渭南土地纠纷法律咨询

渭南

土地纠纷

你好，请问天然气管道要从我家地里安装，要挖沟占地，属于临时用地还是永久用地

您好，要具体问题要具体问题具体分析。主要看挖的沟对种地是否产生影响。

蒋智勇

蒋智勇律师

原承包合同到期村上既不收回土地承包权又不续签合同该咋办

对承包合同到期未续签问题，具体操作如下：1.尝试与村方协商，明确双方意愿，争取续签合同；2.若协商无果，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府介入调解；3.调解不成时，可考虑向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼；4.在整个过程中，注意保留相关证据，以支持自己的主张。

汉中法律问答顾问

汉中法律问答顾问律师

渭南征地如何给安置费

法律分析：1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

宝鸡法律问答顾问

宝鸡法律问答顾问律师

渭南修建房子怎样给补偿

第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

铜川法律问答顾问

铜川法律问答顾问律师

侵占宅基地问题

你好，具体是怎么侵占的，谁侵占的

善爱律所

善爱律所律师

你好，在吗，我想咨询承包田的问题

你好，请问具体是怎么了呢

善爱律所

善爱律所律师

嫁出去的女儿是否有原家庭的土地使用权

出嫁的女儿可以继承农村宅基地的房子。根据相关法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，任何人不得私自转让、出租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

西安法律问答顾问

西安法律问答顾问律师

天然气埋设管道属于临时用地，还是永久征地

请问当地的土地部门确定

渭南法律问答顾问

渭南法律问答顾问律师

每年几十元承包的沟地，想说没呢，村里有人想把这地归村里所以，请问我现在该怎么办？

你好，请问你有承包转包的合同吗

善爱律所

善爱律所律师

我现在有七八亩国槐，想把那退林还耕，想咨询一下，现在国家有什么政策？

1.为了规范退耕还林活动，保护退耕还林者的合法权益，巩固退耕还林成果，优化农村产业结构.2.国务院批准规划范围内的退耕还林活动，适用本条例。3.各级人民政府应当严格执行“退耕还林、封山绿化、以粮代赈、个体承包”的政策措施。4.退耕还林必须坚持生态优先。退耕还林应当与调整农村产业结构、发展农村经济，防治水土...5.退耕还林应当遵循下列原则:(一)统筹规划、分步实施、突出重点、注重实效。法律依据：《退耕还林条例》第一条为了规范退耕还林活动，保护退耕还林者的合法权益，巩固退耕还林成果，优化农村产业结构，改善生态环境，制定本条例。第二条国务院批准规划范围内的退耕还林活动，适用本条例。

汉中法律问答顾问

汉中法律问答顾问律师

家里要买土地合同是买卖合同还是转让合同

您好一般来说应该是转让合同

牛振平

牛振平律师

养殖大棚占用了3分占用了3分7的基本农田建养殖大棚怎么办7的基本农田怎么办

法律分析：在农田盖大棚属于设施农业占用耕地，需要申请征得相关部门同意。法律依据：《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》建设农业设施严禁占用基本农田，并且农业设施的建设与用地由经营者向乡镇政府提出申请，乡镇政府审核通过后申报，县级政府审核同意方可建设。

汉中法律问答顾问

汉中法律问答顾问律师

我的大儿√子和二儿子分户多，原田地全在二儿子名下，能过戸办土地证吗？还是经商的。

你好，你具体咨询什么法律问题？可否详细说明

我的大儿√子和二儿子分户多，原田地全在二儿子名下，想田地分给大子一部分，能过戸办土地证吗？

按照土地使用权登记情况确定

渭南法律问答顾问

渭南法律问答顾问律师

我的大儿子和二儿子分户多，原田地全在二儿子名下，想田地分给大子一部分，能过戸办土地证吗？

你好，按照土地部门规定处理

铜川法律问答顾问

铜川法律问答顾问律师

河道加宽征地标准

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏

郭红杏律师

你好！对于光伏征地影响农业生产道路问题

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍;征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定;

请门电线杆占用农田咋办

在耕地里立电线杆赔偿标准具体如下：1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍；3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿；4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照中华人民共和国耕地占用税暂行条例的规定，缴纳耕地占用税。

陈文杰

陈文杰律师

我们这边种转基因玉米太多啦

依据你们合同约定处理

渭南法律问答顾问

渭南法律问答顾问律师

土地纠纷怎么最快解决

你好，这边的具体情况是什么

善爱律所

善爱律所律师

土地租赁合同上的签名和指印怎么鉴别

你好，需要在专业的鉴定机构进行鉴定

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

签订了200亩三年土地承包合同种植粮食，和村民群众存在部分纠纷。怎样能把承包金和押金要回来。

你好，这边的具体情况是

善爱律所

善爱律所律师

公司老板把生产车间承包给别人。我该怎么办？

你好，可以向劳动局投诉的

西安法律问答顾问

西安法律问答顾问律师

在自家地里想做大棚种菜测量局费用怎么算

你好，建议咨询相关监管部门了解政策。

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

二婚家庭他有个儿子，我们又生了个闺女可以申请宅基地吗

你好，建议咨询相关监管部门了解政策。

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

符合农村宅基地审批条件，违法吗？我应该在哪里举报？

如你所述，可以申请建房

汉中法律问答顾问

汉中法律问答顾问律师

现定为国家二级保护植物，能不能种植出售？

可以向当地的林业局反映。

咸阳法律问答顾问

咸阳法律问答顾问律师

你好，一亩地能卖多少？

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

西安法律问答顾问

西安法律问答顾问律师

但我有农村承包地和承包权。那么

请根据当地具体的土地政策

西安法律问答顾问

西安法律问答顾问律师

农村空闲宅基地能不能安装光伏？

个人安装光伏发电只需到当地政府进行备案即可。法律依据：《中华人民共和国可再生能源法》第十七条国家鼓励单位和个人安装和使用太阳能热水系统、太阳能供热采暖和制冷系统、太阳能光伏发电系统等太阳能利用系统。国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定太阳能利用系统与建筑结合的技术经济政策和技术规范。房地产开发企业应当根据前款规定的技术规范，在建筑物的设计和施工中，为太阳能利用提供必备条件。对已建成的建筑物，住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统；但是，当事人另有约定的除外。

宝鸡法律问答顾问

宝鸡法律问答顾问律师

我们已经四年没有收到退耕还林的钱了。我该怎么办？

可收集相关证据后起诉

延安法律问答顾问

延安法律问答顾问律师

说是有毒的，是这样吗？

你好，建议及时向警方报案处理

西安法律问答顾问

西安法律问答顾问律师

惠*虎的现有庄基给惠*华转有转用，惠*华补地给惠*虎为新庄基使用，庄基多占地也归惠*虎

我邻居的宅基地回收到村委会了，其他人租赁搞养猪，这样可以不

农村土地权属纠纷，你有权向国土所书面申请行政裁决用地权益归属

商洛法律问答顾问

商洛法律问答顾问律师

为什么交了土地出让金房本上还是划拨？

根据你所陈述的，是否开发商未去办理土地使用性质变更手续。

金青松

金青松律师

我签了土地转让合同，转让后土地出现的所有问题由我承担，我觉得不公平，怎么办

你好需要对方愿意重新签订另外你的担心感觉不是多大问题

陕西恒邦律所

陕西恒邦律所律师

我们的士地｀被国家修人工湖占用原来说是一年每亩地一干零八元现在这都三年不给钱了我们应该怎么办

建议和对方进行协商沟通解决。

刘建武

刘建武律师

2010年的土地赔偿

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏

郭红杏律师

您好！律师，我们村里土地流转给光伏发电后部分地貌破坏，该怎么补偿？谢谢你

您可以详细的说一下情况，这边帮您具体分析。

目前我们村子政府征收了40亩土地，个人有不到20 你认为怎么去分配比较合理，到现在没有在调整过土地

公租房产权人分得20%拆迁补偿，公有房屋承租人和同住人分得80％拆迁补偿。

张晓燕

张晓燕律师

法律对农村采光权有什么规定？

《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《民法典》第二百九十三条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

华战勇

华战勇律师

请问你：柏树属不属于国家二级保护野生植物？

一般的不是，要看你是属于什么类

你好咨询下企业征地的流程和注意事项

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏

郭红杏律师

你好，我想咨询一下我的确权土地让人家的莲菜地连年渗水淹，多次让相关部门处理，都无结果，你说我该怎么办

您好，这边可以诉讼维权的

善爱律所

善爱律所律师

承认该事实，杜桥办让走法律程序。这赔偿官司法院能否立案？

这个情况需要搜集证据，事先咨询法院立案庭。

华战勇

华战勇律师

你好，我家的土地有官司，现在政府又想征用这块地，请问我可以不可以提出不能征用

你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏

郭红杏律师

我们家房子后面的，土地使用权是谁的？属于我们后面的那个邻居的，还是属于我们的？

你们家院墙之外的就不属于你家的。

华战勇

华战勇律师

我是一名组长，承包了本组的承包地，承包款也发给了组员，而且有本村委会签的合同，请问此合同有效吗

我认为此土地承包合同是合法有效的。但土地只能用于农作物耕种使用。

华战勇

华战勇律师

土地纠纷，一村民翻了我种的麦子。

搜集有效证据，交涉不成可向法院起诉维权索赔。

华战勇

华战勇律师

我的庄基是2007年打好了基地，当时老人有病，孩子上学，说卫星拍照说我盖房子的那一片地的性质

可耕土地就是不允许建房。

华战勇

华战勇律师

我们村各组的集留资金交镇三资办管理，换届后前任支书把各组的资全部用完。请问这合理合法吗？

各位组长有权向镇政府三资办提出要求对前任支书的财务收入支出状况进行审计。

华战勇

华战勇律师

我承包的抽水站可以转吗给别人吗

这个需要看你之前的承包合同中是否允许转让？

华战勇

华战勇律师

你好，40年前买的农业社的窑洞，下雨倒塌，没有任何手续，请问属于谁的？其他私人可以占有吗

为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，可向法院提起诉讼

张晓燕

张晓燕律师

你好，在吗？我的土地被人强占了八年了，我有确权证可以证明，打官司有什么悬念不？

所有的关系都是有风险的，只要能证明对方侵占了你的土地，可以确定合理的诉讼请求起诉。

蒋智勇

蒋智勇律师

你好，在吗？我的土地被人强占了八年了，我有确权证可以证明，打官司有什么悬念不？

具体啥情况呢你详细说一下吧

我的土地承包合同还有四年，现任村主任要涨价怎么办

这种情况，应当按照承包合同中的约定办。协商不成可以诉讼维权。

华战勇

华战勇律师

孩子放假了，根据县，市政策低风险区是居家隔离，但村干部硬要隔离到他指定的地方，怎么办

因为孩子是从外面回来的，可能需要集中隔离的吧？

华战勇

华战勇律师

组长签订土地合同，种了一年后发现我承包的土地面积和，合同面积不符，实际面积少了15亩地，不知道这个应该怎么办

这种情况你可以找村组长要求进行核对之后纠正。

华战勇

华战勇律师

我想在城区养藏獒可以嘛

需要咨询当地公安派出所的。

华战勇

华战勇律师

用扶贫资金400万元建厂现停业2年，是否返还扶贫资金

这个需要看当初的投资协议书的约定。

华战勇

华战勇律师

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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