电费是多少钱一度，是否合理？房东私自定价收取电费是否违法？
你好！合同中有相关约定条款，则按合同执行。如无约定，则双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼
黔西南州法律问答顾问律师
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每年都是交一年房租的，今年今年遇到事情八月七号交了半年，我现在没钱这么办
你好！与房东协商解决问题
杨蕊鸣律师
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房租一年9000去开发票要上多少钱的税？
你好，关于税务问题，具体可以向税务部门详细询问了解
安顺法律问答顾问律师
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租房合同到期了，我要退房，房东却说在忙，拖了五六天还没给我退
你好，电话通知房东退房，如果房东不配合，可在第三方见证下搬走
熊艺律师
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请问商场没有消防，但交了房租能退吗展开
需要知道你的具体情况，才能给你准确的解答。
屈显奇律师
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我去年租啦个店铺，去年漏过水，上面还是卫生间。一个月左右才修好。现在天一热就有臭味，不想租了
可以提前协商，协商不成再考虑投诉或提起诉讼
刘建武律师
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17岁男性和21岁女性情侣能租房吗？
一般来说，住在一起的情侣的房租是由男生支付的，不需要AA，但也要根据个人情况而定。因为每个人的性格和处境都不同。有些情侣开始在大学里谈恋爱，毕业后两个人会选择一起去同一个城市发展。此时房租问题应该由两个人共同面对，并以AA的方式解决，因为对于彼此来说是不容易也不可能的，但如果双方都是多年的情人，那么就没有必要AA。情侣租房注意事项热恋期时，大多由男方承担两个人的娱乐费用，但当两人同居生活在一起之后，共同的生活花销就不可能只由其中一人承担了。同居之后，生活成本增加，男方可能变得不再那么舍得为女方花钱。因此，MM们要做好心理准备，以免同居后出现落差。两个人选择了同居，就是选择了个人隐私的透明化。可是，失去彼此的私人空间是一件非常可怕的事情，即使是结婚后的夫妻，必要的空间还是需要的。不然很快你们就会被彼此的疑神疑鬼折磨到崩溃，感情也会走到尽头。
安顺法律问答顾问律师
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因为房东外面可能有债务的纠纷，有没有租房合同，然后是中介代签的合同也没有给我
可以先协商，协商不成可以起诉
刘建武律师
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请问租房合前面同写的是一年，到后面的日期少一个月，这个按写一年算
租房合同一年的日期应写明当事人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰、设施；房屋用途；一年的租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。《民法典》第七百零三条法律依据：《民法典》第七百零三条《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
六盘水法律问答顾问律师
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住房租赁合同是否需要登记备案
根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条第一款的规定，房屋租赁合同登记备案需要的材料如下：1、房屋租赁合同；2、房屋租赁当事人身份证明；3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十五条第一款办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
黔西南州法律问答顾问律师
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我的合同还没到期就不租了，押金不退怎么办
房租合同未到期，如果承租人与出租人协商一致的，押金可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人押金的，则出租人可以不退押金。《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
贵阳法律问答顾问律师
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请问租房期还没有到能退租房费吗
租房没到期，房租是能够退的。房租是房屋租赁合同中，房东转让住房使用权，租客支付房租产生的，支付房租的前提是有使用房屋，如果提前解约或者房东违约解除租赁合同，房租都是可以退的。但是如果是租客提前解约要支付违约金，房东违约导致提前解除合同也要支付违约金。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
六盘水法律问答顾问律师
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房东水表坏了，要求我换水表
法律分析：水表坏了,物业免费更换还是业主自己买1、如果损坏是自然的,也就是说不是人为因素导致的,需要看一下是内部的水表,还是外部的水表。如果是公共水表,就应该由物业公司承担维修的费用,业主不需要自掏腰包。法律依据：《物业管理条例》第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
六盘水法律问答顾问律师
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你好，我最近缺钱用，租了个手机给对方，结果到了不给钱，请问我该怎么办啊，
租户不给钱的，一般不算非法侵占，而是属于违约行为。出租人可以要求租户在合理期限内给钱；如果租户拒不给付租金的，出租人可以向法院提起民事诉讼，追回其租金。法律依据：《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
六盘水法律问答顾问律师
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房东不退押金怎么弄，人也不在租房地区
你好，你可以向法院起诉要求退押金
谭代关律师律师
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租房期间不想租了可以退房租吗？
房屋租赁期间承租人能退租，但必须满足以下条件：1、出现合同中约定的事由；2、出现不可抗力的事由；3、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的；4、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形的等。法律依据：《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
六盘水法律问答顾问律师
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我想请问一下 房租超期几天 房东对我处于罚款 我该怎么办
你好，房东没有对你进行罚款的权利。
谭代关律师律师
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房东收了房租，现在他退房了，不让住该怎么办？
您好在平台看见你的法律咨询
吴维律师
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租房钥匙掉了 换锁途中把门弄了一些凹陷算损坏吗
把门弄了一些凹陷算损坏
张守成律师
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乙方所租房屋按约定时间到期后，乙方有优先续租权，则表示此合同自动延期生效。不退押金
你好，按合同内容约定履行
李雪律师
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合同未到期，房东就要赶我走，怎么办？
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
哈尔滨法律问答顾问律师
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兼职纸浆画让交押金，找理由说哪里不行，怎么追回押金
根据用人单位要求，看看是什么兼职。要是领材料拿回家自己做得话，那是要交的。要是想图个方便找兼职工作的话是可以的。但要是签合同交材料保证金的话。大家要小心，看看他们给您的产品原材料是不是在这个范围里
六盘水法律问答顾问律师
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请问，从强制收车那天起，我还要继续交房租吗？另一方表示必须完成退车流程，否则租金累计增加。
你好，可以协商解决。
太原法律问答顾问律师
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租一年合同住一个月可以退房吗？
租房签一年合同中途可以退房，若是可以协商一致的，可以提前终止租房合同；若是不能协商一致的，则承租人是违约方，承租人应当按照租房合同上的约定承担相应的民事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
曲靖法律问答顾问律师
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租赁合同签订了一年。租了10个月，想提前退房，这个违约金一般怎么算，房东的押金也不退，这合理吗？
有分情况处理：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；等等
南宁法律问答顾问律师
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本人租下一套商品房，与房东验完房并办理交接手续递还钥匙，请问责任到底在谁？是否可以起诉房东？
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
济南法律问答顾问律师
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房东收我水耗费合理吗？每月都要多加一方水。
交水费的方式有：1、将水费交给物业，由物业代为缴纳；2、去银行交，在银行交款机上输水电账号缴纳水费；3、用手机交：在支付宝、微信上找到“水电费缴费”并打开，然后选择所在的城市和要缴费的项目，输入用户编号，查询并缴费。
六盘水法律问答顾问律师
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房子刚租，租期一年，经常没热水，且合同上都写了有热水器。
对于租房的热水器可以在合同中写明：热水器品牌、型号；同时约定使用方式，包括出租人交付租赁物义务和适租义务、承租人按约定使用租赁物的义务；一并约定维修责任、损害赔偿等。
六盘水法律问答顾问律师
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有没有解决办法，我这个股东在我不知晓的情况下就提前与房东签订租房协议。
你好，建议协商解决的。
兰州法律问答顾问律师
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现在天津出租车的工作费是多少？
需要出租车公司出具
六盘水法律问答顾问律师
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房东恶意不让我转，我租了4年怎么办
如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向你的租客索赔
六盘水法律问答顾问律师
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签了，对方又不想租了，怎么办
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
六盘水法律问答顾问律师
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你好我想请问一下公正一套木岗廉租房50平米的需要多少钱
你好，根据当地政策
六盘水法律问答顾问律师
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你好我想请问一下公正一套木岗廉租房50平米的需要多少钱
你好，可以找当地的公证机构咨询的。
贵州诚合律所律师
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租房中介公司骗我签了一年的租房合同，口头承诺我退租的话可以退我的维修费物业费还有剩余房租，可是后来我退租中介直接删我微信
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
六盘水法律问答顾问律师
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口头约定房租没有签合同并交付了房租，提前退租，房东是否应当退还相应的房租
按照实际情况，一般有约定的按照约定，合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).
六盘水法律问答顾问律师
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退房款能委托劳务公司退款吗
你好，建议参看签订的协议
六盘水法律问答顾问律师
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我想买一个门面 门面给以前的房东租出去了 还在租期。我有什么办法收回来
先租后买，买卖不破租赁
贵州诚合律所律师
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房租未到期 但是有提前一个月告诉房东要退
在固定期限租赁合同中，出租人是可以不提起通知的。但是如果出租人房屋租期到了之后还想要继续租房的，最好还是提前告知房东，至于提前告知的时间一般在合同中都有相关约定，双方只要按照相关约定进行即可
六盘水法律问答顾问律师
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请问房屋租赁到期后承租人未交租金也未归还钥匙，打电话也不接，怎么办？
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
六盘水法律问答顾问律师
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民宿承担那些法律责任
依据责任认定进行确定法律后果
六盘水法律问答顾问律师
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我俩租房子没有签合同，他说房费会退给我的，她自己和房东都说她搬出去了，房费不退了，是否需要负法律责任
房东不签租房合同维权如下：双方可以先行按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成时可以提请第三方加以协商解决。协商不成可以凭借聊天记录、转账流水等可以证明租赁关系存在的证据记录申请仲裁，或向辖区人民法院提起诉讼。
六盘水法律问答顾问律师
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刚租的房子 然后不想租了 房东不退钱怎么办
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
六盘水法律问答顾问律师
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遇到租客不给房租又赖着不走的情况，理论上可以报警，但警方通常不会直接立案处理。建议先尝试协商，无果后可向法院提起诉讼，并申请财产保全。
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到期不续租要提前说吗？合同未到期如何终止？本文将解答这些问题，包括合同解除的条件和通知要求。了解这些内容，保护你的合法权益。
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押金不退是否违法？合同期内押金能否退还？初交租金后不想租房能否退还？针对这些租房押金问题，本文详细解答。租房时需注意合同条款，维护自身权益。
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