伊犁州房屋租赁法律咨询

伊犁州
房屋租赁
我丈夫去世了，我们的房子已经转移到了孩子的名下。我现在正在租房子。我可以申请公共租赁住房吗？
你好，根据相关政策确立
石河子法律问答顾问
石河子法律问答顾问律师
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房租合同提前好签房东名字，本人没有时间，委托亲戚带签合同内容可以吗有效吗？
委托合同签订后即可生效，合同上的盖章或者签字必须是亲自盖上去的，没签字没盖章不具备法律效力。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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酒店不退押金
可以和工商局举报该酒店
陈玲
陈玲律师
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暖气漏水给房东打电话维修但是房东不接电话没有及时进行维修但合同里说出土地费和大修费外其他由租客自己承担这个应该由谁赔偿
具体看是设备老化还是使用不当导致，以及合同的约定
赵增强
赵增强律师
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我爸妈离婚了，问我爸要房租，我爸不给
具体看双方是离婚纠纷还是其他的法律关系，有哪些相关证据
赵增强
赵增强律师
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我租了一个房子 签了合同支付了钱但是房东拖拖拉拉不给钥匙不让住一个月了还怎么办？
依据租房合同，如果证明对方违约可以起诉
赵增强
赵增强律师
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房东不退押金
依据租赁合同等证据，如能证明对方违约可以起诉
赵增强
赵增强律师
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我给人家订酒店房子定成房费被我挪用了
可以起诉解除合同
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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租客欠租金跑了报警有用吗
租客欠租跑了向公安报警一般不能解决问题，拖欠租金属于民事纠纷，建议及时向人民法院诉讼解决。房主可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房主可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
可克达拉法律问答顾问
可克达拉法律问答顾问律师
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民宿租赁需要要发票吗
如产生了相应的经营业务，需要开具发票
赵增强
赵增强律师
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因为疫情三年商场关门现在到期不干商场不给退押金
先和对方进行协商，协商之后再投诉或起诉
刘建武
刘建武律师
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与他人合租的房子安装摄像机是否违法？
房东出租屋安装摄像头违法，侵犯了租客的隐私权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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我刚租的商店已经装修好了。房东想卖房子怎么解决？
需要根据双方租赁合同约定处理装修争议
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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把租来的多余门面转租出去需要备案吗？如不备案会有什么具体影响？
法律分析：租赁备案应当在网签租赁合同的基础上办理，(一)出租人和承租人合法有效证件。(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。(三)房屋租赁合同。(四)出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。(五)涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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房屋租赁合同盖公章还是合同章
房屋租赁合同如果是单位之间的。应该盖单位公章或者合同专用章。租房合同,是基于双方当事人的意思表示一致下作出的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
昌吉州法律问答顾问
昌吉州法律问答顾问律师
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租的供销社的房子，生意现在做起来了，突然不给我租了，我没有拖欠过房租，怎么办呢
具体看租赁合同约定，对方是否违约
赵增强
赵增强律师
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是否有权对租户进行罚款？对于不是租户的人呢？
你签的合同是否有房东授权
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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由于房租拖欠，租客能告诉房东吗？
你好，收集证据报警处理
昌吉州法律问答顾问
昌吉州法律问答顾问律师
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我的房子没有租到期，他不退押金怎么办？
法律分析：租房子没到期，房东不退押金是可以的，合同到期后，房东才需要退押金的。押金的作用就是保证双方当事人按照合同的约定履行合同义务的，在债务人履行义务后，收取押金的一方，需要将押金退还或者抵作价款，因此租房子没到期，房东是不会退还押金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
阿拉尔法律问答顾问
阿拉尔法律问答顾问律师
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房客提前退租，该怎么办？
承租人提前退租造成房东损失的需要按照合同约定进行赔偿，要根据租赁合同约定的内容承担违约责任，还要承担损失赔偿责任。房东与承租人签订的租赁合同中对于租赁的期限都有严格规定，当事人受到约定的约束，一方违约需要承担违约责任。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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说是两个月到期了，然后我干了几天就不干外卖了
可以投诉或起诉维权
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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我当时租了半年的房租，房东没有说不能退房，房东也没有退房。怎么办？
一、房东不退房租怎么处理1、房东不退房租怎么处理，需要根据具体情况进行决定：（1）有签署租赁合同的，以合同内容为准；（2）未签署合同或者合同没有写明的，若房东违约，提前收回房子的，可以起诉房东。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、房租合同未到期押金可以退回吗房租合同未到期押金是否可以退回，需要根据租客情况进行决定：1、承租人提前要求解除租房合同，作为租房的押金，解除租赁关系的同时也需要退还押金；2、如果承租人有拖欠租金、水电费或者损坏房屋的行为，房东可以不退回押金。
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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我婆婆在农村，房东要求赔偿。有什么规定吗？
您好，建议协商解决，协商不成的可以提起诉讼
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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租赁合同未到期，当月水电费能否不予退还
房租没到期不退押金不可以不交水电费，水电费是租客租房期间产生的费用，是需要按照规定缴纳的，不缴纳水电费是属于违反租赁合同的行为。根据规定，依法签订的合同，对当事人双方有法律约束力，当事人不得擅自变更解除合同。租客和房东签订租房合同，每月按时缴纳居住时产生的水电费用是租客的义务。租客必须为自己享受的权利买单。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。这条法规，对合同的形式有了明确的规定，租客和房东达成一致条件的，无论是否有书面合同，该合同关系都已成立。也就是说，双方存在合同关系，必须按约定好的规则履行自己的义务。租客不要押金，不交自己居住时产生的水电费，违反了双方约定的事项和规则，房东有权利对租客进行起诉索赔。法律依据：《民法典》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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我交了一年的房租，可以退房租吗？
你好，最好进行协商处理
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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如果外国人没有办理租房暂住证，他们将如何处理？
你好，建议让房东协助办理
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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租金还没到期，房东就没通知我就把我的东西扔掉了
你好，可以起诉要求赔偿
阿拉尔法律问答顾问
阿拉尔法律问答顾问律师
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我预交了1000多块钱的水费，房租到期了，房东不给退怎么办？
具体看租房合同约定，协商不成可以起诉
赵增强
赵增强律师
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我的行李酒店扣留。这家旅馆有权扣留我的东西吗？
根据合同及具体情况、证据处理
五家渠法律问答顾问
五家渠法律问答顾问律师
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房租合同中有这样一条：如果甲方把房子卖掉，这样情况下我必须得给房东腾出房子吗？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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租车公司员工私下问客人收取押金，是否是民事案件？可否要求公安机关按刑事案件侦办处理？
如果能证明存在虚构事实骗取财产，可以依法报案
赵增强
赵增强律师
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我朋友让我把她房子帮忙租出去 但还没来得及签合同 过段时间签合同 要求我把押金撒的退给她
根据你的陈述，并不涉及诈骗的刑事犯罪，仅仅系民事纠纷，协商未果的，引导对方诉讼解决
连江涛
连江涛律师
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您好 我这边租了三个月的房子 是押一付一 租了一个月后退房 押金会退嘛
建议和对方进行协商沟通解决，协商不成可以提起诉讼
刘建武
刘建武律师
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你好，交了全款房租，房东答应的事情没办到，可以要求退钱吗
具体依据租赁合同，对方是否违约？是否符合解除条件？
赵增强
赵增强律师
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租房合同已经到期 也换了新租客 但上一个租客暖气费没交
依据租赁合同，如果对方违约，可以及时起诉。
赵增强
赵增强律师
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房屋租赁问题
需要结合你方所说租赁纠纷细节情况
连江涛
连江涛律师
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我给一个租户订了租房合同，又被采取了封控措施，房东要追要房租吗？
超出租期仍在占有，使用房屋，应当支付租金，可以按原先的月租金来主张。
赵增强
赵增强律师
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我给一个租户订了租房合同，又被采取了封控措施，房东要追要房租吗？
实际占有使用房屋期间，需要支付租金
赵增强
赵增强律师
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你好我这边遇到的是租房合同问题 我在合同上签字没有盖章现在不想租了交了钱能不能要回来
如果双方在合同上签字，合同已经成立。
赵增强
赵增强律师
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因为疫情没去成学校，学校应不应当退住宿费
私立学校不退学费犯法。如果学生缴纳学费后，因故退学或者是提前结束学业的，学校应根据学生实际学习时间，退还剩余的学费。若学校拒绝退还学费的，当事人可以向教育部门投诉举报。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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我的住宅出租了，也没给我交房，请问逾期的房租租房人应不应该承担，我起诉租房人索要房租合不合理
您好，如果房屋租赁期限届满后，租客未腾房的，可以起诉追究租客违约责任并要求租客支付房屋占有使用费。
邹连香
邹连香律师
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之前答应了出租者要租房 但后期有些原因不想租了 怎么办
具体看是否签订有效的租赁合同。
赵增强
赵增强律师
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房东未经过允许，私自进入我租的房子里，并且把我的私人物品打包了，还让别人住了进去
依据租赁合同主张权利，能否证明对方违约？
赵增强
赵增强律师
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今年房东涨房租涨了六千，我的店开了十年半了，房东说不行收回门面房，房东看我生意好就这样故意抬高房租
具体看租期是否到期，对方是否有违约？
赵增强
赵增强律师
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你好？律师想问一下我租的房子做民宿15天后，就不做了，但是转租房要扣违约金
具体看租赁合同，是否允许转租
赵增强
赵增强律师
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租房房东胡乱收费该怎么办
租赁房屋被乱收费双方可以通过和解或者调解进行解决，不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据租赁房屋纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。
法律问答顾问
法律问答顾问律师
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想问一下十二号回到居住市，十四号被要求隔离到十八号晚上，之后又被要求隔离到二十号，这是为什么
目前被集中隔离的人群在14天后，然后需要回家隔离7天，所以一共是隔离21天，这样做也是为了达到疫情可控的效果。按照规定，通常隔离费用都是自理的，但是被强制隔离的，那么由国家买单，当地政府出钱。
五家渠法律问答顾问
五家渠法律问答顾问律师
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您好，我现在出租了一处房屋，承租人就租4月，也将租金支付，但是就是一直拖着不给签合同该怎么办？
你好，根据合同约定处理
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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我出租了一处房屋，承租人只租4个月，也支付了租金，但是承租人不给签合同。这孩怎么办
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求赔偿损失
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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我租房子提前交的定金
你好，按照合同约定内容处理
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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房子出租签了两年合同，房租一年一付，第一年已经到期，我想收回房子但是租客不同意我该怎么办
具体看合同约定，是否符合解除的条件
赵增强
赵增强律师
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你好，租房合同上，夫妻双方签字，老公让旁边邻居代签妻子签名，合同有效么？
你好，有证据证明上述情况，合同有效。妻子明知。
张顺洪
张顺洪律师
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我买了一个有租约的房子，过户以后的租金原房东还是说按交房的日期算，他不用给我租金？
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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你好，我这边从二房东手里交了转让费，房东要涨房租我不愿意，又不愿意给我租了，怎么要回转让费
你好，房东涨房租要看情况处理，比如租户不同意提前搬走了的，注意收集证据追讨违约金。
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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公司给员工租房要求房东要购房时的发票合法吗
房屋租赁发票需要房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续。
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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一方坐牢，联系不上，另一方有权处理存放物品抵房屋租金吗
首先你要明确坐牢的一方和另一方是什么关系，如果是房屋租赁合同关系，你要获得坐牢一方就是承租人的同意，才可以用其存放在承租房屋中的物品折抵房屋租金。
刘海涛
刘海涛律师
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店主要继续租房子开店，房东不愿出租，该怎么解决
1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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你好！当时房租房东让写了借条！我把钱已经结清，但是借条忘记收回来，房东拿这个起诉我怎么办
你应该积极应诉，在开庭时，拿出你曾经给房东结清租金的证据就可以了。
刘海涛
刘海涛律师
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你好！我遇到一个租客不愿意搬离，又不交房租！该怎么办？
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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我想问一下我们现在要租一套房子房租是22万，是每年前按交了多少钱那样，麻烦帮我算一下到第5年我要多交多少钱
你好，按照双方约定处理
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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