海南州拆迁补偿法律咨询

你好，土地征用给予被征收人的补偿应当要包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费、农村村民住宅费等，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平，因此，低于这一原则建议及时地采取法律措施来维护自己的合法权益。

违章建筑在拆迁补偿中不能获得补偿。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反了法律强制性规定，是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

一、拆迁后新生儿有补偿吗1、拆迁后新生儿有没有补偿，需视情况而定：（1）如果孩子是在被拆迁的户口本上的，拆迁法公告后出生的孩子有赔偿；（2）如果孩子没有在被拆迁的户口本上的，没有补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、拆迁有哪些补偿拆迁有以下补偿：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；4、计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

您好，要根据具体情况分析

您好需要评估一般不低于周边同等房屋的商品房价格