在市场上,商业用房的价格一般会高于办公用房。这主要是因为商业用途的房子可以经营商业活动,而且一般来说,商业用途的需求更高。因此,从房屋的价值和投资回报角度来看,商业用房可能更具有优势。另外,对于水电费、纳税等事宜,商业用房和办公用房也存在一定差异。一般来说,商业用房的水电费标准较高,而办公用房的水电费标准相对较低。对于税收方面来说,商业用房和办公用房的纳税方式也有所不同。至于房屋期限上的区别,商业用房和办公用房的期限差异并不会对房产本身的价值造成太大影响。不过,在购买或转让时,对于房屋期限的区别需要进行注意和说明。如果需要再次交易,不同用途的房屋将会有不同的购买人群以及交易市场,因此应根据自身需要进行综合考虑。