石嘴山业主维权法律咨询

石嘴山
业主维权
小区业主委员会自治管理小区需要哪些审批手续
您好，小区业主实施自治管理体制的时候并不需要办理任何的手续，基本上就是先推选出了业主委员会，然后再由业主委员会和物业公司进行充分的沟通，物业委员会和物业公司相互配合管理好小区的这些琐碎的工作就行了。业主自治在实际操作中也没有多么的复杂。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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我想更换一下自己家小院的围栏，小区物业不让变更院门位置和围栏
您好，建议您及时与对方进行沟通协商，协商不成可以通过诉讼程序进行处理。
赵鹿娟
赵鹿娟律师
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你好 我想问一下 领居家换入户门 物业有权管理吗
您好！可以向物业反映的。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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石嘴山律师咨询如何收费
法律分析：具体数额，你可以与律师协商确定。我国对律师收费实行政府指导价与市场调节价分类管理。具体标准，由各省物件部门制定。你可以搜索你所在省的律师事务所律师收费标准看看。法律依据：《律师收费管理办法》第十八条律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。第十九条律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费和查档费，不属于律师服务费，由委托人另行支付。第二十条律师事务所需要预收异地办案差旅费的，应当向委托人提供费用概算，经协商一致，由双方签字确认。确需变更费用概算的，律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。
中卫法律问答顾问
中卫法律问答顾问律师
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你好，我家厨房主下水管漏水，应该谁来维修
您好！建议您及时与物业沟通。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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家里的壁挂炉由于安装师傅的疏忽，造成漏水，把一楼超市二楼邻居的房子淹了，现在安装师傅不负责任由此
您好，如果是师傅的疏忽建议您可以向师傅进行理赔。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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750千伏高压电缆距离居民房屋的安全距离是多少
您好，建议您可以咨询当地供电部门。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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买了个联排小别墅，院子里的树影响了我们装修，然后现在物业非要问我们要钱，不给钱说不让我们装修的车进
您好，建议您及时与物业沟通处理。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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咨询一个企业私自打井用水十多年了，每年用量5万吨。被举报后承担什么责任？
您好，具体情况要具体分析。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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我的房子是15面的时候买的，然后物业公司要收取物业费和电梯费，我没办法就交了钱，这个怎么处理
可以和对方先沟通，如未果可以考虑投诉或起诉。
刘建武
刘建武律师
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村里的电工把用电量高的用户电线连接到我家电表的出口，我该怎么办
你好，发生了什么事情呢
吴忠法律问答顾问
吴忠法律问答顾问律师
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宿舍楼上半夜很吵。你能报警吗？
楼上太吵是可以打110报警。1、如果楼上制造噪音已经严重影响了他人的日常生活和休息，构成扰民，这种情况下完全可以报警，让警察上门做出警告、解决纠纷，但是报警并不是首选；2、建议当事人先于楼上邻居沟通协商解决纠纷；3、若是协商不成，建议找物业或者是街道社区进行调解；4、若是纠纷还是没有得到解决，再打110报警，让警察出面解决。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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您好，由于阳台下水管狡细，楼上洗衣服的谁下来后我家阳台地漏有水倒灌的，物业不管该怎么处理？
楼上漏水，报警，警方不予受理。这种事情属于邻里纠纷，首先找物业管理公司。如果物业管理公司解决不了，可以找社区居委会的调解委员。发生了民事纠纷，当事人可以请求人民调解委员会、有关单位、有关行政部门进行调解，也可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第一条为维护社会治安秩序，保障公共安全，保护公民、法人和其他组织的合法权益，规范和保障公安机关及其人民警察依法履行治安管理职责，制定本法。
吴忠法律问答顾问
吴忠法律问答顾问律师
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我自己拉电线物业私自没收我的充电器在我不知情的情况下违法嘛
你好！依据您表述的问题，建议您及时与物业沟通。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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邻居在我家住人的房子后边养猪，冬天猪叫声太吵
建议和对方协商沟通解决，协商不成可以提起诉讼
刘建武
刘建武律师
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房子住了10年了，卫生间门口墙开始起皮掉沙子归物业管吗？还是自己维修
你好！您表述的问题不是很清晰，需要说明案件详情。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
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我住的小区去年入室被偷，现金五千左右，我没交去年物业费，请问我能找物业要说法吗？
无论是否入住，都需要按标准交物业费，物业做得不到位可以通过协商解决。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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在拆迁房社区停车场，没有看到外国车辆禁止停车的标志，社区锁车，社区执法人员有权罚款吗？
对处罚有异议的，可以向上级主管部门投诉或者申请行政复议。
深圳法律问答顾问
深圳法律问答顾问律师
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您好，我私下把自来水卖给了这里的水站长。现在这里的生活用水有问题，田里的水已经十年没用了。我们应该如何报告，在哪里报告？
可以去水利局投诉。
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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还建房:我没有入住，也没装修，物业要收物业费。
房子还没住且尚未交付的业主不需要交物业费。房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取；房屋已经交付业主未实际使用导致没住的，物业费应当向业主收取。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
银川法律问答顾问
银川法律问答顾问律师
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小区停车位收费合法吗？应该收取吗？
如果是规划计中已经明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等，这部分是产权方的专有部分，因而收费是合法的。如果是公共区域的临时占道停车位，这部分收费则是不合法的。因为这属于业主共有的，如果收费，费用归业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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要求缴纳2020—2021/2021—2022年度的取暖费，这笔款项应该我交吗？取暖费应该由房地产公司缴纳。
对于集中供暖的房屋，空置房屋不居住为业主对自己权利的处分，业主不能未居住或自行切断供暖设施为由拒绝供暖费。对于业主切断暖气设备的情形，司法实践中一般不予认可为拒缴供暖费的抗辩主张
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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想找律师打这场官司，数量大概在45万左右。还有以前物业公司收取的电梯费，现在没人修电梯，让我们用大修基金来修。
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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移动机房和机站建在我们社区的屋顶上，请问，是合法的吗？
你好，首先要看机房是用作何种用途。是个体商业用，还是周边小区居民覆盖的通讯发射基站。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我买了一间门面漏雨，物业修了二年了还设修好，我该怎么办？
楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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经物业水工师傅检查，后请物业负责人等再度检查并数次协调，请问我应如何有效、合法地维护自己的合法权益。
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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你好，小区收物业费还收电梯费合理不？
1、按照合同关于物业费的规定来收取。2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交。3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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砸非承重墙物业让业主承担全责是么？
业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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就是供水公司因为几家用户不交水费停了整栋楼的怎么办
水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。业主若将物业公司告上法庭，物业公司需恢复水、电、气供应的同时，还将赔偿停水、电、气供应时产生的所有相关经济利益的损失
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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小区楼道公共电箱的电线老化，物业不管让用户自己修怎么办？
您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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我家院子里面的落雨管坏了楼上经常漏水出来给物业反应好几年了没有管我不交物业费可以么
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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小区物业说公共车位已经租完了，然后就不让我的车进小区，这种合理合法吗
不交物业费，物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同，物业有相关的管理权限，但是物权阻止业主车辆进入小区
石嘴山法律问答顾问
石嘴山法律问答顾问律师
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我家的住户门安装的不合格找那里
你好，请详细描述一下你的问题
张慧进
张慧进律师
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小区业主知情权有哪些
　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。
#业主知情权纠纷
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住宅小区办公是否违法
　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
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夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案
　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...
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