黔西南州业主维权法律咨询

法律分析：制造噪音扰民，违反了治安管理法，可以报警处理。有报警记录作为证据，可以提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

对于邻居家养猪臭气难闻，严重影响当事人的正常生活的，当事人协商解决无效的，可以依法提起民事诉讼，通过诉讼方式，请求人民法院判决邻居消除养猪的臭气，恢复当事人的正常生活。

当面对这种情况时,最重要的是保持冷静。不要试图与破坏者争吵或发生肢体冲突,这可能会使情况更加恶化。相反,你应该尽量保持冷静,并采取理智的行动。同时,你应该确保自身安全。

结合实际情况协商或通过法律途径解决

您好，关于业主委员会的权利问题，物权法及相关法律中有关于业主委员会的权利和业主委员会的选举程序。业主委员会应该由全体业主投票产生并办理必要的行政登记手续，据由管理小区的物业（如聘任或解聘物业公司）、管理和利用公共资源、选举业主委员会委员等事项

您好，建议协商解决

把停车杆撞了解决方法如下：1、在收费停车场内被其它车辆损伤，应该找肇事车主负责，停车场管理人员应提供肇事车辆的牌照号和车辆姓名；2、如果在小区内停车被其它车辆损伤，其索赔的程序也是一样（小区停车都要收取一定的费用）；3、如果有肇事车辆在场应双方协商解决，协商不成，可以报警122。把停车杆撞了怎么赔偿1、走保险，让保险公司来赔；2、和物业协商，一条杆子的成本为300元钱出厂。厂家卖给物业一般500-550元，物业用了几年，需要折旧；3、挡车器上面有商标或厂家电话地址的。找厂家买一条新杆子（300-400元，不含税）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

你好！是否合理需根据物业管理合同约定

看拆迁政策，一般有装修费，停业费，搬迁费等

物业有责任，本应该负有通知义务，但没有通知造成损害，应当承担责任。业主可以寻找物业公司来协商解决问题。开发商或物业公司应该根据存在的问题，寻找建筑施工单位进行整改。如果业主和开发商或者物业公司，针对房屋质量问题协商解决达不成一致，业主可以有两种途径来维护自己的权益：一是通过走司法程序，二是向建筑工程质量监督部门投诉。

需要向消防设施的设置人主张的

可以起诉解决，高速公路公司认为你方少交拖车费的话，应负举证责任

你好！如果协商解决不了问题投诉

需要知道你的具体情况，才能给你准确的解答。

需要请电力部门进行确定

法律分析：邻居故意堵路，可以先与邻居协商解决，协商不成找村委解决,解决不了的,可以报警调理或者起诉解决。邻居故意堵路不让走是阻碍公共领域的通行，侵犯法律所规定的相邻权，在此情况下可以先与邻居协商化解纠纷，排除妨碍；协商不能解决可以收集证据另行起诉，维护合法权益。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。邻里纠纷引起的违反治安管理的行为，情节较轻的，可以由公安机关调解处理。如果经调解不能达成协议或者经教育继续干扰他人正常生活的，公安机关可根据具体情节予以治安处罚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。衍生问题：邻里纠纷打架怎么处理？对于因民间纠纷引起的打架斗殴，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。造成轻微伤以下的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款。但如果造成轻伤以上伤害的，属于刑事案件，依法追究刑事责任。

你好，可以与物业协商解决

最好双方协商解决吧

法律分析：开发商在前期物业管理期间需要交物业费，因为此时是作为建设单位的开发商作为业主与物业公司签订的合同，其应当承担缴纳物业费的义务；如果房子已卖出交付给购房者了，则开发商不需要在缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

房屋水管保修期是2年。房屋水管保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主房屋排水管道承担保修责任的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

你好，建议好好沟通协商解决

你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

法律分析：应当查清楚漏水的原因，要是由于房子进行装修而造成的漏水问题，则房东就有责任，要承担维修;由于水管老化松动等原因造成的漏水，租户入住的时候不知道，则房东也是要负责的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

顶楼漏水是很平常的一件事，也是毕竟棘手的一件事，通常要请专业技术人员来检查分析才能找到漏水的地方，再通过分析结果决定用什么办法维修

你好，可以向当地政府申请

民法典规定损坏小区栏杆的处理是：应当承担停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；继续履行；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

法律分析：可以双方私下协商，赔偿数额由双方协商处理或者协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

需要具体分析案件，原饮水的形成怎样？后期被他人如何霸占？

按照合同的约定处理

按照合同的约定处理

你好，小区停车收费不一定就是不合理的，小区属于封闭管理的区域，如果有人管理，那么管理人员的工资也是需要开支的，收费也具有合理性

法律上水泥地面不算建筑物或构筑物。通常情况下，所谓构筑物就是不具有、不包含或不提供人类寓居功效的人工建筑物，比如水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等。通常具有、包含或提供人类寓居功效的人工建筑物称为“狭义的建筑物”。构筑物主要是指除了通常有明确定义的工业建筑、民用建筑和乡下建筑等之外的，对主体建筑有辅助作用的，有肯定功效性的结构建筑的统称。通常是不适合人员直接寓居的。建筑物是人工建造的供人们进行各种生产或者生活等活动的场所。广义的建筑物既包括建筑物，也包括构筑物。构筑物通常是指人们不直接在内进行生产和生活的建筑物。如：桥梁，堤坝，隧道，（纪念）碑，围墙，招牌框架、水泥杆等。

你好，建议向相关部门投诉

你好，向上级反映

新买的房子地面开裂时，按照合同的规定，先协商开发商解决。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定

看有建房手续吗，如果没有，你可以控告他

业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

你好！参照物业管理合同处理

农村自建房有争议的，双方当事人首先应当进行协商，如不能协商一致或一方不愿协商，可以请村民委员会调解，调解不成的，权利人可以向有管辖权的人民法院起诉。

需要证据，如果是被楼上某家侵权，你是可以直接起诉的。

建议向当地教育局投诉