昆明离婚房产分割法律咨询

昆明
离婚房产分割
我问一下，我老公背着我在昆明官渡区买的房子，他现在要跟我离婚，我查房子的资料需要什么手续或证件
需要了解详细情况才好判断
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
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夫妻离婚，按揭房归一方但是因为结不清贷款无法办理过户
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
云南定和律所
云南定和律所律师
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未做离婚房产分析是什么意思
你好，新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一，且新产权人数量一般等于或少于原产权人;而普通的交易过户多为产权人完全变更，前后人数也不定。(2)契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的，普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。综合上面所说的，对于在夫妻离婚时如果及到不动产的存在，那么就需要做房产析产的登记，而且在登记的时候就必须要按法律规定的流程来，同时还要提交相关的材料，这样才能登记成功，这也是为了让双方可以各自的得到属于自己的财产。如果还有什么疑问，可以继续咨询。
颜昌军
颜昌军律师
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财产分割，推翻民政局的原离婚协议
有什么财产呢，双方有协商过吗
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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父母的拆迁房公证到子女名下.怎么弄才不成为夫妻共同财产
可以选择写份赠与协议，写明仅赠与自己的子女即可。
陈玲
陈玲律师
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你好，转让车位，需要夫妻双方签字吗？车位房产证上只有一个人的姓名，这是婚前财产
婚前财产只用一个人即财产所有人签字就可以了
马绍金
马绍金律师
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凭离婚证房产证上去掉一个人的名字，如果有房贷可以吗？
您好，您们是否已经协商好了
黄蓉
黄蓉律师
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离婚房产过户需要交纳契税吗？
您好，你们现在是否协商一致了
黄蓉
黄蓉律师
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你好老师我想请问一下父母离婚在农村的自建房是怎么分割的
您好，现在是在谁的名下
黄蓉
黄蓉律师
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但是我不能贷款 如果以她名字贷款买房可以写我的名字吗 或者结婚又离婚了 怎么分配房子呢
您好，您们是打算结婚了吗
黄蓉
黄蓉律师
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我老公家的房子是宅基地但是被占了房子还没有建好，房子是老人的户口，如果我跟老公离婚后有权分吗
农村的自建房，如果你是在婚前就有的这个房子，那你在离婚以后是分不到的。
吴诚志
吴诚志律师
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应该怎么办？但是房子一直是在本人名下，这种情况应该怎么处理？
房贷还完房子就归你了吗？
马绍金
马绍金律师
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子女在父母所购房中加入为共有人，配偶即享有一定的所有权，请问如何在离婚情况下只让子女一人拥有所有权？
双方协商将房子给子女就行
马绍金
马绍金律师
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他付的首付但是房子产权和公证写的都是我名字，也是我办的贷款，现在还没有结婚我应该怎么做这个房子才能完全归我[泣不成声][泣不成声]
您好，可以通过协议来签订财产
黄蓉
黄蓉律师
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你好 结婚时继父把房子过户给了继子 现在继父和我妈妈已经离婚 能要回属于继子名下的房子吗
你好是可以咨询的，大概说一下
云南定和律所
云南定和律所律师
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没交房的房子要离婚另一方同意把房子归我，我要怎么样做才能保证把房子到手
可以签订协议，明确房子产权
云南定和律所
云南定和律所律师
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1.财产关系是什么意思 2.民事关系是什么意思 1和2问题中两者代入不同法律语境又该如何理解 3.法律体系，部门法分别是什么意思？
民事法律关系的分类：1、按照是否直接具有财产利益的内容，民事法律关系可分为财产法律关系和人身法律关系。2、根据义务主体的范围，民事法律关系可分为绝对法律关系和相对法律关系。3、根据内容的复杂程度，民事法律关系可分为单一民事法律关系和复合民事法律关系。4、根据形成和实现的特点，民事法律关系可分为权利性民事法律关系和保护性民事法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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我和我老公结婚前都各自买了房子，我的已经在住了，我老公的是领了结婚证后才接的房，他现在交税算二套房吗
法律分析：婚前名下有一套房，婚后又买的房会算二套房。婚前的房子属于个人财产，婚后属于共同财产。二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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请问协议离婚申请上所写的财产分割有法律效力吗
你好，有的，离婚财产分割协议是在夫妻双方之间进行约定，在性质上属于民事合同或者夫妻约定财产制的一种。
陈文杰
陈文杰律师
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您好，律师我想跟你咨询一下，离婚房子留给小孩，现在男方想卖可以卖吗？
您好，双方是协议离婚还是诉讼离婚的？
黄蓉
黄蓉律师
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我们还未结婚，现在想分手，当时买房子在女友名下，现在可以过户给我吗
只要女方这边愿意是可以过户给你的
马绍金
马绍金律师
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想咨询一下男方婚后借钱买房，女方不知情，房子登记在两人名下，这种算共同债务吗
你若那样参与购房材料的签字等等，可以主张与你没有关系。
李贵红
李贵红律师
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结婚15年。 房子是婚前买的。离婚后女方和孩子能分到我。孩子归女方。
您好，双方是已经离婚了吗？
黄蓉
黄蓉律师
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父母亲的财产转让给孩子，是否需要每个孩子的同意才能转让
离婚后可以将财产转让给子女，只要财产是当事人的个人财产。法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有处分的权利，所以当事人在离婚后可以自行将个人财产转让给子女。如果财产是夫妻共同财产的，则需要经过双方同意后，才可以转让给子女，任意一方不同意转让的，子女都不可以获得夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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丈夫婚前的房子，婚后可以卖给妻子吗？
婚前房产婚后卖掉的财产性质：1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，该房产属于登记者所有，婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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我现在重组家庭，我想给女儿买房子。我丈夫不需要付钱。我女儿是唯一一个怎么买房子的人？
看房子是否共有财产
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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但以夫妻家庭名义贷款，如何认定？
法律分析：婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。其次,婚后子女在接受父母购房出资时,如果出资为借贷,应明确告知夫妻另一方,此为夫妻共同债务,并保留配偶一方认可出资为借贷的证据;如果出资为赠与,夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式,予以明确。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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如果父母一方在离婚后发生纠纷，房子会被拍卖吗？
夫妻共同房产在一定情形下是能够予以拍卖的。依照我国相关司法解释的规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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没有写家庭合同，父母有权回去吗？
你好，找当地房管部门办理
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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夫妻双方都是香港人，离婚的话大陆的房产怎么分割呢
您好是可以帮您主张分割财产的
云南定和律所
云南定和律所律师
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如果男方想给女方买房，但男方已结婚，怎样才能合法，后不会被原配追回？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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男女朋友没有结婚领证时共同凑首付买了房，购房合同是两人都签署的，是否归两人所有？是否双方都有还贷义务？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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离婚家有两套房40万财产，大结婚
房屋按照夫妻共同财产分割，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
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婚前贷款买的房子，婚后出轨的房子归谁
婚前买房贷款共同还贷，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，以及婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下，不动产归产权登记一方，由产权登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和民法典》第一千零六十二条法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十二条《中华人民共和民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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有两个孩子有贷款状态的房子如何分配离婚
根据法律规定，我国离婚属于共同财产的房子分配原则是协议优先，协商不成的，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。孩子分配方式是协议优先，协商不成的，法院会按照最有利于孩子成长的原则进行判决。法律依据：《民法典》第一千零八十四条第三款离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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结婚前，男方在领证前出资首付房屋。是否属于共同财产？
法律分析：视情况而定。如果夫妻一方是用夫妻的共同财产购买的，属于共同财产。如果是用夫妻一方自己的个人财产购买的，并且是由自己一方全额出资购房且取得房产证的，应当认定为夫妻一方的个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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离婚的房子是给两个孩子的，还是共同的
离婚后的房产属于夫妻共同财产的，可以由双方协商或法院判决房产的归属。离婚后孩子在两周岁以下的，一般由母亲抚养；孩子在两周岁以上的，由父母双方协商确定或由法院判决。根据《民法典》第一千零八十四条第三款，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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婚前买房写男方父亲的名字，还是货款买的房后期可能我们还 ，这样的话后期会不会对我有啥影响嘛
以重新签订的购房合同来看，有被认定夫妻共同财产的可能性。可以做一份婚前财产公证，拿着公证书再办理房产证
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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离婚，房子不是我的名字，怎么分？
离婚时约定房产所有人，应当按离婚协议处理
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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男人和女人未婚，分手后能拿回房子吗？
二人未结婚买房时协商一致能写双方的名字，认定为双方共同所有。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。法律依据：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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什么是财产权益纠纷如何分别解决
共有财产纠纷的解决方式：共有人可以通过协商确定共有财产的分割方式。能够达成分割协议的，按照协议结果解决共有财产纠纷。共有人之间达不成协议，而共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。法律依据：《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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男方父母要把我们赶出去住，要求分家，一分财产不分合理吗
您好，家里的财产跟夫妻有关系吗
黄蓉
黄蓉律师
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离婚房子财产分割，男方婚前付首付30万1600元买房，婚后加女方名字。现感情破裂，请问房产如何分割
您好婚后的共同财产一般是平分的
云南定和律所
云南定和律所律师
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请问下你们离婚咨询收费标准？就是咨询下财产分割，离婚协议填写问题
对于夫妻共同财产，夫妻双方对婚内财产无书面约定的，按照我国目前民法典关于离婚的规定及所涉离婚的司法解释之规定，在照顾女方和孩子的前提下，原则上平均分割的，除非有法定的例外情况，如虚构共同债务、转移共同财产等。离婚涉及人身、财产、子女、债务等多方面，任何一方面处理不妥善，均有可能引发后续纠纷，具体也得结合事实、细节及证据的，可以与律师电联或面谈
连江涛
连江涛律师
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你好 我们贷不了房款 拿父母的贷 房产证上加不了我们的名字 可以写协议是共同财产吗
您好，房产的首付款和以后还贷是谁出资
黄蓉
黄蓉律师
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你好 我们贷不了房款 拿父母的贷 房产证上加不了我们的名字 可以写协议是共同财产吗
家庭内部的约定不能对抗第三人，或违反法律的规定，也是无效的。
吴诚志
吴诚志律师
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男方手上有一套房产没加女方名字，有贷款，但是女方没有收入，且两人没有子女
您好，如果是婚后购买的房产有一半属于您的
尹煜
尹煜律师
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