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合同纠纷
当时没说违约金的事情，还给我发短信说告法院什么的，还说联系家人，怎么办
合同上没有写违约金的处理办法：1、当事人可以主张损失赔偿，损失赔偿金根据违约所造成的实际经济损失而定；2、双方能达成一致的可以协商解决，不能达成合意的当事人也可以向法院进行起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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乌鲁木齐市什么时候开始征收，房屋租赁税？
法律分析：按租计征的是次月申报。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。从租计征是按房产的租金收入计征，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，这是决定个人所得税征收的依据。扣除额由省、自治区、直辖市人民政府根据税法规定的扣除额确定。在此基础上，根据当地条件确定当地条件下的税收平衡，平衡各地区的税收负担，简化计算程序，提高行政效率。房产原值：它应该包括各种附属设备，这些设备是不可分割的，其前提或支持设施通常不独立地计算价值。主要有：供暖、卫生、通风等，由纳税人到原房屋进行改建，扩建，相应增加房屋的原价。法律依据：《关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》贯彻落实小微企业普惠性税收减免政策，规定按固定期限纳税的小规模纳税人可以选择以一个月或一个季度为纳税期限，一经选择，一个会计年度内不得变更。
哈密法律问答顾问
哈密法律问答顾问律师
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个人和个人中间的 商铺租赁合同 必须开发票吗
个人出租房屋也应当开具发票缴纳个人所得税
赵增强
赵增强律师
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在我不太清楚合同内容的时候，签订了合同
具体看签订合同中是否有欺诈，是否符合撤销条件
赵增强
赵增强律师
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在讲真交了2880.又诱导交了499能退回来吗
你好，属于诈骗行为，建议报警处理。
李志娟
李志娟律师
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我在拼多多买了和平皮肤，可是商家让我补差价，然后我说退款，他说付违约金，这样怎么办啊？
你好，商品出售以对外售卖价格为准，补差价是不符合要求你可以要求退款。
李志娟
李志娟律师
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我给平安普惠交了4000定金，现在不想办贷款，他们说这个钱不能退
一、口头定金不退可以报警吗?口头定金不退可以报警，但是定金是不可以退的。法律规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》(2021.01.01生效)第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、口头合同有效吗合同按照是否有法定的形式要件，可以分为要式合同和不要式合同。口头约定不要式合同一般自达成合意之日起生效。一般动产买卖合同、赠与合同、承揽合同、仓储合同、一般行业的委托合同、行纪合同、居间合同都属于不要式合同。合同按生效条件可以分为诺成合同和实践合同，诺成合同一般自达成合意之日起生效，实践合同自履行合同之日起生效。如双方口头达成借款的合意，该口头借款协议只有在出借人出借借款之日起才发生效力。口头合同缴纳的定金有效吗?口头合同缴纳定金的风险是会比较大，一旦对方反悔的话，要打官司也比较麻烦，最好还是用书面合同。对于口头上许诺了定金的情形，一般是具有法律效力的，但是由于无法之后对方并不履行定金的支付义务，就会导致定金无法获得。有些劳动者在寻找工作时，单位有时会要求支付预留名额的定金，此时劳动者可以选择不支付。
和田法律问答顾问
和田法律问答顾问律师
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我要问一下我们承包了私人的土地写了合同不生效吗
具体看合同的内容，本身合同是否合法有效
赵增强
赵增强律师
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我的商铺出租给一对夫妻，和女方签订的租赁合同，男方去注册了公司，有没有什么风险。
您好，可以协商的
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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合同中约定任何一方违约都应承担3000违约金是否合法
约定违反公平原则，无效
赵增强
赵增强律师
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你好 想咨询 签好和解协议后还能不能反悔或者怎么维护自身权
具体看该协议是否合法，同时看基于什么法律关系
赵增强
赵增强律师
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电动车厂家合同套路欺骗了我的七万元，厂子发的电动车3ccc不通过怎么办
依据合同和对方违约的证据，可以起诉
赵增强
赵增强律师
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你好，物流公司送货不卸货怎么办
需要结合所涉买卖合同、承运合同中关于卸货义务承担的具体约定的，没有约定或约定不明，在不能达成补充约定的情况下，收货方自行卸货后可以考虑向发货人、作为承运人的物流公司主张违约责任的
连江涛
连江涛律师
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你好我一个买卖合同疑似诈骗
购买了什么货物？如需帮助可与本律师联系
申冬
申冬律师
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被教育机构欺骗，诱导的方式让我签了两个该机构的合同，还有我的信息也被暴露了，我想退费取消分析。
如果对方有欺诈行为，可以向市场监督管理局反映
赵增强
赵增强律师
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在4s店交了定金，买了车，4s店把车卖给别人了，没有这款车了
如果有合法有效的定金条款，可以主张相应赔偿
赵增强
赵增强律师
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合同写的补贴，但是没补怎么办
可以和对方协商补签合同
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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你好，我买车不到一年发动机出现问题报销吗
具体看是否约定了质保期是否证明对方违约？
赵增强
赵增强律师
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已支付订金2万元，供方试图单方面提价并拒绝支付违约金。我想咨询如果退订金供方拒绝支付违约金我该怎样最大限度保护自己的权益？
如果对方拒绝支付，可起诉法院要求承担违约责任，按照合同约定支付违约金
庞志敏
庞志敏律师
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你好，开发商没有给前期物业合同的行为属于违法吗
办理入住或者签订合同时，通常会给业主，出示前期物业服务的情况
赵增强
赵增强律师
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我在平安分期贷款软件上 贷了5万元 然后合同签了 如果不要资金违约就承担50%的违约金
借款合同以资金到账作为成立要件
赵增强
赵增强律师
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我在平安分期软件 如果违约就交50%的违约金 现在欠了合同怎么办
借款合同以资金到账作为成立要件
赵增强
赵增强律师
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我联系了一个大件运输的物流公司是运车的，但是现在物流和司机都不管了，我该怎么办
如果能证明是物流公司的责任，可以主张相应赔偿，可以起诉
赵增强
赵增强律师
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我付了4万元的定制衣柜，我有权向他们索要发票吗？
您好，可以要求对方开具相应的发票解决。
邹连香
邹连香律师
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我在网上报了一个配音班，学费是8000。但是我签了合同，他要我交1200的违约金
具体看合同当中的约定，对方主张是否有合同条款
赵增强
赵增强律师
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你好 请问以租代购车的话合法嘛
具体看双方之间合同的约定
赵增强
赵增强律师
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车辆在租的情况后在不知情的情况下被转租给第三方
具体看租赁合同约定能否证明对方违约
赵增强
赵增强律师
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你需要和公司签订合作意向书。以团队的名义和公司签字有效吗？还是团队合同人名称
所谓的团队如果不是登记的法人（公司或个体户）没有什么效力。可以和个人签订
赵增强
赵增强律师
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机构是分期付款,就只有首次付款，然后我要退他说要扣我总金额全部的百分之十的违约金合适吗？
具体看双方之间的合同约定，对方主张是否有依据
赵增强
赵增强律师
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精神病人签订的合同在什么情况下有效和无限？
如果是无民事行为能力人，合同无效。
赵增强
赵增强律师
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如果判合同无效 这些都主张不了对吗
合同无效，也可以主张相应权利，具体看双方实际履行的情况
赵增强
赵增强律师
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微信约定。与书面合同内容不符。书面合同还有效吗？
具体看产生时间先后，微信对话能否证明对原合同作出变更。
赵增强
赵增强律师
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我报名科目一补习班，去一天，第二天去，没有开门，今天五天没有开门，打电话不接这个怎么办
如果对方有诈骗行为可以报警
赵增强
赵增强律师
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律师你好！ 我把自己的住宅出租给做民宿怎么签订租赁合同，在签订同时应注意那些事项。
首先看房屋是否有合法的所有权，其次，租赁合同中约定好付款，交付房屋，装修附着物，权利义务以及违约责任
赵增强
赵增强律师
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跟寻味资源带货公司合作了一年 这一年里什么货都没有卖出去 合作的时候问我要了两万 他不退
你好，建议协商解决，协商不成，可搜集证据起诉解决
昌吉州法律问答顾问
昌吉州法律问答顾问律师
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你好，能咨询一下不。我在动漫城打鱼打了三万块钱，能要回来不
可以通过诉讼要回
克孜勒苏法律问答顾问
克孜勒苏法律问答顾问律师
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自己的停车位物业收费合里合法吗
物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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直接委托律师接受案子。咨询不行了
您好，先了解下具体情况
程杰
程杰律师
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你好，国家开放大学不退学费怎么投诉
您好，如果符合退费要求而学校故意不退还的，您可以到法院起诉解决，要回相应的费用。
邹连香
邹连香律师
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国家开放大学不退学费怎么投诉
法律分析：能退回学费，你可以去当地教育局申诉。法律依据：《学费收退费管理办法》第十三条学生因故退学，须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公室印制的“退学文件”(新生凭招生办公室开据的《保留入学资格通知单》或批准件)，到财务部办理学费退款手续。第十四条学生学费(包括学费、住宿费及其他代收款)的退款，依据不同情形，分别按以下标准执行：(一)学生退学学费(专指学费)退款：1、新生报到缴费后，因体检不合格，学院批准“保留入学资格”或经劝留无效、自愿放弃入学资格的，退还其已缴纳的全部学费。2、学生已按当学年学费标准全额缴纳学费的，经学院批准退学的，按照该生当年在校的实际学习时间，计算其应退学费：(1)学生缴纳学费后，因故退学、休学、转学，根据实际在校学习时间，按每学年10个月计退剩余的学费。在当学年第一学期开学一周内退学批准的，全额退还已缴学费;在当学年第一学期开学一个月内退学的退还已缴学费的90%;在当学年第一学期开学二个月内退学批准的退还已缴学费的80%，依此类推。(2)学生因违反校纪校规或触犯刑律被劝其退学或被学院“开除学籍”的学生，一律不退还其学费。(3)经学院批准退学但未足额缴纳学费的，按本条第(一)款第2项结算其学习费用。已缴学费超过结算费用的部分，退还给本人;不足其结算费用的应补齐。否则，不予办理复学、肆业或结业等学籍证明。(二)学生退学住宿费退款：学生缴纳住宿费后，批准退学、休学、转学，根据其实际住宿时间，按每学年10个月计退剩余的住宿费，具体退费方法按本条第(一)款第2项第(1)点。学生因违反校纪校规或触犯刑律而被劝其退学或被“开除学籍”的，一律不退还其住宿费。(三)学生退学代收款退款：代收的预收款，可依据实际使用情况具实结算，多退少补。退学学生需在财务部办理完手续后方可最后离校。转学学生收退费管理办法参照退学学生的有关规定执行。
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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你好能咨询一下法律知识吗 我接了一个店商场的档口 不到一个月商场让我搬地方 现在的这地方不让做餐饮了
一、合同变更法律规定1、《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。2、《民法典》第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、合同变更受到哪些条件限制1、禁止单方擅自或者任意变更合同，滥用合同自由，破坏合同约束力。2、合同变更后有生效的特殊形式约定的，应办理相应的合同批准、登记或公证手续，满足各方约定的合同生效条件。3、当事人对合同变更的内容，应当约定明确、清楚，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。4、限制合同变更的情形，即合同生效后，当事人不得因其主体姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动，而主张或请求合同变更。三、合同变更申请的原则1、协商一致原则。我国《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以变更合同。2、法定事由原则。即当事人单方依法变更合同的原则，指一方当事人因为出现了法定事由，主要是合同中存在欺诈、胁迫、重大误解、显失去公平等情况，导致合同权利义务对一方当事人不合理、不公正。基于此，一方当事人可以依法请求对方当事人协商变更合同，或者行使合同变更权，请求法院或者总裁机构裁判变更合同。四、合同变更造成损失怎么解决根据法定条件和法定程序变更合同，是属于合法的法律行为，因而不能对负有责任的一方予以法律制裁。但是，变更合同行为的合法性，并不能免除负有责任方的一切经济责任。因变更合同致使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，对造成损失负有责任的一方应赔偿对方的损失。
曾春勇
曾春勇律师
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刑满释放人员在监狱期间的物业费可以减免吗？
正式办理了入住之后需要缴纳物业费
赵增强
赵增强律师
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个人出租车转让给别人合法吗？现在可以过户吗？
具体看是转让车辆还是转让营运证，原营运证的属性
赵增强
赵增强律师
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签完合同还能退不
您好，已经签署了合同即不能反悔了，除非另有约定。
孙明婵
孙明婵律师
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我找了个教育机构，报了自考本科，现在服务期到期了，不想考了，想退学费，我该怎么做呢
具体看培训合同的约定
赵增强
赵增强律师
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果园转让合同欠了转让费违约金怎么计算？
如果合同有约定，按约定；无约定，视具体情形而定；建议详情来电或面议，以便于更好的给你提供相关法律建议
曾春勇
曾春勇律师
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工商局态度恶劣 大喊大叫我们要拍视频，他都不让我们拍。
你好应该马上报警处理
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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10天后买方违约不买了，还威胁不退还就天天来闹，请问我该怎么办，还能要求赔偿对我的其他违约损失吗？
定金违约是可以退的。首先，双方先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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乌鲁木齐空置房要交多少物业费？还是部分缴纳？
法律分析：1、空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。2、房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。法律依据：《物业管理条例》第四十二条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
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我去年3月16日向乌鲁木齐犀学教育老师转给315元订金，但是第二天家里出事要退订金。可是那位老师不给我退款
一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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我不在乌鲁木齐.我想委托律师帮我办房子丢失的村票.怎么委托补办.然后委托卖出
最好不要委托给中介
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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一天都没上课，由于某些原因，所以想退学。学校可以退退学费吗
法律分析：学校可以退还学费，但前提是你已经办理好退学手续。学生缴纳学费后，如因故退学或提前结束学业，学校应根据学生实际学习时间，按月计退剩余的学费。法律依据：《中华人民共和国职业教育法》第三十二条职业学校、职业培训机构可以对接受中等、高等职业学校教育和职业培训的学生适当收取学费，对经济困难的学生和残疾学生应当酌情减免。收费办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。国家支持企业、事业组织、社会团体、其他社会组织及公民个人按照国家有关规定设立职业教育奖学金、贷学金，奖励学习成绩优秀的学生或者资助经济困难的学生。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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我去试镜过了，我想我肯定不会违约，我想知道老板破产了会影响到合同么
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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乌鲁木齐房屋长期空置，需要交多少物业费？
一、空置房物业费70%的规定1、空置房物业费70%的规定如下：（1）《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收；（2）有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、不住物业费可以不交吗1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；3、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
清远法律问答顾问
清远法律问答顾问律师
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乌鲁木齐市租赁合同模板
法律分析：1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，你可以到当地工商部门购买。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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在乌鲁木齐打官司可以后付款吗？
你好，具体是什么案件呢
武威法律问答顾问
武威法律问答顾问律师
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在这期间并没有短信，打电话去公安局报案，不知道这个情况是怎么
你好，请问是什么时候发生的事情
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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我想在新疆乌鲁木齐买辆出租车还是公司手续好
要看您具体情况等
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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乌鲁木齐商铺物业费收费标准
商铺物业费根据物业服务合同的约定收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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我是新疆省乌鲁木齐市的，我的驾校期限到这个月的16号就到期了，能不能续约呀
这个要看你跟驾校合同的约定，如果不能延期或没有延期理由，按照相关规定到期需要重新报名
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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