大理州土地纠纷法律咨询

大理州

土地纠纷

你好建设用地可以建停车场吗？

您好！建设用地是否可以用于建设停车场取决于当地的规划和政策。在一些地区，建设停车场是被允许的，但需要满足一定的条件和审批程序。通常情况下，建设停车场需要满足以下条件：合法性：停车场的建设必须符合当地的规划和土地使用政策，获得相关部门的批准。位置和规模：停车场的位置应该合理，与周边环境相协调，并且停车场的大小要与停车需求相匹配。设计和设施：停车场的设计应该符合安全、便利和环保的要求，包括停车场的标识、照明、通风、排水等设施。管理：停车场需要有相应的管理措施，确保停车的安全和秩序。因此，如果您打算在建设用地上建设停车场，建议您先咨询当地的规划部门或土地管理部门，了解相关政策和程序。他们将能够为您提供具体的指导和要求。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

大理征地怎么样计算安置费

征地补偿安置费的计算是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

你好，麻烦问一下农村建围墙要审批吗

农村建围墙一般不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

保山法律问答顾问

保山法律问答顾问律师

我原来的宅基地面积是149.62平，请问我现在是建审批的面积还是建原来的面积？

（一）拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。（二）1982年以后划定的宅基地，按0.3亩（折合200平方米）计算，山区人多地少的乡镇不足0.25亩的按0.25亩（折合167平方米）计算。1982年以前划定的宅基地，由乡镇政府认定并出具证明，可按每户最高不超过0.4亩（折合267平方米）的标准认定；超出0.4亩的部分，可以按拆迁范围内宅基地区位补偿价的5%予以补偿；不足0.4亩的，按实际面积补偿。（三）宅基地上的房屋拆迁可以实行货币补偿或者房屋安置。对于因拆迁需要另行审批宅基地的，有新批宅基地条件的乡镇，新批宅基地少于控制标准部分可按届时宅基地区位补偿价给予补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

请问村民有事村上处理不了可以去找镇长吗

建议尽快的起诉解决的

普洱法律问答顾问

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宅基地建设占用这基本农田

你好，这是违法的，按照法律规定，应当先补偿后征收，你需要尽快委托律师帮你维权。

郭红杏

郭红杏律师

农村电线改变需要与占用地协商吗？

法律分析：看实际情况。架设输电线路占用农村集体土地，应当按规定补偿。电网建设客观上给对所承包的土地的合理使用带来了影响和损失，但并未导致丧失对该土地的使用权，承包者仍可在该土地上从事适当的耕种。电网建设用地并不构成法定意义上的征收，承包土地人的损失是承包经营收益损失而非征地损失，不需按征地标准补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

大理州法律问答顾问

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父子之间土地转让是不是写个协议书就可以了

土地转让协议应当写明以下内容：1、协议双方当事人的基本信息；2、转让土地的面积和所处地界；3、转让金额的计算方式，给付方式；4、土地所有权转让时间和手续办理；5、土地转让期限和转让后所得利益的处理；6、约定违约责任；7、双方签字，有公证人还需公证人签字，注明日期。《中华人民共和国民法典》第四百七十条法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

我们家是云南省巍山县马鞍山乡农村的以前有块地是属于共山的，我们开发了种玉米地已经经营了20年是否能办理土地证

【法律分析】农村集体土地确权登记证的办理流程：1、当地开展了土地确权的工作；2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告；3、提出申请及申报飞地；4、地籍调查和阶段权属审核；5、公示公告就登记发证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。第三百四十一条流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

楚雄州法律问答顾问

楚雄州法律问答顾问律师

你好，教师可以在农村申请建房吗

在农村建房需要办理的手续如下：1、建房户向村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批；9、建房户领取产权证。房屋确权需具备什么条件进行确权的房屋需具备的条件如下：1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人；2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行；3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等；4、经过公告，没有人有异议。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

红河州法律问答顾问

红河州法律问答顾问律师

所有权属于在租赁土地上建造的房屋

法律分析：租赁的土地到期后，地上建筑物如何处理，要依据双方签订的合同而定，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成向法院起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

我的土地让别人转包出去了，我要把土地拿回来怎么办？

别人强占我土地可以通过协商处理，请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉，要求限期拆除违反土地利用总体规划的建筑、恢复土地原状。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

楚雄州法律问答顾问

楚雄州法律问答顾问律师

需要签什么合同？是否属于土地买卖合同？

你好，需要看土地的性质

西双版纳州法律问答顾问

西双版纳州法律问答顾问律师

5万购买的土地38万万出售要交多少增值税

法律分析：土地增值税按照取得的收入扣除规定的项目后的增值额进行征收。取得土地使用权的价款、开发土地的成本费用、与房地产转让有关的税费等，增值税不超过扣除项目金额百分之五十的，税率为百分之三十；如果增值税超过了扣除项目金额的百分之五十至百分之一百的，税率为百分之四十。如果增值额超过扣除项目金额的百分之一百至百分之二百的，税率为百分之五十。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

曲靖法律问答顾问

曲靖法律问答顾问律师

你好！确权面积要不回来怎办？

这种情况可以向法院起诉

征地拆迁

征地拆迁律师

什么是房屋和宅基地申请程序？

申请宅基地使用权应提交以下这些材料：(一)申请人身份证和户口簿;(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;(五)其他必要材料。法律依据:法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)申请人身份证和户口簿;(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;(五)其他必要材料。

迪庆州法律问答顾问

迪庆州法律问答顾问律师

现在地又被村里以180一平卖了，家了人不同意但多次协商无果找了相关部门也没人管

按照你说的这种情况，可以收集证据向法院起诉

征地拆迁

征地拆迁律师

我在我家的老的老宅基地盖厨房违规了吗

建议向有关部门申请报建

征地拆迁

征地拆迁律师

马律师你好，请问土地经营权证上的实际面积与四至范围不符，四至能受法律保护吗

你好，以承包证为准

临沧法律问答顾问

临沧法律问答顾问律师

合同中承包方式有哪些

承包合同的订立方式：一、要约。在承包经营合同中，要约就是一方当事人向另一方当事人发出订立承包经营合同的意思表示。二、承诺。承诺是受要约人同意要约的意思表示。承包经营合同中的承诺的内容应当与要约的内容一致，若受要约人对要约的内容如承包标的、数量和质量、承包金及其交纳期限和方式等作出实质性变更，则为新要约，不构成承诺。法律依据：《民法典》第四百七十一条，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

怒江州法律问答顾问

怒江州法律问答顾问律师

个人修的道路上別人开了口修路可以要补尝吗？

可以向相关单位索取赔偿的

普洱法律问答顾问

普洱法律问答顾问律师

我想建房可占着退耕还林面几怎么了办

法律分析：要合法建房，一要申请办理《乡村建设规划许可证》；二要办理施工许可手续，300平方米以下办理施工备案，300平方米及以上办理施工证。法律依据：《农村宅基地管理办法》第七条农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。另外，审判程序如下：旧房子的地基上重新盖房审批流程：1、如符合建房条件，先要提出用地申请，经村民小组和村委会讨论通过，然后再向便民服务中心国土窗口提交申报材料。2、村镇规划所、乡（镇）人民政府、县国土资源局进行审核，以及县人民政府审批。3、张榜公布结果后，再下发建设用地的批准书，国土所会同有关人员放线定界，并复核验收发放土地证。申报时需提供的材料有：经本村民小组2/3以上村民签字同意的申请书，申请人的户口本、身份证原件和复印件及村小组、村委会签署意见的呈报表。

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

我家承包的集体林地被政府和村委会以租代征了，还偷偷办了林权证，他们联合起来不承认，想维权

林地承包合同纠纷可以通过下列方式进行处理：1、可以通过协商来处理；2、可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解；3、可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁；4、可以直接向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第五十六条任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的，应当承担民事责任。

大理州法律问答顾问

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良田保护区怎么建房

1.占用基本农田保护区内的耕地要依法经国务院批准。在未批准前就占用，成了违法建筑，按法律规定应该拆除。2.按照行政执法的相关规定，行政执法人员应该出示本人的《执法证》并说明自己是什么单位的，让当事人知道。3.土地违法案件应该是当地县级国土资源部门受理和查处，要按照查处程序进行。在调查核实的基础上，作出行政处罚告知书；如果当事人要求听证的，还要举行听证会。然后，下处罚决定书。在处罚决定书规定的时效内不自行拆除的，申请人民法院强制执行。以上是行政执法的基本程序；如果违反以上程序，属行政执法的程序违法，给当事人造成的损失，应该由该行政机关按照《行政赔偿法》的规定对造成当事人的损失进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十二条省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少、质量不降低。耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地；耕地质量降低的，由国务院责令在规定期限内组织整治。新开垦和整治的耕地由国务院自然资源主管部门会同农业农村主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，易地开垦数量和质量相当的耕地。

大理州法律问答顾问

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土地确权纠纷处理程序是什么

法律分析：土地确权纠纷处理程序：1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；2、双方当事人出示举证的材料和依据；3、工作人员现场调查取证；4、组织双方当事人进行调解作书面调解书；5、调解未达成协议的或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二条土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。

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我们村正在修建一条乡村公路，但它占据了我的篱笆。我们该怎么办？

农村修路问题可以先由双方当事人协商处理，如果无法就此达成协商一致的，可以请求村委会对其进行调解，或者请有管辖权的的人民政府处理，对政府处理结果不服的，可以起诉。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

大理州法律问答顾问

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因甲转为非农户口，市南平区人民政府进行农村集体土地承包经营权证换补证工作．甲之妻为以不知情为由，市南平区人民政府诉至人民法院作为法院该如何处理该案

你好，具体什么情况

大理州法律问答顾问

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土地租赁补偿金五年一付，二十年付清违法吗

租赁土地的补偿标准是按照被征收土地的原用途给予补偿，土地补偿费按照该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算，安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。法律依据：《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第三百三十八条承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

能查到我的土地承包面积吗

按照实测土地面积确定

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

土地出让金收取和计算标准是否有文件依据

收取土地出让金的标准是：委托土地估价机构的按评估价的40%收取；成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取；划拨土地按基准地价的40%收取。法律依据：《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

曾经流转的土地能否再次租凭出去？

流转土地可以再出租。农村土地采取出租方式流转的应当经发包方同意，同时当事人双方应当针对流转土地的出租事项签订书面合同，并及时报发包方与本集体经济组织备案。法律依据：《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。第四十六条经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

国有林业用地租赁是否需要审批，找哪个部门审判

国有林地的出租应该归属当地林业主管部门与土地管理部门审批，根据用途申请办理手续，主要依据《森林法》《森林法实施条例》的规定。

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

在自己的菜园里种树违法吗？

是否违法要取决于对河边种树的土地是否拥有土地使用权，如果拥有土地使用权那当然是合法的，如果没有土地使用权则没有权利使用该土地。村里有权要求将该树木清除。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

退耕还林是按合同面积还是现有面积

农村退耕还林合同到期后由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。

楚雄州法律问答顾问

楚雄州法律问答顾问律师

已接受赔偿2-3年，我自愿放弃b地的集体用地权益，还能继续享用原户口的集体土地权益吗

能否享受拆迁待遇不能仅以户口的进出为判断标准，还应综合权利人与集体组织的生存依赖程度、权利义务关系，权利人与其他经济组织的关系等因素来判断

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

文章中提及的土地出让金收取及计算标准有文件依据吗，

哪里的什么文章？晒一哈律师看看

张守成

张守成律师

文章中收取计算土地出让金的的文件依据呢，请分享，没有依据不能说服纪委的监察

您好，建议诉讼维权

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

2015年在基本农田上建的房子靠关系会办到土地使用证吗？现在还可以举报吗

根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

2015年建在基本农田上的农村房子可以办土地使用证吗

基本农田建房会被拆除的，由上文的信息我们可以知道基本农田上是不能建房的。根据《土地管理法》相关的规定农民在没有批准，或者是用非法手段骗取批准占用农田建房的，一旦被查出县级以上的人民政府土地行政主管部门就有权进行处理，按照程序会限期退还占用的农田，如不归还的会进行强制拆除。不仅《土地管理法》中有这方面的规定，我国《基本农田保护条例》第三十三条也明确规定了，占用基本农田建房的必须恢复原种植条件，并且还会处占用基本农田开垦费用1-2倍的罚款。

农村在大田地里做养殖盖房违法吗

基本农田是不可以建大棚来搞养殖的，因为不能擅自的改变土地的用途和性质。但是如果是非基本的农田，是可以在土地上搞畜牧养殖的。我国现在正在实行的《中华人民共和国土地管理法》中规定，是可以在承包的耕地上搞畜牧业的养殖的，像鸡和鸭子都是属于畜牧业的，是可以在耕地上建设养殖场的。但是唯一需要注意的是，耕地是分为基本农田和非基本农田的，只有非基本农田才可以从事畜牧业，如果是基本农田，则需要严格的保护。

没有合同约定，帮主人家修鱼塘由于，暴雨导致鱼塘垮塌属于谁的责任

如果确实因为暴雨导致的属于自然灾害。

陈龙飞

陈龙飞律师

自己土地承包经营范围内的水塘，沼泽属于自己管理吗？

处理土地纠纷涉及各有关部门的，应同有关部门共同协商，正确处理好部门之间的关系，进一步共同管好用好土地。

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

请问一下，采矿证的起始时间怎么计算，是以发证日期为开始时间，还是？

按照申报日期来确定

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

你好土地不是我的，离婚协议书上写着土地经营权管理被我前夫经营权管理权，我怎么把土地拿回来

离婚协议书写清楚了，如果内容不违反法律行政法规的强制性规定，对双方有约束力。

邝宪平

邝宪平律师

都没有土地明细，村委调解协议书上签字了，可以反悔吗？

在交警队签订的调解协议书可以反悔，但需满足以下条件：（一）和解协议内容违反法律规定，具备法律规定无效条件的，应宣告协议无效；（二）和解协议行为人欠缺民事行为能力、代理人无权代理的，和解协议对代理人不发生效力，等等

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

农田用水被别人占用怎样

双方如协调不成可经法律途径处理

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

我想从朋友哪儿买一块国有出让土地需要缴纳哪些税，不满5年。

国有划拨土地买卖需要交出让金，土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款

大理州法律问答顾问

大理州法律问答顾问律师

请问，我林权证里面是，经济林木，但现在查看，而现在他们帮我画成一部分是基本农田，该怎办！

你好，请详细说明一下具体情况

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父母农村的耕地补偿款子女怎么分配

农村耕地征地补偿款集体经济组织可以组织村民参加的村民会议讨论决定，在集体经济组织内部进行分配

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我们村的自留地都被政府规划为耕地，宅基地批不了

你好，建议协商处理

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农村养殖撒养户，房子政府说是生态红线，是么情况

你好，与村里沟通解决

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大棚种植火龙果的赔偿标准

关于财产损失的赔偿标准，当事人可以委托当地物价部门进行价格鉴定，应当折价赔偿。

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我们村的地通过村长承包给别人，但是他扣押了我家一亩地的租金

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

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有户人家搬走后三四年回来后要地合法吗？

你好：可以起诉解决

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E优农平台是国家助农扶贫平台吗？正规吗

你好，是否有合法的法人资格和营业手续

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一村门上修基耕路抢占我的宅基地我该怎么办

有土地使用证被别人强占的话，通常是由双方进行协商解决，如果始终无法协商一致，将会采取诉讼手段，可以作为原告提出起诉，要写好起诉状，写清诉讼请求和所依据的事实和理由

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请问一下，农村的山坡地开垦成，平地合法吗，

荒沟、荒山等荒地都属于农村集体所有，根据农村土地承包法的规定，村集体经济组织可以通过招标、拍卖等方式进行发包。经依法承包的，取得土地使用权。未经村集体同意的开荒地，应当返还给村集体

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粮食和木耳菌为一类吗

我承包了一片土地准备种葡萄，可承包了以后才知道是退耕还林地还可以种吗

你好，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调节解决；调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

#土地承包招标

土地承包仲裁机构在什么单位办公

二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

#土地承包招标

二轮土地承包什么意思

土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

#土地承包招标

土地承包权是怎样的

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