昆明拆迁补偿法律咨询

昆明
拆迁补偿
昆明五华区拆迁多少钱一平方?
计算拆迁费用的方法是：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
昭通法律问答顾问
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昆明拆迁该怎么样计算赔偿
征地拆迁补偿标准并不固定，也没有统一的计算标准，因为涉及到市场价格、政策等诸多因素。当然，最好与当事人协商确定赔偿金额，以免引起赔偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整，由市、县人民政府公布。根据我国法律规定，地方政府应根据经济发展水平和当地人均收入增长速度，每2至3年调整一次征地补偿标准，逐步提高征地补偿水平。根据不同地区的不同政策，农村拆迁补偿安置房的计算依据也不同。有的是按住房面积计算的，有的是按人口计算的，有的是按户口计算的，有的是面积加人头或面积加户口的组合。因此，补偿问题主要取决于拆迁项目制定的具体方案。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
玉溪法律问答顾问
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昆明改造房屋怎么样计算赔偿
有赔偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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昆明改造房屋该如何算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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昆明改造房屋诉讼流程如何规定
1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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昆明改造房屋诉讼程序如何规定
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
昭通法律问答顾问
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昆明火车站附近的老房子拆了46.6平能补多少钱？
是面临拆迁还是其他情况
临沧法律问答顾问
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昆明改造房屋可以如何算赔偿
有赔偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
昆明法律问答顾问
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不是没没有头诉而是曲靖云南省都去了没有起作用宣威这家拆房问题快两年多了倘糖朱永珍家五年多了
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
郭红杏
郭红杏律师
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张家港农村拆迁补偿政策的具体内容有哪些
法律分析：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我想了解一下肥东县店埠镇的拆迁政策及安置方案，最后只将父母户口安置，不承认我们的户口要强拆怎么办？
在征地拆迁中，许多拆迁户都会遭遇非法强拆，维权的最佳途径是起诉。起诉期限原则上是6个月，即我国的《行政诉讼法》假定所有拆迁户都对法律特别熟悉，都知道在遭遇非法强拆后6个月内应该提起行政诉讼，即在这种情况下，如果拆迁户知道或者应当知道强拆期限，那么起诉期限就是6个月。举个例子，如果拆迁部门强拆后，告诉了拆迁户6个月内起诉，那么此时拆迁户就属于知道6个月起诉期限的情况，必须要在6个月内起诉，否则将失去法律救济途径。
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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房子拆除问题，政府部门说房子有部分属于违建
根据您的描述，政府部门认为您的房子有部分属于违建。在这种情况下，您需要了解具体的违建情况，并采取相应的措施。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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您好，我租用的商铺遇到镇府拆迁，业主方已经收到了装修补偿的评估报告，但不给我出示，我该怎么办
你可以去政府问问情况
马绍金
马绍金律师
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请问水浇地盖房子被卫星定着，会被强拆除吗
结合你的陈述，未依法取得规划许可的，面临被行政拆除的不利法律风险的
连江涛
连江涛律师
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问了还是说要政府盖章怎么办
法律分析：公告不一定要加盖公章。政府信息公开，答复没有加盖公章，只要是取得的渠道合法，其内容应该是有法律效力的，因为，有些政府公开的信息，并不是公文或者文件形式，因此，不必要求每一份文件都要加盖公章。在法律上，政府信息公开是指国家行政机关和法律、法规以及规章授权和委托的组织，在行使国家行政管理职权的过程中，通过法定形式和程序，主动将政府信息向社会公众或依申请而向特定的个人或组织公开的制度。法律依据：《党政机关公文处理工作条例》第八条公文种类主要有：（一）决议。适用于会议讨论通过的重大决策事项。（二）决定。适用于对重要事项作出决策和部署、奖惩有关单位和人员、变更或者撤销下级机关不适当的决定事项。（三）命令（令）。适用于公布行政法规和规章、宣布施行重大强制性措施、批准授予和晋升衔级、嘉奖有关单位和人员。（四）公报。适用于公布重要决定或者重大事项。（五）公告。适用于向国内外宣布重要事项或者法定事项。（六）通告。适用于在一定范围内公布应当遵守或者周知的事项。（七）意见。适用于对重要问题提出见解和处理办法。（八）通知。适用于发布、传达要求下级机关执行和有关单位周知或者执行的事项，批转、转发公文。（九）通报。适用于表彰先进、批评错误、传达重要精神和告知重要情况。（十）报告。适用于向上级机关汇报工作、反映情况，回复上级机关的询问。（十一）请示。适用于向上级机关请求指示、批准。（十二）批复。适用于答复下级机关请示事项。（十三）议案。适用于各级人民政府按照法律程序向同级人民代表大会或者人民代表大会常务委员会提请审议事项。（十四）函。适用于不相隶属机关之间商洽工作、询问和答复问题、请求批准和答复审批事项。（十五）纪要。适用于记载会议主要情况和议定事项。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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街道办书记恐吓威胁强拆，不拆也得拆
一、协商房屋拆迁发生后拆迁方急于与被拆迁人通过签署协议拆迁的方式对被拆迁人房屋进行拆迁，但是在协议的签署过程中应以自愿、公平公正的方式签署，并且协议内容不能损害双方的权利，自然，在拆迁中如果被拆迁人不满意协议内容可以和拆迁方谈判协商的方式处理纠纷，虽然这种方式一般是拆迁方比较强势，但如果通过专业律师的帮助拿住一些筹码与拆迁方谈判也不是不可能的，同时记住，与拆迁方谈判不可狮子大张口的漫天要价，更要保持自己的底线；二、行政复议和诉讼避免强拆最有效的办法是申请行政复议或提起行政诉讼，随着我国法制建设的不断完善，国家对征地拆迁的重视，我们对维护自己的合法权益有着比较好的解决办法，因此我们的权益受到侵害时，可以通过律师的帮助对政府机关申请行政复议或提起行政诉讼。要提醒大家，找专业的律师一定要严把关，不是什么律师都可以委托拆迁案件的，有着丰富的行政诉讼经验，在委托案件后可以根据案件的实际情况找到拆迁方的违法点，用最快的方式帮助被拆迁人维护他的合法权益，早日拿到补偿。
赵健
赵健律师
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回迁安置房距离多条铁路不到一百米严重扰民怎么办
可以到环保局举报的
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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二次建造柱拆除犯法吗
你好可以向城建局举报
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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拆迁房计算没有按原拆迁方案结算
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
郭红杏
郭红杏律师
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政府把房子拆了，之后好几年未使用，这个住房基地还能回到自己手里吗
宅基地使用权收回的情形是：满二年未动工兴建的，可以收回；承诺建新拆旧不自行拆除的可以收回，可以收回；骗取批准或非法转让的经县级人民政府批准，可以收回。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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项目建议书里面是不是就确定了征地红线范围和总平面图
如果对于范围有异议，可以向政府反映
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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农村危房给我们拆了，怎么办？
拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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你好，请问像现在新政策我们14年建的种花大棚，现在要求强拆有赔偿吗？
如果被认定为违建的，政府部门按法定程序强拆的，强拆没有赔偿
征地拆迁
征地拆迁律师
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房子被强拆，现在是无房户
在什么地方呢，详细了解下
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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知识青年下放到农村国家出台回城政策后家庭户口一直在农村孩子能享受拆迁补偿吗？
参照当地政策规定
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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工厂拆迁、工厂说工人没有拆迁补偿，合理吗？
法律分析：工厂搬迁，员工不去的，否给予经济补偿，要具体衡量企业搬迁的距离及合理性因素。一般一个区之间搬迁，对员工工作生活影响不大的，公司可以不补偿。但是如果劳动地点发生变更的，必须单位与劳动者协商一致，协商不一致的因为劳动地点的变更属于重大变更，这种情况下，员工可与单位解除劳动合同，并且要求单位支付经济补偿金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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在这次搬迁中不给予补偿，折迁方说没有这样的先例！
搬迁补偿款发放流程是：（一）城市：进行征收调查登记，作出房屋征收决定，公布征收补偿方案，进行房屋征收公告，签订补偿协议，作出房屋征收补偿决定，支付搬迁费用；（二）农村：制定征地告知书，发布征地公告，进行补偿登记，拟定征地补偿安置方案，组织听证，审批通过支付搬迁补偿。法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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农村房屋被村部强拆，没有赔偿怎么办？
法律分析：要强拆，农村的无主房屋和倒塌房屋，还有违建房，强制拆除，没有任何补偿。对于因征收项目施工导致坍塌的房屋，可以要求承担侵权责任，同时要求政府进行对无房农户进行安置。法律依据：《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施。
昭通法律问答顾问
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拆迁补偿，外嫁女如何补偿？
外嫁女征地补偿权益找拆迁办上级政府部门投诉，也可以到人民法院提起诉讼。户口迁出的外嫁女如属于丧偶或离婚，将户口又迁回原集体经济组织，应当具有征收、拆迁安置补偿款；户口迁出的外嫁女如将户口迁入丈夫家，而又不具备丧偶或离婚的因素时，则没有资格享受拆迁补偿款。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《农村土地承包法》第三十一条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。
文山州法律问答顾问
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乡下拆迁，两个女儿户口都在
您好，是房屋拆迁还是土地征收呢
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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房屋拆迁款延迟到账怎么办？
一、拆迁款迟迟不下来怎么办1、拆迁款迟迟不下来处理方法如下：（1）政府拖欠拆迁的钱不给，向法院起诉，通过提起行政诉讼方式解决；（2）政府拖欠拆迁款，是政府与被拆迁人达成了房屋征收协议，然后，政府拒不依所达成的征收协议履行自己的付款义务。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、拆迁款到账流程是什么1、被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；2、将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人；3、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书征地公告补偿登记拟征地补偿安置方案补偿安置方案听证审批通过补偿安置方案支付补偿款；4、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：征收调查登记房屋征收决定征收补偿方案（公布）房屋征收公告签订补偿协议房屋征收补偿决定支付搬迁。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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十年前，拆迁赔了70万，现在要离婚，他跟我要20万补偿费是什么意思？
您好是要您补偿20万才同意离婚吗
云南定和律所
云南定和律所律师
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道路路线确定后，是否可以拆除道路上的房屋。是否合理地提前拆除该房屋？
可申请仲裁要求补偿
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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如何补偿经营中酒店拆迁经营损失？
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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十年政府不解决房屋拆迁问题，我该怎么办？
法律分析：关于房屋拆迁一些问题的应对方法如下：1、加强资源要素保障，合理控制征收规模，统筹规划建设安置房；2、整体谋划安置房建设，实行网格式布局；3、要适量考虑商业安置房的建设，以弥补当前商业安置房源不足的缺陷；法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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我的宅基地在有效期内被政府划为耕地了，损失还是由我自已承担，政府竟然说划就划一分补偿都不给。
什么时候拆迁的，具体沟通
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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你好就是我们在农村建的房子没有上报然后建好以后他们过来给我们强拆了这个如果打官司可以追回点损失吗
如果没有经过批准或是非宅基地用途的，都是违法建筑，法律是不保护非法利益的。
吴诚志
吴诚志律师
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我家之前是被强制拆迁到城里去，家里的老房子被他们强制拆除了，我现在可以在老家建房吗？
你好，按照当地政策执行
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我是湖南邵阳的，我在农村之间的围墙被强行拆除，请问？有什么在法律途径能帮我维护利益的吗？
农村围墙补偿：围墙一等砖砌20元/平方米；二等块石15元/平方米；三等乱石10元/平方米。各地的补偿标准不同，评估标准根据当地的实际情况和政策而定。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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你好，我老房子拆建，邻居不签字，要我拆房给她做路走，我该怎么维权
你可以起诉。要求赔偿损失
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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你好请问一下我兄弟搬迁我可以在我兄弟老屋基建房子吗我我我我我过村委会搬迁的老屋基不可以到底为什么呢，
户口迁出转为非农户口，能继承农村宅基地上的房屋，但是继承人不能对房子进行翻修，只能等到房子自然消亡。法律规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的只是其使用权。对于宅基地的使用权，非农村集体成员不能继承，但是可以继承建造在宅基地上的房屋，不过不能翻盖重建，继承人继承房屋后要等到房屋自然消亡。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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四川省筠连县农村房屋拆迁怎么算的
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
郭红杏
郭红杏律师
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新建高速大桥距住房仅15厘米，却未列入拆迁，应该如何处理？
征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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你好 我想咨询一下危房改造的相关政策问题
农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定属于整栋危房（D级）或局部危险（C级）的房屋。属整栋危房（D级）的应拆除重建，属局部危险（C级）的应修缮加固。国家危房改造最低建设标准规定了危房处理办法和改造的标准
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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10年前在相邻一层商铺房顶搭建阳光房，现在商铺房主告知房顶是他家的，要求我拆除不能使用，我该怎么办
可以委托律师帮你协商解决问题
刘瑾东
刘瑾东律师
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违建商铺拆除需要哪些程序
违建拆除没有赔偿。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
赵健
赵健律师
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你好 私自扩建改建搭建商铺 城管拆除需要哪些程序
第一，立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。第二，调查程序。在调查中，应当注意以下几点：首先，调查人员不得少于2个人。其次，调查人员要主动出示执法证件。您如果有拆迁问题可以详细咨询京平律师事务所。
赵健
赵健律师
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违建商铺拆除需要哪些程序
违章建筑拆除的程序是：（1）调查询问、现场勘验；（2）责令停止违法行为；（3）行政处罚权力告知；（4）作出行政处罚决定；（5）执行
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你好 昆明火车站附近的老房子拆迁 46.6平 大概能补偿多少钱
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
郭红杏
郭红杏律师
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你好我想要咨询一下被卫星定位建在河岸边的养殖棚会被强拆吗
违章建筑是可以强拆的。根据《城乡规划法》规定，首先应该由规划部门认定是违章建筑，规划部门作出《限期拆除决定书》，如果在60天之内，没有申请行政复议，在6个月以内没有提起行政诉讼，规划部门就可以向人民政府申请强制执行
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想咨寻国有土地拆迁怎么做国家认定的评估报告
国土部门查询一下
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工厂老职工，没有房产证的房屋现在被责令限时拆除，补偿款很低。以震慑达到让职工签字同意所谓的赔偿
一般而言因违法强制拆除引发的行政赔偿，为有效维护被拆迁人的合法权益，赔偿不应低于因依法征收或拆迁所应得到的补偿，即使房屋已经灭失，一般也不应低于赔偿时改建地段或者就近地段类似房屋的市场价值
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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李律师，你好想咨询一下有关房屋拆迁的问题
您好，我是北京郭律师，你要咨询屋拆迁的问题详细说说。
郭红杏
郭红杏律师
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我们村现在贪污公款，强拆村民房子，怎么办
你好，强拆违法尽快委托律师帮你维权。
郭红杏
郭红杏律师
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被拆迁可以选评估方法吗
您好1.市场比较法:一般来讲,市场比较法,是房屋拆迁评估中、最适宜的评估方法。法律规定,当有条件选用市场比较法、进行估价的,应以市场比较法、为主要的估价方法。但也需要注意,其并不是法定的“唯一”评估方法。2.收益法:对于收益性房地产的估价,收益法,应当是作为其中的一种估价方法。3.假设开发法:对于具有投资开发、或再开发潜力的房地产的估价,假设开发法,应当是作为其中的一种估价方法。4.成本法:进行估价时,如果无市场依据、或者市场依据不充分,而不宜采用“市场比较法、收益法、假设开发法”的情况下,成本法,可作为主要的估价方法。
郭红杏
郭红杏律师
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贫困户申请建房不批，去哪里诉讼呢！
您好，如果按规定可以建房按相关部门不批，可以向上级纪委举报。
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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房子拆迁主人家不愿意也政府拆是怎么办？
您好，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
郭红杏
郭红杏律师
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我们帮人家盖房子，房子盖好还差一万多块钱不给要怎么要
问他要，不给的话可以起诉解决
郭红杏
郭红杏律师
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我们是国有企业的破产的下岗职工，还交过了集资款，现在要拆迁了，我们的住房能进行产权调换吗？
共有房屋拆迁时按照共有人各自的份额进行补偿，对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我的不动产权证书一行只有，住宅，以后拆迁影响吗
房屋所有权以产权登记为准
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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