西宁业主维权法律咨询

西宁
业主维权
西宁改造房屋可以怎样给赔偿
1、商品房被拆后的赔偿是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
海东法律问答顾问
海东法律问答顾问律师
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现在一楼的业主天天给我打电话找毛病，现在活都干完了他让我过去签合同给他们质保六年，一天几十个电话骚扰我让我过去签个合同。
你好，让他报警，让他起诉，你只管配合即可。
庞文波
庞文波律师
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西宁市的住房维修基金收取标准?
住房维修基金的收费标准一般如下：在买受人向开发商购买房屋并且办理产权过户的手续时，按照房屋总价的百分之二到百分之三，或每平方米的一百元到二百元的标准，向物业所在城市的房地产主管部门指定的商业银行交纳。维修资金的具体收取标准，还要让当地的房地产管理部门按当地的实际情况进行确定。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法全文》第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：1、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的百分之二；2、售房单位按照多层住宅不低于售房款的百分之二十、高层住宅不低于售房款的百分之三十，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
玉树州法律问答顾问
玉树州法律问答顾问律师
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将私人影院开在小区住宅内是否合理？
你好，向市场监督管理局具体咨询。
庞文波
庞文波律师
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居民楼里开设食堂，油烟味严重影响我的正常生活
你好，住宅楼不能用作商品楼。
庞文波
庞文波律师
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您好，我们楼上是公租房，漏水漏到我们自己家，这个谁来负责，物业还是楼上房户
应该找公租房的管理人员和使用人
李西京
李西京律师
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我住在蜀山区锦绣社区，是回迁小区，及物业费，请问一下可合理，还把小区地下车库租给商品房小使用
小区的地上车位属于全体业主共有。是否收费，可有业主大会决定（此处的停车费，实质是占地费）。具体的收费标准，各地均有物价部门进行价格备案和公示，不是物业想收多少就多少。此外，物业有权收取停车管理服务费，这是因为物业企业也因管理车位，而发生了保洁、秩序引导等管理成本。如果车位固定，物业可以每月收取少量的维护费用，通常低于停车费。但车位不固定的，收费标准较难制定，可随停车费合并收取。个人理解，停车管理服务费的标准，由业主大会自行决定。
黄南州法律问答顾问
黄南州法律问答顾问律师
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你好地暖漏水怎么办
你好，如果是新房的话，找开发商解决。
庞文波
庞文波律师
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律师你好。农村里面的垃圾箱满了，没人管的话，这个怎么举报
你好，向村委会反映情况即可。
庞文波
庞文波律师
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您好 我想问一下农村的电力着火找谁
你好，向国家电网具体咨询。
庞文波
庞文波律师
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小区里面小孩别人被打，物业没有制止
建议两家沟通协商解决，物业公司在其职责和能力范围内有义务制止，维护小区治安秩序
李西京
李西京律师
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你好，我们小区房子只交付了一半，物业收停车费合法吗
你好，向街道办事处具体咨询。
庞文波
庞文波律师
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物业和业主语言攻击怎么处理，找谁处理，
你好，向派出所具体咨询。
庞文波
庞文波律师
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我家漏水，现在要求赔偿房顶全部重新刷漆和小卧室四面墙纸全部更换，同时还要求赔偿施工期间住宿费用问题，这个合理吗？
是否合理，可以向法院申请司法鉴定
李西京
李西京律师
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去年没交暖气费导致今年停暖，物业这么做可以吗
你好，建议与物业公司协商解决。
庞文波
庞文波律师
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我去年没缴暖气费导致今年停暖，物业这么做对吗
你好，建议与物业公司协商解决。
庞文波
庞文波律师
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物业将固定停车位画成共享停车位，应该怎样征得业主的同意
你好，让业主委员会先进行协商。
庞文波
庞文波律师
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砂石厂离居民住户多远算合理?
你好，向市场监督管理局具体咨询。
庞文波
庞文波律师
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你好，我家房顶漏水是物业承担还是自己承担，
商品房一般由物业公司用公共维修基金来承担
李西京
李西京律师
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我是商户现在不供暖了影响我的生意了
你好，协商不成的话，向法院起诉。
庞文波
庞文波律师
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我对门邻居趁我上班然后偷偷开门进我家拿东西咋办
你好，涉嫌盗窃罪，要承担刑事责任，建议立即打电话报警。
庞文波
庞文波律师
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你好，商铺停业报停暖气，物业不给充水电合理吗
你好，建议与物业公司协商解决。
庞文波
庞文波律师
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老旧小区，没有物业，如果屋面漏水，费用怎么分担？
你好，由造成漏水的人家承担。
庞文波
庞文波律师
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我的车停在小区车位里隔壁工地外墙施工涂料弄到我车上了要怎么维权，怎么要求赔偿？
你好，建议最好协商解决。
庞文波
庞文波律师
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你好，楼上住户天天恶意举报楼下餐馆油烟问题，需要什么证据起诉对方
你好，邻里关系，协商解决。
庞文波
庞文波律师
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家里漏电产生电费怎么处理？
你好，向国家电网具体咨询。
庞文波
庞文波律师
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家门口修公路不修排水沟雨天家中无法排水反映无果，打12345电活也无果，该怎么办
你好，建议直接向法院起诉。
庞文波
庞文波律师
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楼上漏水找什么部门解决
你好，找楼上住户和物业公司协商。
庞文波
庞文波律师
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一楼的主水管坏了物业有责任吗
你好，主水管由物业公司更换
庞文波
庞文波律师
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老师您好，楼上上水管不漏水情况下，楼下换管子，楼上需要承担费用吗？有没有法律依据？
最好先协商沟通，不成的话再提起诉讼。
刘建武
刘建武律师
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小区业主知情权有哪些
　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。
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住宅小区办公是否违法
　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
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