资产拍卖法律咨询

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资产拍卖
房屋租赁权拍卖拍卖人佣金收费房屋租赁佣金标准是多少？
房屋租赁权拍卖？一般佣金收费：拍出价3%
张守成
张守成律师
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协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、土地增值税
你好，可以具体了解一下具体情况
陈平凡
陈平凡律师
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最高法关于民事法院拍卖资产的规定第八条要求房产拍卖第一次不能低于市场价或评估价的80%，但是法院第一次按70%进行拍卖并成交违法吗？应该怎么处理。
你好，这种情况建议咨询法院沟通处理
张振松
张振松律师
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平武县土地使用权公开拍卖公告的主要内容包括哪些方面？
土地的使用、收益权
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
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湘潭金侨债权通过安胜拍卖，债权10万一年到期108000，这样合法吗？客户本金有保障吗？
资产拍卖中，法院拍卖成交后都会有法律文书才定权属变更，并且送达相关登记机关和当事人，你可以凭借法律文书去办理产权变更手续。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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管理员对资产评估以发函通知债权人，是不是可以认定以确认不会更改
是的可以的建议收集证据积极争取即可
姜万东
姜万东律师
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假如资产都拍卖了可以追回吗
一般来说，如果资产已经被拍卖，要追回就比较困难了，不过，具体情况还得具体分析。
顾春龙
顾春龙律师
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张家港2017年土地拍卖
法律分析：土地拍卖程序如下：1、委托拍卖人，签订书面委托合同；2、发布拍卖公告；3、竞买者参与拍卖；4、竞得人与市地产交易中心签订拍卖成交确认书；5、支付价款，签订土地出让合同。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。第四十二条拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。
汕头法律问答顾问
汕头法律问答顾问律师
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国有资本增资民企业需要对民企业进行资产评估吗
您好，增资扩股需要对新加入的资产予以评估，出具验资报告后依法在工商行政管理局办理变更；收购是对原来的资产予以评估，然后予以股权转让，收购有可能需要支付比原来多的对价，也有可能比原来支付少的对价。
安治国
安治国律师
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乌鲁木齐2017土地拍卖
法律分析：土地拍卖程序如下：1、委托拍卖人，签订书面委托合同；2、发布拍卖公告；3、竞买者参与拍卖；4、竞得人与市地产交易中心签订拍卖成交确认书；5、支付价款，签订土地出让合同。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。第四十二条拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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你好，我想问一下阿里资产中的拍卖品的交易价可以低于的评估价吗？
拍卖属竞价，一般情况不会低于评估价
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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你好，我想问一下阿里资产中的拍卖品的交易价可以低于的评估价吗
以实际成交价格为依据
崇左法律问答顾问
崇左法律问答顾问律师
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在县城司法拍卖的商铺成交62万要交多少税费
您好，这个根据商铺的年限、双方情况确定，可以致电当地税务部门咨询确认。
李鑫
李鑫律师
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法院封了开发商地个人访车位拍卖价格还得争取开发商吗？
您好，具体情况详细说一下。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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法院拍卖的设备税费税率是多少
你好，看具体的案情判定的呢
天习律所
天习律所律师
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现在其他股东想把工厂出售，法人代表不同意，能否强制拍卖法人代表股份
可以请求法院进行破产清算拍卖
宋小林
宋小林律师
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没有林权证只有造林承包合同的林地，法院可以拍卖吗？
根据合同约定处理
七台河法律问答顾问
七台河法律问答顾问律师
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您好 请问国有企业子公司注销，处置低值易耗品类资产需要做评估吗
您好，一般是需要的。资产评估的相关法律只对国有或国有控股公司的注销评估有要求。
安治国
安治国律师
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购买国有资产门面房拍卖购卖人还要缴税不，
出售方应当承担增值税和个人所得税,增值税按成交价5.6%交纳,个人所得税按增值部分的20%交纳。已满两年的房产不交增值税,满五唯一的不交个人所得税。买受方承担契税,按成交价3%交纳,90平米以下的买主只有这一套房的按1%交纳
周清智
周清智律师
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司法能拍卖开发商已出售房产不？并与当年与开发商签订售房合同，合同约定2017.1.1办理房权证
你有证据证明已支付全部购房款，是可以向法院提出异议
金林娟
金林娟律师
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你好，想了解资产评估收费的具体标准
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。
孙先格
孙先格律师
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您好，请问网络拍卖不动产是三次吗？然后第四次变卖？
你好，不动产拍卖是二次。
庞文波
庞文波律师
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建设单位无力付款，经过法院拍卖程序后，总包方在缴纳了差价款后能否直接过户到第三人名下？
您好！资产拍卖流程大致如下所述：①对拍卖资产进行价格评估；②法院组织执行双方当事人协商，做出强制拍卖的决定；③确定和委托拍卖机构，先看当事人意愿，双方不能达成一致的，法院再依职权选定；④受委托的拍卖机构进行拍卖公告和拍卖展示；⑤确定拍卖保留价。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价；⑥举行拍卖会。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书；⑦拍卖结果确认后，法院配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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建设单位无力付款，通过法院拍卖程序后以房抵债未过户，总包方能否直接过户到第三人名下？
拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人，是不动产或特定动产的，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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我是一家国有企业，政府授予我们的广告经营权，我们能够拿来拍卖吗
关于资产拍卖的情形：将纠纷起诉至法院，法院经审理判决后，被告拒不执行判决的情况下，法院可以查封被告的财产，进行拍卖处理。
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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个人拍卖的国有土地上面建设的房屋可以出售吗？
根据您的陈述可能存有几种不同的情形，一般情形下在权属明确、证照手续齐全、没有权利限制的情况下，是可以出售等处分的
罗继平
罗继平律师
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只是国企的地上资产已拍卖，土地产权还是国企，施工单位开始施工，是否还具有属地管理权，例如安全，还有就是执法罚款权
资产拍卖需要的条件如下：根据企业资产性质，如果是国有资产必须经过国有资产管理部门批准，集体的就要经过主管部门同意，按照法定程序进行，情况比较复杂，具体操作你可以委托律师协助。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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现评估公司对债务人资产进行了评估并出具报告，债务人向法院提出对评估公司程序存在异议，请问该怎么应对？
具体看评估公司如何答复，程序是否存在问题
赵增强
赵增强律师
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融资需要先签委托拍卖合同和拍卖策划方案吗
根据具体案情而定
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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你好，股权价值大于欠款拍卖所有股权还是部分股权
拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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港股股权拍卖对竞买人主体有什么资格要求？
您好目前有出现纠纷吗？
上海川汇律所
上海川汇律所律师
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国有企业股权在产权交易中心挂牌转让。资产评估和信息披露等产权转让工作程序。是否需要重新审核和评估？
你好，可以具体说一下你的诉求
高昆伦
高昆伦律师
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政府拍卖采矿权
取得采矿权可以通过招标拍卖挂牌的方式，新设采矿权是采矿权灭失的矿产地、探矿权灭失的可供开采的矿产地等情形的可以通过招标拍卖挂牌的方式；还可以以招标的方式取得。法律依据：《探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法（试行）》第八条新设采矿权有下列情形之一的，主管部门应当以招标拍卖挂牌的方式授予：（一）国家出资勘查并已探明可供开采的矿产地；（二）采矿权灭失的矿产地；（三）探矿权灭失的可供开采的矿产地；（四）主管部门规定无需勘查即可直接开采的矿产；（五）国土资源部、省级主管部门规定的其他情形。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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公司的土地被查封后又被拍卖，现公司申请破产，拍卖价款如何分配
您好，我马上让精通此类案件律师联系，我们会根据您所做的描述，并结合相关法律、行政法规的规定，做出您满意的答复。
四川川恒律所
四川川恒律所律师
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经济纠纷一万六 被法院执行 多久会被拍卖名下资产？
需跟承办法官沟通协商
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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子公司注销，资产转入母公司，以净值入帐还是要评估
您好，可以详细说明一下情况
安治国
安治国律师
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新疆天合资产评估有限公司是否具有司法鉴定资格
诉求是什么，请详细描述
柴承柱
柴承柱律师
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后经资产评估，我让其按山西省的规定以市场价3倍赔偿，其不同意，只按市场价赔偿。
资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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法院能否拍卖国有划拨土地和房屋？
国有划拨土地的使用权原则上是不能拍卖的，是属于违法的，土地属于国家，个人禁止交易，转让。可以先上缴土地，由土地资源管理局来进行重新划拨。程序要先申请，需要有充足合适理由，并缴纳一定费用。涉及拍卖国有划拨土地使用权事宜,必须由国土资源局批准。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
九江法律问答顾问
九江法律问答顾问律师
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法院拍卖我农村唯一的宅基地住房是否合法
原则上是不能的。宅基地上的房屋通常是当事人的唯一住房。若被执行人只能唯一的房屋，且属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，法院可以查封，但不会拍卖。所以说宅基地原则上是不能拍卖的。因为，在农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况下，法院都不会直接拍卖被执行人的宅基地上的房屋。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
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公司股权能拍卖吗？
上市公司股权拍卖注意事项：1、上市公司股权拍卖要符合法律规定的拍卖条件；2、拍卖前要确定好拍卖的底价，可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估；3、拍卖公开进行；4、注意对竞买人资格的审核。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
福州法律问答顾问
福州法律问答顾问律师
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农村商业银行的法人股在司法拍卖网上，我是个人可以买到的吗？
淘宝网司法拍卖的工业用地及厂房，个人可以参拍
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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资产拍卖额1亿，需要交多少佣金？
资产拍卖收费标准：1、佣金比例，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金；委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取。委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)。2、佣金支付方式前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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以公司名义拍卖房屋的税款需要缴纳什么？
首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失
鹰潭法律问答顾问
鹰潭法律问答顾问律师
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未办理房产证的房屋法院拍卖税由谁承担
您好，拍卖公告会公示税费承担问题，通常由买方支付
西安法律问答顾问
西安法律问答顾问律师
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请问法院拍卖的房屋优先购买者是否也要参与出价？
在法院拍卖执行的房产时，债权人没有优先购买权，有优先购买权的有：1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。2、出租人出售房屋的，在同等条件下承租人享有优先购买权。3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
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司法拍卖网上有农村商业银行的法人股。我个人能买吗？
您好，存在风险，谨慎处理
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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如果开发商被银行拍卖，需要缴纳哪些税费？
需要看房屋的具体情况
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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需要支付哪些费用，如何计算税费？
拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中。1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。第二十条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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县人民政府国有土地使用权公开拍卖，流拍怎么办？
可以依照程序申请
上海法律问答顾问
上海法律问答顾问律师
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执行人申请以物抵债，如何确定价格
法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
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执行人申请以物抵债，如何确定价格
法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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执行人申请以物抵债，如何确定价格
法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。
自贡法律问答顾问
自贡法律问答顾问律师
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