不动产权证上登记的是使用期限,不登记房屋竣工时间,使用期限是从土地取得时开始计算,一般是因为土地1982年取得,房屋实际是1990年竣工。2014年12月22日,酝酿7年之久的法律依据:《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)公布,将于2015年3月1日执行。对比差异:新的“不动产权证”和居民手握的“房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。“不动产证”比房产证产权内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。以上内容参考 百度百科—不动产权证