房产纠纷法律咨询

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蚌埠修建房子怎么样算赔偿
1、商品房被拆后的赔偿是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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我居住的平房院被即将开发的楼盘遮阳，如何要求开发商进行赔偿呀？
你好，可以依据采光权要求赔偿损失。
吴彬
吴彬律师
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装修公司合同是三个月，现在已经八个月了还没来收尾，我还欠两万的尾款
你好具体的情况方不方便电话沟通
李秀玲
李秀玲律师
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肇庆改造房屋可以怎么计算赔偿
法律分析：有赔偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
江门法律问答顾问
江门法律问答顾问律师
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开封改造房屋诉讼流程有哪些
提起房屋拆迁纠纷诉讼流程如下：1、确定被告，被告一般为房屋征收部门2、撰写起诉状；3、到有管辖权的人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》第五十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律依据：《行政诉讼法》第五十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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武威修建房子诉讼程序怎么规定
你好，具体什么情况呢，请讲详细点
金昌法律问答顾问
金昌法律问答顾问律师
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衡阳修建房子该如何给赔偿
房子被损坏赔偿金额是有标准的，主人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状，这个需要协商，费用由损坏方出。
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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洗车行开在我家楼下，噪声扰民，怎么投诉
你好，可向环保部门投诉。
李晓航
李晓航律师
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白云区宅基建房限高吗
可能是以下几个原因：1、政策限高：有的地方会限制房屋高度，如此该地区的自建房就无法建过3层。2、地质地基原因：因为地质的问题，而选择与地质并不相符的地基，造成建筑的不合理性，因此也就限制了该建筑物无法超过多少米，也就是不能超过3层。3、人家不想建，有的人会认为超过3层以上的房间无人居住，属于浪费钱财，所以也不会建过3层。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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和朋友合作做装修，业主把钱直接转他微信了，后面钱他花了，我垫钱先做完了工程这怎么解决？
第一，协商解决，如果在装修过程中发生纠纷，双方要先进行沟通协商。第二，拒绝支付装修款或者停止施工。第三，向消费者协会或者其他管理部门投诉。第四，可以通过法律渠道来解决，到法院去起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
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宁波改造房屋起诉程序如何规定
1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
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在培训机构上课，校方不让出去租房子住，但是学校的宿舍也是和酒店合作的，
需要承担相应责任
临夏州法律问答顾问
临夏州法律问答顾问律师
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嘉兴改造房屋诉讼流程怎么规定
法律分析：具体流程是：一、当事人持应提交的证件，向房管所提出申领产权证的申请；二、办证员对申请和提交的资料进行初审；三、办证员在预定的时间内到现场实地查丈；四、依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定产权；五、绘制权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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鄂州修建房子该怎样计算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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你好，我们租了一个店面，这个店面是二手房东自己把楼梯改成的店面的，是不是属于违法
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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南阳经济适用房申请条件
《经济适用房管理办法》第二十五条规定了经济适用房申请条件，具体如下：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准根据《经济适用房管理办法》第二十八条的规定，符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房购买面积原则上不得超过核准面积购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价法律依据：《经济适用房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口；(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准第二十八条符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房购买面积原则上不得超过核准面积购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价
南阳法律问答顾问
南阳法律问答顾问律师
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我做小吃生意的，一开始房租是一千六，长到四千八，想转让因为房租太高转不出去，请问有什么办法吗？
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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购买房子小区有公租房，购买时销售和开发商未告知，当时交付了5万元定金，可以要求退款吗
双方应当按购房合同的约定履行
阮建国
阮建国律师
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农村院子，房屋靠后院墙只有一米距离，后院邻居在我后窗下建造羊舍养了 羊粪渣子！我该怎么办？
协商解决，如果协商不成诉讼排除妨害。
李玉玲
李玉玲律师
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装修，自来水公司不给关水
您好，您可以和对方协商处理
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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小区裙楼门面房（就是2栋楼中间路边平层门面）的屋顶所有权归属谁
屋顶归业主共有。若需使用或改造，应征求其他业主同意，不得损害他人利益。发生争议可协商或诉讼解决，法院将依法判决，确保各方权益得到保障。
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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退装修预付款，要求扣除违约金合理吗
处理退装修预付款扣除违约金问题，常见方式包括协商、调解和诉讼。协商是首选，可快速解决问题；调解可借助第三方力量；诉讼是最后手段，需耗费时间和资源。
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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学区划分不合理
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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房租没到期，我提前搬出，房东让自己家人搬进去，没有和我说
可以要求对方承担违约责任
陈奇斌
陈奇斌律师
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贷款五十万未还清，房子未交房可以卖吗
你好！如果有人购买可以出售
李东辉
李东辉律师
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交了钱房东找不到了，
如果是租赁纠纷，能否证明对方违约
赵增强
赵增强律师
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小区门口路上都是乱停乱放的车，打12345也没用 怎么办
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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租房 噪音很大 影响休息 怎么退押金
租房遇噪音，协商退押金。协商不成可调解，调解无果就起诉，有仲裁协议可仲裁。具体操作：1.与房东沟通，提出噪音问题和退押金要求；2.若房东拒绝，向基层组织如居委会申请调解；3.调解不成，收集证据向法院提起诉讼；4.如有仲裁协议，按协议申请仲裁。
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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咨询消防管道破裂导致的财产损失技术方法
您好，在民事财产受到损害的情况下，可以先与对方协商解决，要求对方恢复原状或赔偿损失，协商不成的，可以相关凭据向人民法院提起诉讼。
安治国
安治国律师
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房贷未还清，未交房可以卖吗
可以卖，但需注意手续。全款卖需解除抵押；转按揭则需银行同意，买家继续还贷。操作时需详细了解银行政策及法规，确保交易合法有效。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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由于没有交物业费，，然后物业不让充电费。
如果物业仍拒绝充电费，业主可以先与物业协商，要求其恢复供电。若协商无果，业主可以向相关部门投诉或举报物业的行为，寻求行政救济。同时，业主也可以考虑向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
商丘法律问答顾问
商丘法律问答顾问律师
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小区楼房落水
这种定义性问题自己百度一下就知道了
贺春林
贺春林律师
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我的小区，住了一个精神不正常的老人，不论白天还是晚上，我该向哪个部门来求助？
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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房产证上两兄弟的名，是怎么分为51%的，意思就是两个人都有51%吗？
你好，按照双方约定处理的。
孟翔
孟翔律师
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房东在我们库房安装摄像头违法吗
您好，什么时候发生的事呢
曹阳
曹阳律师
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房产证上面的面积小于我实际购买的面积，怎么办？少了十几个平方。
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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车库没有产权怎么办
可签订买卖合同或咨询法律意见。签订合同时需明确双方权益，确保合同条款合法；咨询法律意见可了解车库权属状况，避免潜在纠纷。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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小区外门面的主人是不是算小区的业主？
这可不一定哦，小区外门面的主人不一定算小区的业主。要成为小区的业主，通常需要满足以下条件：1. 拥有房屋产权：业主是指拥有小区内房屋产权的个人或单位。2. 依法登记：在房地产管理部门进行了产权登记，取得了房屋所有权证。而小区外门面的产权归属可能比较复杂，有些门面可能属于小区开发商所有，有些可能属于其他单位或个人所有。如果门面的主人拥有门面的产权，并且门面位于小区的规划范围内，那么他们可能被视为小区的业主。然而，如果门面的产权不属于小区内的房屋，或者门面位于小区规划范围之外，那么门面的主人通常不被视为小区的业主。要确定小区外门面的主人是否算小区的业主，最好查阅相关的产权证明和小区规划文件，或者咨询小区的物业管理公司或相关部门。你想知道门面主人算不算业主的原因是什么呢？是涉及到物业管理或者其他权益问题吗？可以给我多一些背景信息，我可以给你更具体的建议。
刘江
刘江律师
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请问房屋买卖补充协议需要房产局备案吗
你好，可以不备案，具体可以到房产局问下
姜俊
姜俊律师
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因为我工作不稳定我租房子说好短租的 所以没有签合同 然后现在住了半个月房东要我交一个月的房租
面对这种情况，首先需要明确的是，即使您与房东之间没有签订书面租赁合同，但只要存在实际的租赁行为，双方之间的租赁关系就已经形成，这种情况下通常适用口头合同的法律规定。根据相关规定，口头合同同样具有法律效力，但是口头合同在举证方面可能会比较困难。以下是您可以考虑采取的一些步骤：沟通协商：首先尝试与房东进行沟通，说明您的实际情况和租房时的约定。如果房东坚持要求支付一个月的房租，您可以尝试协商是否可以按照实际居住的天数来计算租金。证据收集：如果您之前与房东有过关于短租的口头协议，尽量找到证据来证明这一约定，比如短信、微信记录、见证人证言等。调解或仲裁：在中国，很多地方都有社区调解委员会或者消费者协会等机构，可以提供免费的调解服务。如果调解不成，还可以考虑通过仲裁或者诉讼的方式解决争议。搬离与押金：如果您决定不再继续租住，应提前通知房东并按照约定搬离。同时，确保您的押金能够按照协议退还。
钱承
钱承律师
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我想问下房屋评估是按总价值千分之五还是首付款千分之五
交给评估公司，这个东西就因地而异了。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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您好，我买的房子预售面积小与实际面积超过合同上规定的百分之3我该怎么办
针对面积误差问题，您可以选择与开发商协商或向法院起诉。具体选择哪种方式，需根据实际情况，如合同条款、误差大小及自身诉求等因素综合考虑。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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你好 我想请问一下 因工作原因调动房租没有到期可以退押金？
有违约行为的，可能被没收
陈奇斌
陈奇斌律师
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租房租期未到期，房东不但不退押金，连我退换给她的门禁卡钱也不退，也不给开，我想问一下怎么解决
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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荆州改造房屋可以怎么计算赔偿
有赔偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
鄂州法律问答顾问
鄂州法律问答顾问律师
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保山改造房屋诉讼程序是什么
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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广州天河88平方房子父亲过户给儿子?
房产是这样过户给儿子的：1、父母通过买卖的方式过户给儿子的，父母和儿子应当共同到不动产登记提出过户申请，然后向登记机关提交相关材料，在提交缴纳税费凭证后，登记机关应当为当事人办理过户登记；2、父母通过赠与的方式将房产过户给儿子的，应当先办理赠与房产公证，再去办理过户登记，在提交相关材料后，就可以过户房产了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
韶关法律问答顾问
韶关法律问答顾问律师
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铁岭改造房屋怎样给赔偿
1、商品房被拆后的赔偿是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
朝阳法律问答顾问
朝阳法律问答顾问律师
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市政排水管网可否穿越民房底，有什么法律依据
市政排水管网可以穿越民房底，但需要确保采取适当的措施和遵守相关的法律法规。
牛振平
牛振平律师
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苏州姑苏区买房纠纷律师如何收费
法律分析：不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。房产纠纷律师收费标准如下：1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收取基本代理费1000-8000元;2.涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：10万元以上—50万元部分(含50万元)4-6%；50万元以上—100万元部分(含100万元)3-5%；100万元以上—500万元部分(含500万元)2-4%；500万元以上—1000万元部分(含1000万元)1-3%；1000万元以上1-2%；法律依据：根据《律师服务收费管理办法》第三条规定：律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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襄阳改造房屋怎样给赔偿
赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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孝感修建房子可以怎样算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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条件是开放商以同样的面积返还相同面积的住房及商业给我。这两天接到通知部分商业未取得规划许可（包括归还给我的商业）请问这样的换置合同有法律效益吗？
你好，现在是已经归还给你了吗，相关的手续是没有的吗
王瑞钰
王瑞钰律师
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常州住宅改变为经营性用房是否合法
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。法律依据：《公司法》第十条公司住所公司以其主要办事机构所在地为住所。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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我在小区外围租赁的商铺，是否属于小区业主委员会成员？
您好！具体情况咨询当地居委会。
安治国
安治国律师
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济南改造房屋怎么样算赔偿
（1）房屋补偿费用补偿被拆除房屋所有者的损失，按被拆除房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿费用，用于补偿被拆除住宅的临时住宅和寻找临时住宅的不便，按临时住宅条件分类，按被拆除住宅的人口每月补助。（3）奖励性补偿费，鼓励被拆除的房屋居民积极协助拆除房屋，或者自愿放弃搬迁到郊外或者不要求拆除公司的住宅等权利，房屋拆除补偿费的各由当地人民政府根据当地的实际情况和国家的相关法律政策决定，拆除公司必须严格执行，不得随意变更。被拆除的人不仅可以得到住宅补偿费，还可以得到搬家补偿费的设备转移费过度期间的临时配置补助费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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黑河购房退定金的具体法律规定是什么
购房定金要注意以下问题：1、定金一般不予退还，但法定退还事由达成的除外；2、定金合同自实际交付定金时成立；3、定金合同属于房屋买卖合同的从合同，具有从属性；4、购房定金要注意的其他问题。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
大兴安岭法律问答顾问
大兴安岭法律问答顾问律师
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酒店公司员工，租了我房子给员工住，合同10年，今年是5年，突然说不租了，需要怎么要违约金
可协商解决，或按合同要求支付违约金。选择时需考虑合同条款、双方意愿及违约后果，协商不成则通过法律途径追讨违约金。
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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我租房的时候没有合同，我租房3个月回家，房东不退押金
没有书面合同，您可以通过其他证据来证明与房东的租赁关系，如转账记录、聊天记录、租赁物品交接清单等。这些证据能够证明您与房东之间存在租赁关系以及支付押金的事实。在维权过程中，保留并展示这些证据至关重要。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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房子已经装修好了，还有一堵墙砖全是空的声音，找装修公司，给出的答案是墙没垒好。不是贴砖的问题
您好，鉴定，找开发商解决
郭海娟
郭海娟律师
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