楚雄州土地纠纷法律咨询
楚雄州
土地纠纷
楚雄修建房子可以怎么给补偿
法律分析:补偿方式分为两种:一种是金钱补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿,第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
红河州法律问答顾问律师
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楚雄州征地养殖用地的标准土地是自己的土地限制有畜牧住宅标准没有批养殖证
1、养殖用地必须事先经国土部门统一规划;2、办理养殖项目个人申请,经村镇同意后,到畜牧部门办理规模化养殖备案手续;3、携带个人申请、村镇证明、养殖备案手续到国土所申请办理养殖用地备案手续,国土所进行现场测量,出具地类、规划等证明,签订土地复耕协议书。
红河州法律问答顾问律师
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我在云南楚雄永仁kai荒26亩会咋样
抱歉,我不太清楚您在云南楚雄永仁开荒26亩会咋样。一般来说,未经批准在荒地上开垦是不合法的行为,可能会面临法律责任。此外,开垦荒地需要了解当地的土地政策和规定,以确保自己的行为符合相关法律法规。如果您有具体的疑问或需要帮助,建议您咨询当地的律师或相关部门。
辽宁青楠律所律师
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我要购买一套房改房,土地性质为划拨,建成于2005年,需要交纳多少钱的个人所得税和土地出让金?
首先,需要计算购买房屋的总价:107平方米×2400元/平方米=256800元然而,问题中没有提供个人所得税和土地出让金的具体计算方法和税率。个人所得税和土地出让金通常由当地政府规定,并且可能涉及到房屋的评估价值、购房者和卖方的身份信息、是否为首套房等多种因素。由于缺乏具体的税率和计算方法,我们无法直接计算出个人所得税和土地出让金的具体金额。因此,需要更多的信息才能给出确切的答案。
辽宁青楠律所律师
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村里养猪粪便乱排
村里养猪粪便乱排是一个普遍存在的问题,它不仅对环境造成污染,还可能对当地居民的健康造成影响。为了解决这个问题,可以采取以下措施:1.建立集中养殖区:将养猪户集中到一个区域,统一处理粪便和废水,以减少对周围环境的污染。2.推广环保技术:推广使用环保技术,如生物发酵工艺,将粪便转化为有机肥料或生物燃气,实现资源化利用。3.加强监管力度:相关部门应加强对养猪业的监管力度,对违规排放行为进行处罚,同时加强对养猪户的环保宣传和教育。4.提高居民环保意识:通过宣传教育等方式,提高当地居民对环保的认识和意识,鼓励他们积极参与环保行动。综上所述,解决村里养猪粪便乱排问题需要多方面的努力和协作,包括政府、养猪户、居民和社会各界的共同参与。
辽宁青楠律所律师
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水库维修但包给别人养鱼但没放魚苗可放石灰承包人要村集体赔付石灰费用
如果水库维修后,承包人没有按照约定放鱼苗,而是放了石灰,那么他需要承担相应的责任。根据《中华人民共和国合同法》第七十八条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此,承包人需要承担赔偿责任。至于村集体是否需要赔付石灰费用,这取决于具体情况。如果村集体与承包人之间有明确的合同约定,并且合同中规定了在类似情况下的责任分配方式,那么村集体可能需要承担一定的责任。但是,如果合同中没有明确规定,那么村集体可能不需要承担任何责任。
辽宁青楠律所律师
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我想转让土地该怎么做
在我国,可以通过出售、交换和赠与的方式转让土地使用权。具体流程为:1、签订转让协议;2、办理使用权变更登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。第二十条规定,土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条规定,土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十一条土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
迪庆州法律问答顾问律师
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核桃树退林还耕补钱吗?
法律分析:根据我国相关条例规定,国家实施退耕还林后,根据所核定的退耕还林实际面积,向土地承包经营权人提供补助粮食、种苗造林补助费和生活补助费。但兑付的补助粮食,不得折算成现金或者代金券,供应补助粮食的企业不得回购退耕还林补助粮食;种苗造林补助费应当用于种苗采购,节余部分可以用于造林补助和封育管护;退耕土地还林后,在规定的补助期限内,县级人民政府应当组织有关部门及时向持有验收合格证明的退耕还林者一次付清该年度生活补助费。法律依据:《退耕还林条例》第三十五条国家按照核定的退耕还林实际面积,向土地承包经营权人提供补助粮食、种苗造林补助费和生活补助费。具体补助标准和补助年限按照国务院有关规定执行。《退耕还林条例》第四十一条兑付的补助粮食,不得折算成现金或者代金券。供应补助粮食的企业不得回购退耕还林补助粮食。《退耕还林条例》第四十二条种苗造林补助费应当用于种苗采购,节余部分可以用于造林补助和封育管护。《退耕还林条例》第四十三条退耕土地还林后,在规定的补助期限内,县级人民政府应当组织有关部门及时向持有验收合格证明的退耕还林者一次付清该年度生活补助费。
临沧法律问答顾问律师
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电力公司在我家田地里埋电杆线
根据当地政策确定补偿方案
文山州法律问答顾问律师
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盖房子时邻居找麻烦,实际上是我自己土地,然后去司法所告,这个情况怎么办啊
收集好相关证据后确定邻居的盖房行为的确是侵占了自家的土地,先和邻居协商选择租赁或一次性补偿,甚至拆除等方式补偿损失。如协商不成,可请求村委介入协调处理,争取协商解决。如果依然没能和平解决,可到当地相关部门投诉反馈,请求帮助解决相关问题。如依然没能解决,可收集资料至法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
楚雄州法律问答顾问律师
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二十年前互换土地,现在有了土地使用证,对方现在反悔了怎么办?
法律分析:对方反悔侵犯了您的合法权益,您可以协商或者向法院起诉。实践中,一般认为,如果双方当事人对当初的口头约定不持异议,且互换事实已实际发生,则互换关系即告成立,只要土地互换是双方当事人真实意思表示,且不损害他人利益,其口头约定应当认定为合法有效。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力或者资质;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
楚雄州法律问答顾问律师
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就是我们村的村民去开会时候没听懂,稀里糊涂签了同意转让土地建设新能源光伏发电,但是村民不同意怎么办
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
楚雄州法律问答顾问律师
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因为前面的土地是他的,我们没有路进去这种情况干部调整也不肯怎么办
向向政府反映问题
普洱法律问答顾问律师
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农村粮田可以转包给大农民种温室西瓜吗?
需要手续的,可以签订书面的协议
怒江州法律问答顾问律师
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养鸡鸭鹅需要办理多少手续?养鸡鸭鹅需要办理手续吗?
法律分析:普通的养鸡场是无需要办理证件,如涉及到珍禽,需要驯养繁殖许可证和经营许可证,如果是大规模的养殖场,到当地畜牧兽医主管部门申请动物防疫条件合格证。法律依据:《中华人民共和国畜牧法》第九条国家建立畜禽遗传资源保护制度。各级人民政府应当采取措施,加强畜禽遗传资源保护,畜禽遗传资源保护经费列入财政预算。畜禽遗传资源保护以国家为主,鼓励和支持有关单位、个人依法发展畜禽遗传资源保护事业。
迪庆州法律问答顾问律师
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房地产证明书是分配的,土地出让金要交多少费用
您好,视具体情况
怒江州法律问答顾问律师
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我和邻居因为土地纠纷,你说我该怎么办?
邻居土地纠纷可以先行协商解决,协商解决不成的可以请求村民委员会、乡、镇人民政府进行调解解决,调解不成的可以直接向人民法院申请起诉。法院起诉流程如下:1、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本,当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名;2、根据谁主张谁举证原则,原告向法院起诉应提交相应的材料;3、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;4、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用;5、立案手续后,案件由法院排期开庭,进行开庭审理。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
普洱法律问答顾问律师
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乡下一户一宅的面积标准是多少?
宅基地大小主要是根据家中人员数量来确定的,由于各个省区之间的经济发展不一样,所以规定范围也是存在一些差距。1、农村家庭一户人口数量在3人及3人以下,宅基地面积标准在75平米以内。2、农村家庭一户人口数量为4人,宅基地面积标准在100平米以内。3、农村家庭一户人口数量为5人,宅基地面积标准在110平米以内。4、农村家庭一户人口数量为6人及6人以上,宅基地面积标准在125平米以内。5、如果家庭人口少,申请到宅基地面积就小,如果家庭人口多,申请到宅基地面积也就大。其中人少的小户宅基地面积不得超过75平米,中户不超过120平米,而大户不超过150平米。现在农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
红河州法律问答顾问律师
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我有土地确认权政,别人占有不给怎么办?
法律分析:可以向土地管理部门投诉。个人没有土地所有权,可以有土地使用权。未经依法批准,强行占用他人土地使用权的,是违反土地管理法律、法规的行为。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。
德宏州法律问答顾问律师
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自己的山地,需要什么程序来养殖
法律分析:1.想要办理养殖场正规手续的话,首先要到当地的畜牧局或者农业局提出申请,具体申请流程当地应该都有详细规定,地区不同,具体步骤不同;2.国土部门进行土地使用申报,以及涉及其他新建建筑的审批;3.国土部门批复的文件,再递交畜牧局;4、畜牧局联合国土部门,环保部,防疫部门等一起实地考察审批;5.最后一步,考察通过即下发养殖证,不通过则再次进行审批申报。法律依据:《个体工商户登记管理办法》第十二条个人经营的,以经营者本人为申请人庭经营的,以家庭成员中主持经营者为申请人。委托代理人申请注册、变更、注销登记的,应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。
大理州法律问答顾问律师
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征地修路,租代征合法吗?
法律分析:以租代征土地不合法。以租代征将征地补偿款包装成土地租金、是对合理拆迁补偿的逃避,其不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续,行为属于违法。“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
西双版纳州法律问答顾问律师
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农村户口迁入城市20年,是否仍有使用权
农村户口迁出后承包合同还有效的话,土地是还有使用权的。《农村土地承包法》第二十七条承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
德宏州法律问答顾问律师
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他与他人签订的土地承包合同是否有效?
要看合同内容确定合同是否有效
德宏州法律问答顾问律师
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其他人私下挖我的田埂
建议及时与对方协商解决
普洱法律问答顾问律师
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我在自己的宅基地上盖房子,邻居不给该怎么办?
协商不能,报警处理吧
普洱法律问答顾问律师
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两兄弟,盖房会不给地皮吗?
兄弟二人可以先协商处理,协商不成可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。如果对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
楚雄州法律问答顾问律师
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因甲转为非农户口,X市南平区人民政府进行农村集体土地承包经营权证换补证工作。乙以政府不作为为由将X市南平区人民政府诉至人民法院作为法院该如何处理该案
你好,土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
楚雄州法律问答顾问律师
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03年从前没交清的种田提留款
一般依据承包合同处理
楚雄州法律问答顾问律师
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村小组长未经村民同意私自将集体所有煤矿承包给别人并且签订合同,请问这样的合同有效吗?
未经集体组织成员同意的土地承包合同应属无效。农村土地承包法第四十七条和第四十八条规定:“以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权
楚雄州法律问答顾问律师
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国有工业出让土地登记在个人独资企业名下变更企业法人土地转让是否合法
"土地流转签订合同要注意以下事项:1、填写完整在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话,受让方如果是单位,要注明单位法人姓名,当事人是农户的,一般情况下户主的姓名可代表全家;同时,还要填写流转土地的名称、等级、四至、坐落和面积。2、注意日期签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。3、流转费及支付方式流转双方协商流转价格,计算年总流转费,并确定流转费于每年几月几日支付,以及是以现金、实物或其他方式支付。4、写明纠纷处理办法规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件,以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。"
楚雄州法律问答顾问律师
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永仁县赡养纠纷案,土地侵权案,山林权,宅基地案
有没有协议呢,具体了解下案情
云南三德律师事务所律师
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请问,你好土地可以买卖吗
你好,根据法律规定,土地属于国家或集体所有,不能私自买卖,不过依法取得的土地使用权,可以根据法定程序转让
楚雄州法律问答顾问律师
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法官在被告读答辩状时,可以举报吗?把退休教师写成农民获取集体土地使用权。
需要根据具体情况确定
楚雄州法律问答顾问律师
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但公司对自己提供的种子一事却概不负责,这种情况如何解决,农民如何维护自己的合法权益
你好,可以起诉的。建议留存证据
楚雄州法律问答顾问律师
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烟农种植的烟叶超出国家合同的烟草怎么办
在我国种植烟草是有相关的法律规定的,如果想要种植烟草首先要了解当地是否是烟草种植区。种烟叶前,要到烟草部门了解相关规定,如果当地可以种植烟草,需要向烟草公司进行种植资格申请,最后同烟草公司签订《烟叶种植收购合同》,并且认真了解相关规定
楚雄州法律问答顾问律师
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国家征用土地时有安置地,可现在也没分,那现在协议离婚,土地怎么办,还能分到吗,要怎么写
征地补偿按土地分的离婚可以分,离婚后,双方都享有土地承包经营权,可以分配土地补偿款。土地补偿款的分配,以具有本集体土地承包经营权或者具有本集体户口为准
楚雄州法律问答顾问律师
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用他人的矿业公司批的临时用地,我公司租用过来做厂房堆场合法吗
只要企业租用农民土地符合法律规定的用途,并且是通过相应规定程序取得的,那么就是合法的。注意:根据《土地管理法》规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以企业租用农民的土地,不能改变土地的使用性质
楚雄州法律问答顾问律师
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宅基地是谁的名字就是谁的,在土地法第几条
农村宅基地的本质是村集体为本村户籍村民所提供的边坡荒地建房,以供居住。宅基地具有一定限制的继承权,如果继承人是本村户籍的村民,在国家和集体允许的面积范围内,可以继承宅基地
楚雄州法律问答顾问律师
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房屋遗嘱公证手续是怎样的
房屋遗嘱公证手续是怎样的?本文将详细指导你完成房屋遗嘱公证的...
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土地承包仲裁机构在什么单位办公
土地承包仲裁机构在当地的法院办公,或者也可以在当地的行政服务中心办公,土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。
#土地承包招标
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二轮土地承包什么意思
二轮土地承包是对一轮土地承包的延续,确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。 承包方违法二次分包将受到法律制裁,可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。
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土地承包权是怎样的
我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动,所以说对于土地承包权来说,肯定是需要签订合同,根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答,带着问题我们一起往下看。
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