你好，本人购买临街二楼的房子（写字间性质），原有证件上房屋性质为办公用房（之前是政府事业单位使用），本次购买过户给个人的时候被不动产交易中心改为商业用途，我想咨询这两种性质的房屋哪个价值更高，或者说对房权持有者更有利。比如说涉及到以后再次交易、水电费标准或者以后纳税等事宜。另外办公用房的期限是50年，商业用房的期限是40年。

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